哎哟我去 ，，，，，可别提了！??♂? 前阵子不是琢磨在咱这海边儿整个小窝儿嘛 ，，，，，寻思找个得劲儿的地界儿。。。。。好些个老铁在网上搜搜 ，，，，，那家伙 ，，，，，信息老乱了 ，，，，，整得脑瓜子嗡嗡的。。。。。今儿个咱就唠点着实嗑 ，，，，，掰扯掰扯这葫芦岛公寓楼里头那点事儿 ，，，，，保准儿让你听完心里亮堂儿的！
咱先整明确一个事儿啊。。。。。? 好些人一闻声这词儿 ，，，，，头脑就抛锚了 ，，，，，往那歪道儿上想。。。。。着实在咱这圪垯 ，，，，，不少老住户说“楼凤” ，，，，，有时间就是唠嗑玩笑 ，，，，，说“这栋楼里住家儿挺多 ，，，，，挺红火 ，，，，，跟个凤凰窝似的” ，，，，，意思是指那楼里人气旺 ，，，，，生涯气息浓。。。。。
但你要是真在网上搜 ，，，，，那出来的玩意儿可花花上了！? 我自个儿就踩过坑。。。。。上回在XX同城上瞅着一个帖子 ，，，，，写得那叫一个诱人 ，，，，，啥“精装公寓 ，，，，，低价急租” ，，，，，图片瞅着老带劲了。。。。。我屁颠屁颠儿跑去了 ，，，，，效果你猜咋的？？？？？那地方偏得呦 ，，，，，周边啥也没有 ，，，，，楼里空了一泰半 ，，，，，跟图片上完全两码事！这就是典范的“照骗” ，，，，，忽悠你先去了再说。。。。。以是啊 ，，，，，老铁们 ，，，，，第一课：网上信息 ，，，，，信一半儿 ，，，，，留一半儿 ，，，，，必需得实地蹽一圈！
光说不可 ，，，，，咱得上干货。。。。。我自个儿跟几其中介朋侪也喝了顿大酒 ，，，，，套出来不少真话 ，，，，，再连系我跑断腿儿的履历 ，，，，，给你划拉划拉。。。。。
龙湾大街周边那些“高端”公寓
这块儿是门面 ，，，，，楼都修得屹立整。。。。。像谁人“XX国际”啊 ，，，，，外面瞅着是贼有排面。。。。。但你进去一探询 ，，，，，好家伙 ，，，，，一平租金敢要你小两千！? 中介跟你说的“拎包入住” ，，，，，那包里的“货”可能就一张床一个桌子。。。。。物业费死贵 ，，，，，冬天取暖费更是一大笔开销。。。。。适合不差钱儿、就图个面儿的主儿。。。。。要我说 ，，，，，性价比不高 ，，，，，除非你生意做得大 ，，，，，需要撑门面。。。。。
老城区刷新的“网红”公寓楼
这地方可就有意思了。。。。。有些老楼重新捯饬了一下 ，，，，，墙刷得五颜六色 ，，，，，搞啥“文艺风” ，，，，，在网上可火了。。。。。我去了一个叫“XX青年社区”的地儿 ，，，，，照相是真出片儿。。。。。但住起来就两码事了：隔音效果贼差 ，，，，，楼上走路楼下听得真亮儿。。。。。? 并且商水商电 ，，，，，一个月光电费就比家多出一大截。。。。。租的大部分都是小年轻儿 ，，，，，热闹是热闹 ，，，，，但也乱糟糟的。。。。。??♂?
真正实惠的“宝藏”住民楼
想找自制又着实的 ，，，，，还得扎进那些建成十来年、看着不起眼的通俗住民小区。。。。。好比连山那片儿的“XX花园” ，，，，，楼是旧了点 ，，，，，但户型方正 ，，，，，物业费低 ，，，，，周围菜市场、超市、公交车啥都有 ，，，，，生涯得劲儿！? 这种楼里 ，，，，，老住户多 ，，，，，人情味浓。。。。。我最后相中的就是这类屋子 ，，，，，通过小区里晒太阳的大妈先容的房东 ，，，，，直接签条约 ，，，，，省了中介费 ，，，，，一个月能省下好几百！这才是过日子的地儿。。。。。
血泪教训总结出来的几条 ，，，，，你拿小本本记好喽：
一看晚上：? 必需晚上再去看一次！看看楼道灯亮不亮 ，，，，，周边安不清静 ，，，，，有没有乱停车的。。。。。我朋侪就租过一个楼下是烧烤店的 ，，，，，炎天基础别想开窗户 ，，，，，吵到后三更。。。。。
二问邻人：? 脸皮厚点 ，，，，，敲敲隔邻门 ，，，，，问问这楼供暖咋样 ，，，，，上下水堵不堵 ，，，，，物业管不管事。。。。。邻人的话比中介靠谱一百倍！
三查用度：? 除了房租 ，，，，，物业费、取暖费、水电费单价、网费咋算 ，，，，，必需白纸黑字写清晰。。。。。有些屋子取暖是壁挂炉自采暖 ，，，，，看着自制 ，，，，，一冬天烧气能给你烧懵了。。。。。
四抠条约：? 条约一个字一个字看！物品损坏谁修 ，，，，，提前退租咋扣钱 ，，，，，房东啥时间能来...别听口头允许 ，，，，，全写上去！我吃过亏 ，，，，，现在学尖了。。。。。
Q1：网上说的“楼凤”特殊自制的 ，，，，，能信不？？？？？
A1：? 可拉倒吧！? 天上不掉馅饼 ，，，，，专掉陷阱。。。。。自制得离谱的 ，，，，，不是屋子有硬伤（好比西晒贼严重、靠马路吵死、户型奇葩） ，，，，，就是等着在别的地方（好比物业、押金）坑你。。。。。记着 ，，，，，市场价有波动 ，，，，，但没漏可捡。。。。。
Q2：找中介照旧自己找？？？？？
A2：? 头一回 ，，，，，图省心可以找大中介 ，，，，，但用度高。。。。。要是时间多 ，，，，，像我上面说的 ，，，，，去目的小区里转 ，，，，，看窗户上贴的出租电话 ，，，，，或者跟门卫、大妈唠嗑 ，，，，，往往能找到一手房源 ，，，，，省钱又扎实！
Q3：租公寓最主要看啥？？？？？
A3：? 别光看装修！位置、邻人、和实着实在的生涯本钱（水电暖） ，，，，，比啥都主要。。。。。? 屋子是下班待得最久的地儿 ，，，，，舒心、利便、清静 ，，，，，比啥都强。。。。。
行了 ，，，，，叨叨了这么多 ，，，，，嘴都干了。。。。。? 总归一句话：在咱这儿找屋子 ，，，，，多长个心眼儿 ，，，，，多跑跑腿儿 ，，，，，别信那些花里胡哨的宣传 ，，，，，过日子考究个着实。。。。。啥“楼凤”不“楼凤”的 ，，，，，就是找个温暖自己、住得安生的窝。。。。。希望我这通折腾换来的履历 ，，，，，能帮你省点事儿 ，，，，，少踩点坑！有啥不明确的 ，，，，，咱谈论区再唠呗！祝老铁们都能找到自己个儿的幸福小窝！?