哎，，，，夜来黑地（昨天）又有老乡在网上问俺：“兄嘚，，，，探询个事儿，，，，南宁那里楼凤？？？？” 俺一看，，，，其时就笑岔气儿了！? 俺估摸你是敲错字儿了，，，，要么就是听岔了，，，，你想问的，，，，八成是“南宁那里楼房”好，，，，是租是买，，，，想寻个立足的地界儿，，，，对不？？？？?
可不敢瞎搜那些个不顶事儿的词儿，，，，容易招骗不说，，，，还犯纪律！咱出门在外，，，，图的是个平安、实惠、住得可心。。。。。。今儿个，，，，俺就凭在南宁待了这五六年，，，，搬了三回家、帮过十来个老乡寻房的履历，，，，跟你用咱老家话好好唠唠，，，，在南宁，，，，究竟去哪些地方寻个窝，，，，最是着实、稳当！? 你且听俺逐步道来。。。。。。
你要是刚来南宁，，，，兜里票子不厚实，，，，或者是个学生娃，，，，可甭眼能手低。。。。。。头一要紧事，，，，是先站稳脚跟。。。。。。这俩地方，，，，租金那可亲民多了！
西乡塘区——学生娃跟打工族的“老凭证地”：广西大学、财经学院一大堆学校都在这片儿。。。。。。周边那些个城中村，，，，好比陈东村、秀灵路一带，，，，民房自建房海了去了。。。。。。?
租金啥价？？？？? 单间一个月五六百就能拿下，，，，要是合租个两室一厅，，，，人均摊下来也就三四百。。。。。。这价钱，，，，在南宁别的地界儿你想都不敢想！
利益是甚？？？？? 生涯气息那是贼拉浓重！小吃街、菜市场、小网吧、小超市，，，，要甚有甚，，，，过日子利便得不可。。。。。。公交地铁也都有，，，，去市中心转动着也自制。。。。。。
得留个甚心？？？？? 屋子旧点儿，，，，情形吵点儿，，，，安？？？？隙ū炔簧闲滦∏。。。。。。自己个儿得多长个心眼，，，，看房时把水电、门窗、家电都查探清晰。。。。。。
江南区——老城基础，，，，生涯本钱低得感人：亭洪路、五一起那片儿，，，，是南宁的老工业区，，，，现在成了性价比之王。。。。。。好多老厂子的宿舍楼、单位房刷新出租，，，，着实。。。。。。
俺一兄弟的履历：他前年在淡村市场旁边租了个五十来平的老两房，，，，一个月才一千出面！虽说楼是旧了点儿，，，，但屋里头拾掇得还挺清洁，，，，去江边散步、买菜做饭，，，，小日子过得可滋润了。。。。。。他说，，，，省下的钱，，，，能多吃几多碗老友粉！?
这块儿公交线路多，，，，去哪都利便，，，，就是都会界面没那么新潮。。。。。。适合踏扎实实过日子的你。。。。。。
等你事情稳了，，，，收入上来了，，，，肯定想住得好点儿。。。。。。那没跑，，，，南宁的“门面”——青秀区，，，，你得好好研究研究。。。。。。这块儿是商务、政务焦点，，，，情形、配套没得说。。。。。。
沿着地铁一号线找，，，，准没错！从金湖广场到东盟商务区，，，，再到凤岭这一条线，，，，是白领扎堆的地界儿。。。。。。?
租金是啥水平？？？？? 这儿可就没那么自制了。。。。。。一个像样点的一室一厅公寓，，，，月租基本两千往上跑。。。。。。要是好点儿的小区两房，，，，三千五千那也是寻常事。。。。。。可是！? 你花的钱，，，，买的是清静、整齐、省心。。。。。。物业、门禁、绿化，，，，那都是城中村比不了的。。。。。。
独家视角：俺觉着，，，，在青秀租房，，，，你得会算账。。。。。。虽然房租贵，，，，但你省下了大把通勤时间跟车马费。。。。。。早上能多睡半个钟头，，，，晚上下班逛个万象城、民歌湖，，，，这生涯品质的提升，，，，可不是那几百块钱能权衡的。。。。。。?
东葛路、长湖路这一片“宝藏生涯区”：没那么扎眼，，，，但生涯便当度堪称顶级。。。。。。大医院、大阛阓、好吃的老店、大巨细小的公园，，，，全都在你眼皮子底下。。。。。。屋子多是零几年的小区，，，，不算最新，，，，但维护得都不赖，，，，租金比焦点CBD那片儿能稍微温柔点儿。。。。。。属于“闷声发大财”的实惠选择。。。。。。
好多老乡干上几年，，，，手里攒下点钱，，，，就最先琢磨在南宁安个家。。。。。。这会儿，，，，全南宁人，，，，连卖菜姨妈都会跟你唠：去五象看看！
五象新区，，，，那是南宁的“亲儿子”，，，，未来全押这儿了。。。。。。行政中心、总部基地、文旅项目，，，，嘎嘎新的马路，，，，成片的公园，，，，学校医院配套拼命盖。。。。。。??
可是！坑也不少。。。。。。俺亲眼见过老乡踩的雷：
“画饼坑”：有些楼盘，，，，周边毛也没有，，，，销售跟你吹得天花乱坠，，，，说三年后地铁、阛阓全配齐。。。。。。你可得掂量掂量！一定要看已落地的，，，，在建的，，，，少信妄想的。。。。。。
“站岗坑”：前两年房价高点时冲进去的老乡，，，，现在房价回调，，，，心里可不得劲儿了。。。。。。以是现在想买，，，，多看看二手房，，，，价钱着实，，，，配套眼见为实。。。。。。像五象湖周边那些个已入住的小区，，，，虽然价不低，，，，但最少稳妥。。。。。。
“通勤坑”：你在青秀上班，，，，要是买到五象南头，，，，天天通勤能把你跑吐。。。。。。一定要连系事情所在选，，，，别光图屋子自制点，，，，油费、时间、过盘费都是本钱。。。。。。
俺的建议是：真想买五象，，，，优先看看平良立交周围，，，，或者五象火车站周边。。。。。。这些地方是交通枢纽，，，，已经有点人气了，，，，未来不管咋生长，，，，它都差不了，，，，是稳妥与潜力之间的平衡点。。。。。。
Q1：俺一个人住，，，，预算一千左右，，，，在哪租最划算？？？？
A1：? 要是考究点清静跟卫生，，，，去西乡塘大学周围的老西席小区，，，，或者江南区富士康周边那些安顿房小区碰碰运气。。。。。。这些地方经常有合租的房源，，，，能遇到爱清洁的室友，，，，人均摊下来800-1200，，，，能租到条件相当不赖的次卧，，，，比单独住城中村强。。。。。。
Q2：通过中介找房，，，，咋防骗？？？？中介费咋算？？？？
A2：? 一定找正规大中介！链家、恒创这些。。。。。？？？？捶壳绝不交任何名目的钱！条约要逐字看，，，，特殊是维修责任、退租条款。。。。。。南宁中介费一般是一个月租金，，，，由租客出，，，，有的能谈到半个月。。。。。。记着，，，，所有允许必需写进条约，，，，嘴说的都是浮云。。。。。。??
Q3：除了中介，，，，尚有啥找房的路子？？？？
A3：? 靠谱的路子未几，，，，但可以试试：1. 豆瓣南宁租房小组，，，，里头有不少个人转租、找合租的，，，，要仔细甄别。。。。。。2. 心仪小区的物业中心，，，，有时会有房东直租信息。。。。。。3. 最笨但可能最有用的：周末直接去你想住的小区里逛，，，，看通告栏，，，，跟遛弯的大爷大妈唠唠，，，，他们往往是“民间百事通”。。。。。。
总而言之，，，，老小爷们儿，，，，姊妹们，，，，在南宁寻个立足立命的地儿，，，，焦点就仨字儿：看需求。。。。。。? 你是图自制，，，，图利便，，，，照旧图未来？？？？把自家的账算明确，，，，把腿脚勤快些，，，，多去看，，，，多去比。。。。。。
万万别在网上搜那些个不着调、有风险的词儿，，，，正道的光，，，，才华照到扎实的家。。。。。。? 希望俺这顿大真话，，，，能帮你拨开迷雾，，，，在南宁顺顺当外地找到谁人温暖的窝。。。。。。有甚不明确的，，，，咱再唠！