哎妈呀，， ，，老铁们，， ，，最近可老有人搁后台问我，， ，，说网上总瞅见“广州楼凤花社区”这名儿，， ，，这究竟是个啥地界儿啊。。 ？ ？？住着得劲儿不？ ？？有啥说道没？ ？？? 咱今儿个就搁这儿唠扯唠扯，， ，，我可是真真儿去那头溜达了好几圈，， ，，跟那旮沓的老街坊也唠了不少，， ，，给你整点大真话，， ，，保准让你听得显着确白，， ，，省得瞎琢磨！
可别听那名儿给唬住了！? 我头一回去之前，， ，，心里也直画魂儿。。。 。到了地儿一瞅，， ，，咳，， ，，它就是广州一个挺寻常的老街坊社区，， ，，基础不是网上有些银传得那老邪乎！它主要就指天河和黄埔搭界那一溜儿，， ，，好几个老旧小区连成片儿的地场。。。 。
为啥叫这个名儿？ ？？我找好几个老住户探询了，， ，，人家说了，， ，，早些年这周围有个凤楼岗，， ，，社区里头又种了不少凤凰木，， ，，着花那叫一个红火悦目！这名儿八成是这么凑吧来的，， ，，叫着叫着就传开了。。。 。跟那些乌七八糟的意料，， ，，压根不沾边！? 以是啊。。 。 ，，想在这周围租屋子或者安家的老铁，， ，，先把心搁肚子里，， ，，这就是个正儿八经由日子的地儿。。。 。
咱有一说一，， ，，掰开揉碎了讲。。。 。我连着去了一个星期，， ，，差别点儿都体验过。。。 。
先说得劲儿的地方（优点）：
交通那是真利便！? ? 地铁站走路十来分钟，， ，，公交线路多得跟蜘蛛网似的。。。 。你去珠江新城、体育西那块儿上班，， ，，通勤时间控制在一小时内，， ，，在广州这就算挺不错了！我瞅了早岑岭，， ，，人不少，， ，，但挤得上。。。 。
生涯气息浓，， ，，啥都自制！? ? 这可太要害了！街边肠粉店、炖品铺、潮汕牛肉暖锅，， ，，那都是开了十多年的老店，， ，，味道正，， ，，价钱着实。。。 。菜市场水灵灵的青菜，， ，，比市中心大超市自制不老小。。。 。晚上楼下大排档一坐，， ，，小风一吹，， ，，那叫一个舒坦！
房租、房价相对友好。。。 。? 这可是硬指标！我跟好几其中介唠过，， ，，同样面积，， ，，这边租金比天河焦点区能自制个1500-2500块。。。 。买房的话，， ，，单价也更有余地。。。 。关于刚来广州打拼，， ，，或者想过点实惠日子的家庭，， ，，吸引力不小。。。 。
再唠唠闹心的地方（弱点）：
屋子是真老了！? ?? 大部分楼都是90年月到2000年头建的，， ，，外观旧，， ，，楼道暗。。。 。我进去看过几套出租屋，， ，，管道老化、墙面掉皮是常事儿。。。 。要是想住得新潮敞亮，， ，，这儿可能差池你心思。。。 。
停车？ ？？那可是老浩劫！? ? 路边画线的车位，， ，，晚上6点后你想都别想，， ，，早塞满了。。。 。小区里的车位更是靠“抢”和“等”。。。 。有个年迈跟我说，， ，，他等了三年才排上个租赁车位，， ，，一个月还得600多。。。 。
学位啥的别指望太高。。。 。? 家里有娃要上学的，， ，，得琢磨琢磨。。。 。对口的学校就是普通俗通的公办，， ，，谈不上啥名校。。。 。这是老社区的普遍情形。。。 。
情形吵吵。。。 。? 老社区嘛，， ，，治理没那么严，， ，，大清早就有收废品的吆喝，， ，，晚上有街坊谈天，， ，，睡眠轻的得顺应顺应。。。 。
唠了这么多，， ，，给真想思量这旮沓的老铁整点干货建议：
你要是预算有限的年轻人或者小两口，， ，，图个上班利便、生涯本钱低，， ，，能忍受旧屋子，， ，，那这儿是个挺着实的跳板。。。 。先落脚，， ，，攒点钱再说。。。 ？ ？？捶渴币欢重点检查水电、管道和门窗，， ，，旧不怕，， ，，但不可有清静隐患。。。 。
你要是拖家带口，， ，，考究栖身品质和娃的教育，， ，，那建议再多看看，， ，，多比比。。。 。同价位，， ，，也许能在番禺、黄埔更新的板块找到楼龄短、小区情形好的选择，， ，，就是通勤时间可能长点。。。 。这得你自己权衡。。。 。
不管咋地，， ，，亲自来溜达几趟！? 别光在网上看。。。 。你早晚岑岭来体验下公交地铁，， ，，晚上来感受下喧华水平，， ，，周末来走走菜市场。。 。 ，，跟坐楼下唠嗑的大爷大妈搭个话，， ，，你获得的真实信息，， ，，比任何攻略都管用！我当初就是跟一个下棋的大爷唠了半天，， ，，他把周边邻里关系、物业咋样都跟我透了底。。。 。
问：网上说的“广州楼凤花社区”究竟咋回事？ ？？是不是不正经？ ？？
答：? 可拉倒吧！纯纯是以谣传讹！? 这就是个通俗老社区的名字，， ，，根儿上是地名和树种来的。。。 。信那些瞎话，， ，，不如信我今儿个在这跟你唠的。。。 。一切生涯都是正常老黎民的过日子，， ，，别想歪了。。。 。
问：治安咋样啊。。 ？ ？？一个银住清静不？ ？？
答：? 治安没问题，， ，，街面上总有巡逻的。。。 。老旧小区探头可能没新的多，， ，，但老街坊多，， ，，相互都脸熟，， ，，有啥生人进收支出反而显眼。。。 。自己把门窗关好，， ，，跟邻人处好关系，， ，，比啥都强。。。 。
问：以后能拆迁不？ ？？有升值空间没？ ？？
答：? 这事儿谁也不敢打包票！但现在看，， ，，这一片暂时没听到明确的拆迁风声。。。 。买房要是奔着赌拆迁，， ，，那我劝你及早死心。。。 。它的价值就是当下的栖身便当性和性价比，， ，，升值或许率得靠整个广州城的行情发动，， ，，别指望它自己突飞猛进。。。 。
问：炎天蚊子多不？ ？？湿润不？ ？？
答：? 多！广州老小区绿植兴旺，， ，，蚊子能少得了？ ？？低楼层尤其显着。。。 。湿润也是真的，， ，，回南天的时间，， ，，墙面地板都“流汗”，， ，，抽湿机最好备上。。。 。这是岭南地区老楼的通病。。。 。
总而言之，， ，，老铁们，， ，，“广州楼凤花社区”就是个有血有肉、充满烟火气的老城区。。。 。它不完善，， ，，屋子旧、吵嚷、没学位亮点；；但它也真实，， ，，利便、实惠、充满生涯味儿。。。 。? 它就像一盘接地气的家常菜，， ，，卖相不咋细腻，， ，，但能管饱、味道着实。。。 。? 适合谁，， ，，不适合谁，， ，，看完俺这通大真话，， ，，你心里得有个七七八八了。。。 。
甭管网上传啥，， ，，自己个儿的眼睛和腿最可靠。。。 。有啥想问的，， ，，咱谈论区接着唠！别忘了点赞关注，， ，，下回再带你探别的广州神秘地界！?