艾玛，，， ，，最近可让俺找屋子这事儿给折腾稀了！? 兜里银子不厚，，， ，，还想住个敞亮、得劲儿的地儿，，， ，，可不就得把眼光瞄向“城中村”了么。。但你说“城中村找个气质不错的150”，，， ，，这玩意儿听着就有点玄乎，，， ，，是不？ ？价钱自制吧，，， ，，怕情形埋汰；；；想找个有点“气质”（就是清洁、敞亮、不憋屈）的吧，，， ，，又怕预算蹭蹭往上涨。。今儿个，，， ，，俺就跟大伙儿唠唠俺自个儿“趟出来”的道儿，，， ，，咋用1500左右的预算（对，，， ，，俺明确这“150”是每月1500块上下，，， ，，说“150”是咱唠嗑省事儿），，， ，，在城中村划拉个不磕碜的窝！?
一、 先整明确：城中村“气质不错”究竟是个啥标准？ ？
你可别笑，，， ，，找屋子跟找工具似的，，， ，，不可光图自制，，， ，，眼缘儿、感受都得有！俺明确的“气质不错”，，， ，，可不是让你搁城中村找小别墅，，， ，，而是知足这几个硬杠杠：
采光必需嗷嗷好！? ? 窗户不可像个豆腐块，，， ，，白天进屋黑咕隆咚，，， ，，开灯跟没开似的，，， ，，那可不可。。俺的履历是，，， ，，下昼两点到四点去看房，，， ，，阳光能照进来泰半屋的，，， ，，基本就没跑儿。。
墙面地面得利整！? 掉墙皮、地板砖碎了吧唧的，，， ，，再自制俺也劝你掂量掂量。。这玩意儿影响心情不说，，， ，，后续贫困一堆。。瞅着白净、平整的，，， ，，这“基础”就算打好了。。
空间结构不“各应”人！? 不是说非得多大，，， ，，而是别整那些奇形怪状的犄角旮旯。。方方正正，，， ，，家具能摆开，，， ，，人走道儿不撞腿，，， ，，这就是“敞亮”！
周边别“乌了巴突”！? ? 楼下不可全是烧烤摊，，， ，，三更嗷嗷吵；；；也不可紧挨着垃圾堆，，， ，，那味儿谁都扛不住。。有点生涯气息的小超市、菜市。。，， ，，步行五六分钟能到，，， ，，这就挺“得劲儿”。。
二、 实战地图：俺是咋“扫”出好房的？ ？（附详细位置案例）
光说不练假把式！俺就拿上个月帮俺哥们儿在深圳白石洲（刷新中，，， ，，但仍有部分区域可租）和广州车陂“扫楼”的履历说道说道。。
招儿一：别死磕APP，，， ，，腿儿着去“刷墙”！? ?♂? 那些租房软件上，，， ，，好房秒没，，， ，，剩下的要么是中介“垂纶”，，， ，，要么是真不可。。俺的窍门是，，， ，，直接杀到你看好的那片城中村，，， ，，专门瞅住民楼外墙上贴的手写招租广告，，， ，，或者窗户上挂的“租房”牌子。。字儿越丑、电话越像个人手机的，，， ，，越可能是房东直租！俺在车陂就这么找着的，，， ，，一个姨妈自家回迁房，，， ，，55平一室一厅，，， ，，要价1600，，， ，，俺哥们儿砍到1500，，， ，，墙面雪白，，， ，，阳台朝南，，， ，，美滋滋！
招儿二：跟小店老板“套瓷儿”！? ? 村里小卖部、剃头店、水果摊的老板，，， ，，那都是“人形情报站”！买瓶水，，， ，，递根烟，，， ，，客套点问一句：“年迈，，， ，，咱这周围有空房出租不？ ？想找个清洁点的。。”十有八九能给你指条明道，，， ，，甚至直接帮你联系房东。。信息又新又靠谱，，， ，，还省中介费！
招儿三：瞄准“翻新居”！? ? 许多城中村有那种整体包下来，，， ，，统一简朴装修（刷个白墙、换新门窗、配简朴家具）再出租的。。这类屋子虽然比纯毛坯的贵一两百，，， ，，但胜在“基础”清洁，，， ，，气概统一，，， ，，切合咱“气质不错”的要求。。重点看它的装修时间，，， ，，一年内的最好，，， ，，家具没味儿。。
三、 砍价与防坑指南：把银子花在刀刃上！
找着中意的，，， ，，别乐懵了，，， ，，要害方法才来！
砍价话术（亲测有用）：“叔/姨，，， ，，这屋子俺相中了，，， ，，至心想租。。但您看这（指着某个无伤细腻的小弱点，，， ，，好比某个灯不太亮，，， ，，或者窗外视野有点挡），，， ，，俺长租，，， ，，最少一年起，，， ，，您给让个百八十的，，， ，，俺立马定，，， ，，以后啥事儿也不贫困您，，， ，，中不？ ？” 态度忠实，，， ，，给出长租允许，，， ，，房东一般会思量。。
必查“三大件”，，， ，，照相留证！? ? 条约签之前，，， ，，把水表、电表、燃气表数清清晰楚拍下来，，， ，，让房东在条约里写明。。所有电器、家具、有损坏的地方，，， ，，录个视频，，， ，，就地发给房东确认。。这是阻止退租时扯皮的“护身符”！
用度门儿清：除了房租，，， ，，问清治理费、网费、水电燃气单价（城中村许多是房东自装电表，，， ，，单价可能比市价高一点，，， ，，但要问清详细数）。。加一起算总账，，， ，，看是否凌驾预算。。
FAQ（老铁们常问的）
Q：城中村清静不？ ？俺一个银儿住。。
A：选大门有门禁、楼栋住户不太杂的。。视察公共区域干不清洁，，， ，，邻人门口有没有堆太多杂物，，， ，，能判断出整体住户素质。。晚上可以再去周边溜达一圈，，， ，，感受下气氛。。俺以为，，， ，，装个好的门栓，，， ，，比啥都强。。
Q：1500预算，，， ，，在城中村能租到啥样的？ ？
A：在大都新一线或二线都会（非焦点景区旁），，， ，，1500左右能拿下30-50平、有简朴家具家电、采光透风不错的一室或小一厅一卫。。在超一线都会焦点区，，， ，，这个价可能就得合租，，， ，，或者房间更小点，，， ，，但按俺上面说的要领，，， ，，仔细淘，，， ，，也能找到“气质”相对好的。。
Q：怎么判断房东人好欠好？ ？
A：看相同！事儿多、规则特殊多、交钱特殊急、对屋子小误差避而不谈的，，， ，，您得注重。。直率、能协商、把注重事项自动说清晰的，，， ，，一般后续省心。。签条约前的那次相同，，， ，，感受很主要！
结语
以是说。。，， ，，老铁们，，， ，，“城中村找个气质不错的150”这事儿，，， ，，它不是玄学，，， ，，是个手艺活+耐心活！??♂? 别懒，，， ，，多跑、多看、多问，，， ，，带着俺上面说的那几条标准去掂量。。在预算有限的日子里，，， ，，靠自己的能耐划拉出一个温馨、亮堂的小窝，，， ，，那感受，，， ，，杠杠有成绩感！记。。，， ，，屋子是租的，，， ，，但日子不是，，， ，，哪怕在城中村，，， ，，咱也得把日子过得敞敞亮亮，，， ，，有里有面儿！祝大伙儿都能顺遂找到自个儿的“宝地”！?