哎呀妈呀 ，，这事儿可真让我遇上了！? 就前两天 ，，我在咱这大都会的“城中村”里转悠 ，，想租个自制点、接地气儿的窝。。好禁止易相中个一室一厨一卫的小单间 ，，价钱、光线都挺得劲儿 ，，我刚跟先容人（着实也就是隔邻开小卖部的大姐）唠得差未几了 ，，心里头正美呢。。效果你猜咋着？？？？一个年迈风尘仆仆地拖着个大行李箱 ，，“嘎吱”一下就把那房门翻开了 ，，瞅着我一脸懵！他张嘴就来：“我刚从外面打工回来 ，，这屋子我自个儿要住 ，，不租了！”
我其时那颗心呐 ，，哇凉哇凉的！? 这不纯纯逗我玩呢吗？？？？相信不少老铁在城中村找房时 ，，都遇到过这种“临门一脚”的憋屈事儿。。今天 ，，我就把这次“踩坑”的履历掰开揉碎了 ，，跟大伙儿好好唠唠 ，，城中村租房 ，，怎么避开“房东突然回来”这种坑 ，，以及万一遇上了 ，，咱们该咋办。。这都是我用真金白银和时间换来的教训 ，，你可瞅仔细了！
你可别以为这是啥稀罕事儿 ，，在城中村 ，，这情形贼常见！我厥后跟几个老租客一唠才明确 ，，这里头门道深了去了。。主要有这么几种情形：
第一种 ，，是真房东回来了。。? 许多城中村的屋子 ，，房东自己也是打工仔 ，，可能去外地干几个月活 ，，屋子空着也是空着 ，，就暂时托人（好比亲戚、邻人、小卖部老板）帮着照看或出租。。他活儿干完了 ，，可不就突然杀回来了嘛！我这回遇上的 ，，八成绩是这种。。
第二种 ，，是“二房东”的花招到期了。。? 有些屋子被“二房东”长租下来 ，，他再分租出去赚差价。。但他的条约可能快到期了 ，，或者他跟大房东闹掰了 ，，大房东一来收房 ，，我们这些最后的租客可就倒运了。。?
第三种 ，，最坑人 ，，是“假房东”或“骗子”。。? 有些人基础不是房东 ，，甚至屋子都不是他的 ，，就趁房东恒久不在 ，，撬锁进去 ，，冒充房东把房短租出去 ，，骗完押金和房租就跑路。。等你望见“真房东”回来 ，，那才叫傻眼呢！
据我相识 ，，在城中村租房纠纷里 ，，由于“产权不清”、“租赁关系杂乱”导致的暂时变故 ，，能占到三成以上。。以是 ，，咱不可光看屋子顺眼就掏钱。。
那天我的履历 ，，现在想起来还堵得慌。。我相中的那屋子 ，，是通过楼下小卖部大姐看的。。大姐嘴可甜了：“老弟你放心 ，，这房东是我远房表亲 ，，去深圳了 ，，一时半会儿回不来 ，，这价我给你留着 ，，交三个月押一个月就行！”
我一看屋子确实清洁 ，，月租也才1200 ，，比周边自制两百 ，，脑子一热 ，，差点就把定金转了！幸亏我其时多了个心眼 ，，说：“姐 ，，不着急 ，，我明天带条约来 ，，咱跟房东视频一下 ，，签了再给钱。。”
效果 ，，就差了这么一宿！第二天下昼 ，，就上演了开头那一幕。。那回来的年迈跟我说 ，，他确实托大姐照看屋子 ，，但只允许让人“看看” ，，没允许往外租！大姐是想中心吃口差价。。年迈掏身世份证、房产本给我看 ，，我一看 ，，人家真是房主。。?
教训一：城中村租房 ，，信息差池称能坑死人。。? 那些“中心人”的话 ，，你最多信一半。。要害信息必需跟房主自己确认。。
教训二：价钱显着低于市场价的 ，，必有蹊跷。。? 厥后我探询 ，，那片同样户型都得1400左右。。我那自制200 ，，自制就自制在这“不确定风险”上了。。
教训三：不见兔子不撒鹰。。? 没见到房产证实、房东自己身份证并核实一致前 ，，一分钱都不要给！什么定金、看房费 ，，都是扯淡。。
吃一堑长一智 ，，厥后我总结了一套“城中村租房避坑流程” ，，按这个来 ，，不敢说百分百 ，，但能避开90%的坑！
第一步：核实身份 ，，这是铁律！
甭管跟你谈的是谁 ，，必需要求见产权人自己 ，，或者有公证委托书的署理人。。? 拿出房产证（或购房条约）原件 ，，和房东的身份证原件 ，，核对名字和地点是不是一致。。? 最好用手机拍个照（跟房东说清晰 ，，只为防骗）。。这是最主要的 ，，没有这个 ，，一切免谈！
第二步：查清屋子“宿世今生”。。
多问邻人两句：“这房东常在家不？？？？”“这屋子最近有人住吗？？？？”别小看这几句话 ，，信息量很大。。再去看看水电煤气的缴费单 ，，名字是不是房东的。。这能有用防住“二房东跑路”和“假房东圈套”。。
第三步：条约要细 ，，押金要少。。
条约里必需写明：“因甲方（房东）原因提前收回衡宇 ，，需双倍返还押金 ，，并赔偿乙方一个月租金。。” 这条是咱的护身符！另外 ，，城中村租房 ，，只管谈“押一付一” ，，别搞“押三付一” ，，咱们资金风险能小许多。。
第四步：留下证据 ，，有备无患。。
和房东、中介的谈天纪录别删。。屋子原来的样子 ，，各个角落用手机拍个视频 ，，当着房东面拍 ，，发给他一份 ，，阻止以退却房扯皮。。
我把这套要领教给了我一个刚来的小兄弟 ，，他上周就用这办法 ，，在另一个城中村租到了靠谱的屋子 ，，虽然价钱不是最低 ，，但他说：“哥 ，，住得扎实。。 ?
问：要是房东在外地 ，，着实回不来 ，，咋签条约？？？？
答：那就开视频！让他视频里展示房产证和身份证原件 ，，然后签好条约 ，，双方按指模 ，，快递邮寄。。切记 ，，等他寄回来的条约到了 ，，你再打款。。? 最好让他录个“委托身边某位熟人代交房”的小视频为证。。
问：已经交了钱 ，，房东才回来要收房 ，，该咋办？？？？
答：别慌！先看你的条约跟谁签的 ，，钱交给谁了。。若是是跟真房东签的 ，，拿条约找他谈赔偿（条约里最好有那条）。。若是是被“二房东”或骗子坑了 ，，马上报警 ，，并联系真房东说明情形 ，，争取当个证人。。
问：怎么判断一个城中村房源是不是“二房东”的？？？？
答：有几个标记：① 统一栋楼里有好几间房都是他出租；；；；；② 他对屋子结构特殊熟 ，，能随意刷新（好比阻遏）；；；；；③ 签条约方名字和房产证名字对不上；；；；；④ 只给你看一份复印的条约 ，，从不出示房产证原件。。
问：城中村尚有别的常见坑吗？？？？
答：那可多了！好比水电费是“商业价”贼贵、退租时种种理由扣押金、隔邻邻人太吵、消防清静差…以是 ，，看房时多去一再 ，，白天晚上都看看 ，，多问问老租客 ，，比啥都强。。
兄弟们 ，，在城里头打拼 ，，找个安生窝儿是头等大事。。城中村房价钱自制 ，，是咱们许多人落脚的第一站 ，，但里头水确实不浅。。? 咱不可由于怕贫困 ，，就稀里糊涂把条约签了、把钱交了。。
记着我那句用教训换来的话：“屋子相中是缘分 ，，手续办妥才是家。。”? 听凭中介和“中心人”说得天花乱坠 ，，咱心里那根“核实身份”的弦 ，，绝对不可松！希望我这“一囧”的履历 ，，能帮你顺顺遂利租到好房 ，，不再履历我这“到嘴的鸭子飞了”的闹心事儿。。有啥问题 ，，随时来唠！祝大伙儿租房顺遂 ，，小日子过得红红火火！?