哎妈呀，，老铁们，，最近可让俺遇着个大自制！? 你们敢信不，，我在城里头找了个地儿租房，，一个月才150块！对，，你没听错，，就是一百五十块钱！刚最先我也觉着扯犊子呢，，这价儿在现在能租着个啥？？？？？但经由我这一顿折腾，，还真让我找着了，，就藏在谁人“城中村”里头。。 。今儿个我就跟大伙儿唠透这事儿，，这自制究竟咋捡的，，里头有啥门道，，咱一块儿琢磨琢磨。。 。
提及来都是泪。。 。∏罢笞邮虑楸浠，，急需找个暂时的窝，，预算掐得死死的。。 。上网一搜，，那房价看得我脑瓜子嗡嗡的，，一个单间动不动就一千好几。。 。主犯愁呢，，一哥们儿跟我说：“你去XX那片儿城中村踅摸踅摸，，指未必有惊喜。。 。”我将信将疑就去了，，效果这一看，，好家伙，，翻开新天下大门了！? 但咱也说着实的，，自制有自制的原理，，也不是谁都能住得惯。。 。下面我就分三大块，，把这里头的酸甜苦辣、门道猫腻，，掰开揉碎了跟您讲讲。。 。
先说大伙儿最体贴的，，这150块钱，，究竟能租个啥样的窝？？？？？
我租的那地儿，，在城西边一个挺老的城中村里头。。 。房间不大，，也就10平米出面，，就是个单间。。 。进门一张床、一个柜子、一张小桌子，，没了。。 。茅厕和厨房都是公用的，，在走廊止境。。 。条件确实简陋，，但该有的基本功效也算有。。 。我拍了几张照片（惋惜文章里发不了），，墙皮有点掉，，但不算脏；；窗户不大，，但透风还行。。 。
价钱比照：这可是最炸裂的。。 。我特意调研了周边房价，，同村条件稍好点（带独卫）的单间，，或许在400-600元。。 。而隔邻正规小区，，一个合租的单间，，没有低于1200元的。。 。我这150元的价钱，，差未几是小区房的1/8，，是村里通俗房的1/3。。 。这么一算，，是不是划算到离谱？？？？？?
为啥这么自制：房东是个外地老爷子，，他说这屋子是他家老宅隔出来的，，自己不住，，也没指望靠这个挣大钱，，“有个水电费就中”。。 。屋子在村子最里头，，照旧个顶楼（炎天确实热门儿），，以是价钱才低到灰尘里。。 。像这种“房东不差钱”的房源，，在城中村里比例不大，，我预计不到5%，，得靠碰。。 。
用度明细：房租150元/月，，押一付一。。 。水费一个月牢靠20元，，电费1块钱一度，，我上个月用了或许50度电（就开灯、给手机充电，，没大电器），，总开销不到230块。。 。这数据可是实着实在的，，账单我都留着呢。。 。
以是啊，，这150元的屋子是真保存，，但属于可遇不可求的“极品”。。 。它知足的是“有张床睡觉、有个地方下班具”的最最最基本需求。。 。
光说自制不可，，咱得剖析剖析，，这划算背后，，究竟划算了些啥，，又用啥做了交流。。 。
先说划算的地方（优点）：
本钱巨低，，省钱利器：这点不必多说，，一个月省下上千房租，，干点啥不香？？？？？关于刚结业的学生、收入不高的打工者，，或者像我一样需要短期过渡的人，，能极大缓解经济压力。。 。我算过，，住一年能比租小区房省下一万好几千，，一部顶配手机出来了。。 。?
生涯本钱低：村里小超市、菜市场、快餐店，，价钱都比外面低一截。。 。一碗面8块，，一荤一素盒饭12块，，生涯气息浓，，花钱的地方也少。。 。
地理位置可能不错：许多城中村就在市区里头，，或者地铁口旁边。。 。我这儿离地铁站走路就10分钟，，通勤很是利便。。 。用时间换空间，，或者用空间（栖身质量）换时间（通勤短），，看你咋选。。 。
再唠唠必需知道的坑（弱点）：
栖身情形嘈杂：隔音？？？？？不保存的！隔邻年迈打呼噜、楼下大妈唠嗑，，听得一清二楚。。 。早上五六点，，收废品的吆喝声准时报到。。 。想睡懒觉？？？？？得看邻人答不允许。。 。?
清静与隐私：职员较量杂，，防盗得自己多上心。。 。公用卫生间和厨房，，隐私性肯定差。。 。我一般都是挑人少的时间去洗漱。。 。
设施老旧：我遇到最大的问题是电路负荷小，，开个电暖壶都可能跳闸。。 。网络也得自己拉，，我花50一个月自己办了张流量卡开热门。。 。
“不确定性”高：这种低价房，，很可能面临拆迁、房东突然收回等风险。。 。我签的就是个简朴协议，，心里明确住不长，，就是个暂时过渡。。 。
以是，，“划算”是有价钱的。。 。它用降低恬静度、隐私性和稳固性，，换来了极低的经济本钱。。 。适不适合你，，得看你现阶段最需要的是啥。。 。
你想去找？？？？？行，，我把我总结的“秘笈”分享给你，，保你比瞎找强。。 。
第一步：瞄准目的区域
别满天下瞎跑！先在网上（贴吧、豆瓣小组、甚至闲鱼）搜“XX市 城中村 租房”，，锁定几个经常被提到的村子名。。 。然后，，直接去实地扫街！网上的信息关于这种低价房更新极慢，，甚至没有。。 。我就是在网上看到“王村”有自制房的信息，，然后直接杀已往的。。 。
第二步：扫街看房焦点技巧
时间：最好事情日下昼去，，许多房东住户都在家。。 。周末反而可能找不到人。。 。
目的：别只看墙上贴的招租广告（那许多是二房东，，价钱高）。。 。重点是瞅那种自建的老楼，，看门口、楼梯口有没有手写的、泛黄的小纸条，，那往往是房东直租。。 。我就是在一个楼梯拐角，，看到一张用圆珠笔写在红纸上的“有空房，，电联”，，才找到的。。 。
启齿问：望见坐在门口晒太阳的大爷大妈，，嘴甜点，，上去问：“叔/姨，，探询一下，，咱这周围有自制点的小屋出租不？？？？？”外地老人往往知道谁家有空房，，一句话的事，，比你自己找强百倍。。 。我就是问路时，，一个热心大妈给我指到我现在房东那的。。 。
第三步：看房与谈判要点
看房时，，重点检查：屋顶漏不漏水，，墙面有没有大片霉斑，，门窗锁好欠好使，，下水道堵不堵。。 。这些都是硬伤。。 。
直接问清水电单价、缴费方式（交给谁）、网络怎么解决。。 。
谈价空间：这种低价房，，谈价空间很小。。 。你可以试试“年付”能不可再自制点，，或者让房东配个浅易衣柜、小桌子啥的。。 。我的小桌子就是谈下来的。。 。
记着，，找这种房，，腿勤、嘴甜、脸皮厚，，是三样法宝。。 。别指望躺在手机上就能搞定。。 。
问：城中村150元租房是真的吗？？？？？是不是圈套？？？？？
答：真有！但不是普遍价钱，，是“捡漏”价。。 。要小心那种不看房就让你交定金的，，绝对是骗子！一定、必需、绝对要实地看房再决议。。 。
问：清静吗？？？？？一个人（特殊是女生）能住吗？？？？？
答：清静分两方面。。 。治安上，，一般有外地老街坊，，整体还行，，但自己一定要反锁好门。。 。消防清静是更大隐患，，楼道窄，，电线乱，，自己要有意识。。 。女生的话，，建议结伴合租，，或者选择邻人看起来是正经家庭的那种楼。。 。
问：除了房租，，尚有其他隐藏用度吗？？？？？
答：必需问清！主要是水电燃气费、卫生费、治理费。。 。我这只有水电，，没其他用度。。 。有些村子会收每月几十的“卫生治理费”，，看房时问清晰，，写进协议。。 。
问：怎么签条约？？？？？有包管吗？？？？？
答：这种低价房，，许多就是一张手写收条。。 。只管争取签个简朴协议，，写清晰租期、租金、押金、违约责任（好比提前退租怎么扣），，双方按个指模也管用。。 。包管有限，，主要靠双方诚信。。 。
问：适合恒久住吗？？？？？
答：看人。。 。若是预算极端主要，，或者能忍受较差情形，，可以作为跳板。。 。但从久远看，，条件改善后照旧建议搬去更正规的小区。。 。我妄想最多住半年。。 。
唠了这么多，，归根结底就一句话：“城中村150元太划算了”这事儿，，是真的，，但这“划算”是打引号的。。 。它用你能想到的所有未便，，换来了极致的省钱。。 。适合手头紧、能受苦、或者短期过渡的兄弟姐妹。。 。它不是一个“家”，，更像一个“据点”。。 。若是你对生涯品质有要求，，那它绝对不适合你。。 。
但关于需要它的人来说，，好比当初的我，，它就是漆黑里的一道光，，让我在捉襟见肘的时间，，能在这个都会先“立住脚”。。 。这就是它最大的价值。。 。希望我的这点履历和唠叨，，能帮你弄清晰，，这究竟是不是你想要的。。 。有啥问题，，咱谈论区再唠！祝各人都找到自己知足的窝！?
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