呀， ，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？？？”? 望见这问题， ，俺就笑啦， ，为啥？？？？由于俺前阵子也为这事， ，跑断腿、问破嘴， ，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱， ，保准都是大真话， ，你可听好！?
咱先说说， ，“长丰”这地界儿， ，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘， ，是些有年岁的屋子咧， ，可架不住位置好。。。。。。?
兀的就在新区正焦点， ，市委、市政府、医院、学校、大阛阓， ，骑个电动车， ，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说， ，图的不就是个利便？？？？接送娃、买个菜、上个班， ，省下的可是实着实在的时间和油钱！
再一个， ，价钱相对亲民。。。。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘， ，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。。。。总价低， ，首付门槛自然就下来咧， ，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。。。。?
不过， ，正由于它抢手， ，市面上流通的好房源， ，出来一套， ，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”， ，由于信息不透明， ，抓不住。。。。。。
俺那会儿想买房， ，也是盯上长丰咧。。。。。。头一步就是跑中介， ，新区那条街上， ，中介门店俺差未几进遍啦。。。。。。?
有的中介一听问长丰， ，直接摆手：“哥， ，这会儿没房源， ，有一套顶楼， ，带阁楼， ，就是户型老点， ，你看不？？？？” 有的中介则热情得很， ，拉着你使劲推荐别的盘， ，说长丰屋子旧、物业一般， ，不如添点钱买新的。。。。。。?
俺以为不可光听他们说， ，就托亲戚朋侪探询。。。。。；；；；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎， ，想卖长丰一套90平米的两居室。。。。。。俺赶忙去看， ，屋子是零几年的， ，坚持得还行， ，就是装修老气。。。。。。要害是价儿， ，房主启齿要58万， ，算下来一平米6400多， ，能谈。。。。。。
俺留了个心眼， ，没急着定， ，又在小区里转悠， ，跟晒太阳的老住户唠。。。。。。一个大爷说：“孩儿啊， ，这小区屋子结实， ，公摊小， ，就是停车费劲。。。。。。你想买， ，得多看看， ，有急用钱的卖的自制， ，有不急的就挂着高价。。。。。。” 这话， ，让俺心里有底咧！?
房源从哪来？？？？? 指望网上那几个大平台， ，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房， ，让他们帮你注重。。。。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问， ，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。。。。好多屋子没等挂上中介， ，就叫人“截胡”咧。。。。。。
价儿咋样？？？？能不可砍？？？？? 眼下（咱就说这阵子）， ，长丰的房价， ，凭证楼层、装修、是不是学区， ，差别不小。。。。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。。。。老装修的、顶楼或一楼的， ，能往下谈谈。。。。。。你要是全款， ，那谈价空间更大！记着， ，总价砍下一两万， ，比你上班挣这一两万可容易多啦！?
钱和手续咋弄？？？？? 首付， ，按最低算， ，15万左右确实能撬动一套小两居。。。。。。但这是光房款， ，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢， ，手里得留出富余。。。。。。手续上， ，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全， ，屋子有没有典质、纠纷。。。。。。最好条约写清晰， ，户口啥时间迁走， ，这些容易扯皮。。。。。。
屋子有啥好， ，有啥赖？？？？? 利益适才说啦， ，位置、配套、价钱。。。。。。那赖处呢？？？？一是停车真真难， ，下班晚了就得“抢土地”。。。。。。二是物业嘛， ，就普通俗通， ，别指望像新小区那么细腻。。。。。。三是户型， ，有些老户型客厅是暗的， ，欠亨透， ，看房时间你得注重。。。。。。
Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？？？娃上学利便不？？？？
这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。。。。在新区来说， ，这算是不错的学校咧。。。。。。? 上学确实近， ，娃多睡半个钟头懒觉， ，比啥都强。。。。。。但政策年年变， ，买之前最好再去教育局或学校核实一遍， ，最稳妥！
Q2：屋子都老咧， ，以后会不会减价？？？？还能不可贷款？？？？
屋子是旧， ，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝， ，它的价就稳当。。。。。。跌是禁止易大跌， ，但想像新盘那样猛涨， ，也难。。。。。。贷款没问题， ，只要房龄别太老（一般30年内）， ，你个人征信没问题， ，银行都能办。。。。。。公积金和商业贷款都行。。。。。。
Q3：自己找房主和找中介， ，哪个好？？？？
各有利弊。。。。。。自己找， ，省下两三万的中介费， ，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上， ，条约条款得找懂的人把好关。。。。。。找中介， ，花点钱， ，图个省心、清静， ，他们流程熟。。。。。？？？？茨阕愿龆歉诤跚， ，照旧更在乎省事啦。。。。。。
Q4：除了长丰， ，新区尚有没有类似性价比的小区？？？？
有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区， ，价钱和长丰差未几， ，情形可能还好点点， ，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。。。。你可以都看看， ，比比。。。。。。事实买房是大事， ，货比三家不亏损嘛。。。。。。?
以是说， ，伙计们， ，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的， ，不是等出来的。。。。。。?
你要是至心想买， ，就按俺说的， ，发感人脉、勤跑着看。。。。。。遇到合适的， ，别太纠结那千儿八百的， ，差未几就行， ，赶忙定下。。。。。。这年头， ，有个属于自己的窝， ，比啥都扎实！
希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的， ，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?