哎呀，，，，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，，，，，一品香。。。。。我上个星期专门跑切晃了一转，，，，，感受硬是像钻进了时光隧道，，，，，满满的都是故事。。。。。你莫看它名字听起来多“香”的，，，，，里头的门道，，，，，听我跟你逐步摆?。。。。。
首先，，，，，各人最体贴的肯定是位置。。。。。一品香社区，，，，，详细点说，，，，，就在越秀区中山一起那块塌塌，，，，，挨到杨箕村跟梅花村，，，，，属于广州老城焦点区了。。。。。你坐地铁一号线或者五号线，，，，，在杨箕站出来，，，，，走不到10分钟就拢了，，，，，利便得很?。。。。。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，，，，，不是啥子高等商品房哈。。。。。楼都有点年岁了，，，，，外头看起灰扑扑的，，，，，但绿化做得还可以，，，，，大树多，，，，，炎天遮阴巴适。。。。。我切那阵是下昼，，，，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，，，，，生涯气浓得化不开。。。。。
住这种老社区，，，，，就像吃一碟回锅肉，，，，，有人以为香，，，，，有人嫌它油。。。。。我来给你说哈我的视察：
先说逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。。。。。社区里头跟周边，，，，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，，，，，完全是“五分钟生涯圈”。。。。。我特意问了哈物价，，，，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。。。。
人情味浓，，，，，有清静感。。。。。? 街坊邻人好多都认获得，，，，，保安叔叔对生面目盯得较量紧。。。。。有个姨妈跟我摆，，，，，她出门经常不反锁，，，，，由于楼上楼下都熟，，，，，相互有个照应。。。。。这种信任感，，，，，现在好多新小区花再多物业费都买不来。。。。。
交通是真的爽。。。。。? 适才说了地铁近，，，，，公交站也多。。。。。去北京路、天河城、东山口这些地方，，，，，基本上都是一趟车直达，，，，，不费心。。。。。
再摆一哈恼火的地方：
“硬伤”显着：楼龄老，，，，，没电梯。。。。。? 大部分楼都是楼梯楼，，，，，你若是住高楼层，，，，，搬点大件行李或者家里有老人，，，，，就老火了。。。。。我爬了一趟8楼，，，，，气都喘不赢?。。。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。。。。
停车？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，，，，，基本靠抢，，，，，一个月似乎还要三四百。。。。。晚上稍微回晚点，，，，，你就只有把车停到外头商业停车场切，，，，，走得远不说，，，，，用度也高。。。。。
屋子内部看缘分。。。。。? 由于多是老住户，，，，，有些屋子装修照旧二十年前的气概，，，，，进去感受黑苦闷。。。。。虽然，，，，，也有厥后重新装修过的，，，，，亮堂清洁，，，，，但租金就要横跨一截。。。。。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租，，，，，那我多啰嗦几句：
关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，，，，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），，，，，虽然楼龄老，，，，，但二手房挂牌价一直较量稳，，，，，均价或许在4万到5万一平左右，，，，，详细看楼层和装修。。。。。租金方面，，，，，一个60-70平的两房，，，，，装修通俗的3500-4500能拿下，，，，，装修睦点的要5000+。。。。。这个价在越秀焦点区，，，，，还算有点性价比。。。。。
适合哪些人住：
看重学位的家庭：这是最大的王牌。。。。。
预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，，，，，能接受爬楼。。。。。
习惯了老城气氛的中晚年人：看。。。。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭。。。。。
看房重点看啥子：
一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，，，，，看房时多冲一再马桶，，，，，把水龙头都翻开看看。。。。。
采光！采光！? 楼栋密，，，，，一定要选白天去看，，，，，感受下屋子头亮不亮堂。。。。。
左邻右舍：有时机的话，，，，，跟邻人搭个讪，，，，，相识一下这栋楼的职员组成，，，，，心里有个底。。。。。
Q：治安究竟咋样嘛？？
A：我以为多好的。。。。。老社区，，，，，熟人多，，，，，生人一进去就被注重到了。。。。。并且就在主干道边边，，，，，不是那种偏僻巷子，，，，，路灯监控都齐全，，，，，不必太过管忧。。。。。
Q：屋子那么旧，，，，，以后会不会拆哦？？
A：这个问题我问了三个老住户。。。。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。。。。。位置太好，，，，，住户多，，，，，本钱太高。。。。。以是，，，，，博拆迁的想法可以放一放了，，，，，主要照旧看中它现有的地段和学位。。。。。
Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？
A：有！中心花园那里有几个健身器材，，，，，早上好多人在那磨炼。。。。；；Ｉ杏懈錾缜疃行模，，，，我看到有老人在内里唱歌、写字。。。。。小朋侪的滑滑梯也有，，，，，就是名目有点旧了。。。。。
Q：蚊虫多未几？？湿润不？？
A：广州老小区一楼普遍潮一些，，，，，低楼层炎天蚊子肯定有，，，，，但小区按期有消杀。。。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，，，，，特殊是朝北的屋子。。。。。
最后打个总结：
一品香社区，，，，，就像一杯陈年的普洱，，，，，乍一看不咋起眼，，，，，甚至有点旧。。。。。但你真的住进去，，，，，泡在内里，，，，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，，，，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。。。。
以是咯，，，，，若是你是上面说的那种人，，，，，真的可以来实地感受一下。。。。。在楼下水果摊买个西瓜，，，，，跟纳凉的阿伯聊两句，，，，，你可能就懂了。。。。。广州的味，，，，，不止在珠江新城，，，，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?