哎， ，，夜来黑地（昨天）又有老乡在网上问俺：“兄嘚， ，，探询个事儿， ，，南宁那里楼凤？？？？？” 俺一看， ，，其时就笑岔气儿了！? 俺估摸你是敲错字儿了， ，，要么就是听岔了， ，，你想问的， ，，八成是“南宁那里楼房”好， ，，是租是买， ，，想寻个立足的地界儿， ，，对不？？？？？?
可不敢瞎搜那些个不顶事儿的词儿， ，，容易招骗不说， ，，还犯纪律！咱出门在外， ，，图的是个平安、实惠、住得可心。。。。。。今儿个， ，，俺就凭在南宁待了这五六年， ，，搬了三回家、帮过十来个老乡寻房的履历， ，，跟你用咱老家话好好唠唠， ，，在南宁， ，，究竟去哪些地方寻个窝， ，，最是着实、稳当！? 你且听俺逐步道来。。。。。。
你要是刚来南宁， ，，兜里票子不厚实， ，，或者是个学生娃， ，，可甭眼能手低。。。。。。头一要紧事， ，，是先站稳脚跟。。。。。。这俩地方， ，，租金那可亲民多了！
西乡塘区——学生娃跟打工族的“老凭证地”：广西大学、财经学院一大堆学校都在这片儿。。。。。。周边那些个城中村， ，，好比陈东村、秀灵路一带， ，，民房自建房海了去了。。。。。。?
租金啥价？？？？？? 单间一个月五六百就能拿下， ，，要是合租个两室一厅， ，，人均摊下来也就三四百。。。。。。这价钱， ，，在南宁别的地界儿你想都不敢想！
利益是甚？？？？？? 生涯气息那是贼拉浓重！小吃街、菜市场、小网吧、小超市， ，，要甚有甚， ，，过日子利便得不可。。。。。。公交地铁也都有， ，，去市中心转动着也自制。。。。。。
得留个甚心？？？？？? 屋子旧点儿， ，，情形吵点儿， ，，安保？？？？隙ū炔簧闲滦∏。。。。。。自己个儿得多长个心眼， ，，看房时把水电、门窗、家电都查探清晰。。。。。。
江南区——老城基础， ，，生涯本钱低得感人：亭洪路、五一起那片儿， ，，是南宁的老工业区， ，，现在成了性价比之王。。。。。。好多老厂子的宿舍楼、单位房刷新出租， ，，着实。。。。。。
俺一兄弟的履历：他前年在淡村市场旁边租了个五十来平的老两房， ，，一个月才一千出面！虽说楼是旧了点儿， ，，但屋里头拾掇得还挺清洁， ，，去江边散步、买菜做饭， ，，小日子过得可滋润了。。。。。。他说， ，，省下的钱， ，，能多吃几多碗老友粉！?
这块儿公交线路多， ，，去哪都利便， ，，就是都会界面没那么新潮。。。。。。适合踏扎实实过日子的你。。。。。。
等你事情稳了， ，，收入上来了， ，，肯定想住得好点儿。。。。。。那没跑， ，，南宁的“门面”——青秀区， ，，你得好好研究研究。。。。。。这块儿是商务、政务焦点， ，，情形、配套没得说。。。。。。
沿着地铁一号线找， ，，准没错！从金湖广场到东盟商务区， ，，再到凤岭这一条线， ，，是白领扎堆的地界儿。。。。。。?
租金是啥水平？？？？？? 这儿可就没那么自制了。。。。。。一个像样点的一室一厅公寓， ，，月租基本两千往上跑。。。。。。要是好点儿的小区两房， ，，三千五千那也是寻常事。。。。。。可是！? 你花的钱， ，，买的是清静、整齐、省心。。。。。。物业、门禁、绿化， ，，那都是城中村比不了的。。。。。。
独家视角：俺觉着， ，，在青秀租房， ，，你得会算账。。。。。。虽然房租贵， ，，但你省下了大把通勤时间跟车马费。。。。。。早上能多睡半个钟头， ，，晚上下班逛个万象城、民歌湖， ，，这生涯品质的提升， ，，可不是那几百块钱能权衡的。。。。。。?
东葛路、长湖路这一片“宝藏生涯区”：没那么扎眼， ，，但生涯便当度堪称顶级。。。。。。大医院、大阛阓、好吃的老店、大巨细小的公园， ，，全都在你眼皮子底下。。。。。。屋子多是零几年的小区， ，，不算最新， ，，但维护得都不赖， ，，租金比焦点CBD那片儿能稍微温柔点儿。。。。。。属于“闷声发大财”的实惠选择。。。。。。
好多老乡干上几年， ，，手里攒下点钱， ，，就最先琢磨在南宁安个家。。。。。。这会儿， ，，全南宁人， ，，连卖菜姨妈都会跟你唠：去五象看看！
五象新区， ，，那是南宁的“亲儿子”， ，，未来全押这儿了。。。。。。行政中心、总部基地、文旅项目， ，，嘎嘎新的马路， ，，成片的公园， ，，学校医院配套拼命盖。。。。。。??
可是！坑也不少。。。。。。俺亲眼见过老乡踩的雷：
“画饼坑”：有些楼盘， ，，周边毛也没有， ，，销售跟你吹得天花乱坠， ，，说三年后地铁、阛阓全配齐。。。。。。你可得掂量掂量！一定要看已落地的， ，，在建的， ，，少信妄想的。。。。。。
“站岗坑”：前两年房价高点时冲进去的老乡， ，，现在房价回调， ，，心里可不得劲儿了。。。。。。以是现在想买， ，，多看看二手房， ，，价钱着实， ，，配套眼见为实。。。。。。像五象湖周边那些个已入住的小区， ，，虽然价不低， ，，但最少稳妥。。。。。。
“通勤坑”：你在青秀上班， ，，要是买到五象南头， ，，天天通勤能把你跑吐。。。。。。一定要连系事情所在选， ，，别光图屋子自制点， ，，油费、时间、过盘费都是本钱。。。。。。
俺的建议是：真想买五象， ，，优先看看平良立交周围， ，，或者五象火车站周边。。。。。。这些地方是交通枢纽， ，，已经有点人气了， ，，未来不管咋生长， ，，它都差不了， ，，是稳妥与潜力之间的平衡点。。。。。。
Q1：俺一个人。。。。。。 ，，预算一千左右， ，，在哪租最划算？？？？？
A1：? 要是考究点清静跟卫生， ，，去西乡塘大学周围的老西席小区， ，，或者江南区富士康周边那些安顿房小区碰碰运气。。。。。。这些地方经常有合租的房源， ，，能遇到爱清洁的室友， ，，人均摊下来800-1200， ，，能租到条件相当不赖的次卧， ，，比单独住城中村强。。。。。。
Q2：通过中介找房， ，，咋防骗？？？？？中介费咋算？？？？？
A2：? 一定找正规大中介！链家、恒创这些。。。。。。？？？？捶壳绝不交任何名目的钱！条约要逐字看， ，，特殊是维修责任、退租条款。。。。。。南宁中介费一般是一个月租金， ，，由租客出， ，，有的能谈到半个月。。。。。。记。。。。。。 ，，所有允许必需写进条约， ，，嘴说的都是浮云。。。。。。??
Q3：除了中介， ，，尚有啥找房的路子？？？？？
A3：? 靠谱的路子未几， ，，但可以试试：1. 豆瓣南宁租房小组， ，，里头有不少个人转租、找合租的， ，，要仔细甄别。。。。。。2. 心仪小区的物业中心， ，，有时会有房东直租信息。。。。。。3. 最笨但可能最有用的：周末直接去你想住的小区里逛， ，，看通告栏， ，，跟遛弯的大爷大妈唠唠， ，，他们往往是“民间百事通”。。。。。。
总而言之， ，，老小爷们儿， ，，姊妹们， ，，在南宁寻个立足立命的地儿， ，，焦点就仨字儿：看需求。。。。。。? 你是图自制， ，，图利便， ，，照旧图未来？？？？？把自家的账算明确， ，，把腿脚勤快些， ，，多去看， ，，多去比。。。。。。
万万别在网上搜那些个不着调、有风险的词儿， ，，正道的光， ，，才华照到扎实的家。。。。。。? 希望俺这顿大真话， ，，能帮你拨开迷雾， ，，在南宁顺顺当外地找到谁人温暖的窝。。。。。。有甚不明确的， ，，咱再唠！