哎哟，，，列位老表，，，最近是不是在搜“贵阳花果园炮楼微信”这个事哦？？？？ ？？我晓得，，，你们肯定是想找谁人地方的订房方式，，，又怕踩坑，，，对差池？？？？ ？？? 莫慌莫慌，，，今天我就来好生摆一哈，，，把我个人晓得的、履历过的，，，全都给你抖出来，，，包管你看完就晓得咋个操作了，，，不得扯拐！
我跟你说嘛，，，我第一盘听说“花果园炮楼”的时间，，，也是瓜兮兮的，，，在微信上问了好几个人才搞醒豁。 。。。。。那地方是花果园社区里头几栋修得特殊高的公寓楼，，，由于形状长得有点像，，，以是好多外地人都那样喊。 。。。。。主要是用来做短租公寓的，，，价钱比旅馆相因，，，位置也当道，，，以是许多人来贵阳；；；；；蛘叻务，，，都喜畛刳那儿订房。 。。。。。可是喃，，，信息太杂了，，，不找个靠谱的渠道，，，容易遭烧！?
先说清晰位置和样子
首先哈，，，我们寻常摆的“炮楼”，，，主要指的是花果园社区的V区、中央商务区那几栋超高修建，，，好比V区1、2、3栋这些。 。。。。。楼高得很，，，五六十层，，，一栋楼里头有几百上千套公寓。 。。。。。你从贵阳东站或者北站打个车，，，说“到花果园V区”，，，师傅都晓得。 。。。。。万万不要跑到别的区去了哈，，，那里楼栋多，，，跑错了找起来费劲得很。 。。。。。我上次有个朋侪就跑错了，，，在小区里头转了半个钟头，，，磷火冒！?
为啥子火？？？？ ？？有啥子特点？？？？ ？？
它火起来不是没得原理的。 。。。。。第一个是交通巴适，，，楼下就是公交站，，，走几步就是花果园购物中心，，，吃工具、逛街、坐轻轨都利便惨了。 。。。。。第二个是性价比高，，，同样地段，，，旅馆一晚上可能要三四百，，，这边公寓一百多两百就能拿下，，，房间还带厨房洗衣机，，，适合住得久一点的。 。。。。。我统计了一哈，，，光是V区1栋，，，做短租的房源可能就有两三百套，，，竞争大，，，对我们住客来说是好事，，，可以好生挑。 。。。。。
独家视角：咋个分辨是不是“真炮楼”？？？？ ？？
网上有些信息是浑的，，，把花果园其他区的公寓也拿来充数。 。。。。。教你个简朴步伐：看楼的外观和楼层数。 。。。。。正儿八经被叫“炮楼”的那几栋，，，都是方筒子造型，，，玻璃幕墙，，，楼层数基本在50层以上，，，在那一转特殊打眼。 。。。。。你用地图APP实景看一下，，，就晓得了。 。。。。。我当初就是靠这个，，，才没遭那些歪信息带偏。 。。。。。
要害点：找对人，，，莫乱加
这是各人最体贴的！你在百度搜，，，可能会出来一堆微信号，，，有些是中介，，，有些是二道市井，，，水平狼籍不齐。 。。。。。我加了不下五个，，，最后发明，，，最稳当的是找那些专门做花果园区域、有自己清洁团队和管家的微信号。 。。。。。咋个判断喃？？？？ ？？看他的朋侪圈！若是朋侪圈发的房源实拍图统一、更新频仍、定位都在花果园，，，并且有客人入住后的真实谈天反馈截图，，，这种就较量靠谱。 。。。。。我厥后恒久联系的谁人，，，朋侪圈就跟上班一样，，，天天早上9点准时发当天空房信息，，，晚上尚有夜景视频，，，专业得很。 。。。。。?
我的订房履历（有图有真相）
上个月我兄弟来贵阳，，，我就帮他订过一次。 。。。。。流程是这样的：
加微信后先莫急，，，看他朋侪圈发的房源视频，，，选个喜欢的房型和楼层（高楼层看夜景巴适得很）。 。。。。。
直接发语音问价、问有没有房。 。。。。。我推荐用语音，，，显得你不是第一次搞这个，，，对方也不敢乱报价。 。。。。。我其时问的是“V区1栋，，，50层以上，，，看夜景的，，，明天住，，，啥子价？？？？ ？？”
对方会发来详细的价目表。 。。。。。平市价和周末价纷歧样，，，像我定的那套，，，通常是188/天，，，周末是228/天。 。。。。；；；；；挂是逦形扪航穑ㄒ话阌，，，200-300块）、水电费咋个算（通常是包括在房费里的）。 。。。。。
确定好后，，，对方会发个精准的定位和楼栋单位门牌号，，，以及管家的联系电话。 。。。。。到了地方，，，管家会下来接你，，，办入住，，，押金通过微信转，，，退房后检查无误就退。 。。。。。
注重事项（重点！ 。。。。。
一定要看实拍视频，，，不要只看精修图！? 有些屋子图片看起来鲜明，，，现实家具旧得很。 。。。。。我让管家用微信就地拍了个小视频看，，，才放心。 。。。。。
问清晰是密码锁照旧管家送钥匙。 。。。。。密码锁利便，，，自己随时收支；；；；；送钥匙的话，，，退房时要约时间，，，稍微贫困点。 。。。。。
支付最好走平台担保。 。。。。。有些房东支持在美团、携程上架，，，走平台更有包管。 。。。。。但我联系的谁人是熟客了，，，直接微信转的，，，这个看个人选择哈。 。。。。。
房间究竟咋个样？？？？ ？？
我实打实地说，，，房间品质差别重大！有一两百块装得跟旅馆一样的网红ins风，，，也有两三百但家具老旧的“照骗房”。 。。。。。焦点是看你舍得花好多钱，，，以及会不会挑。 。。。。。我的履历是，，，选择新上线不到半年的房源，，，设施一般较量新。 。。。。。另外，，，朝向北面的房间，，，看的是小区内景，，，自制点；；；；；朝向南面或西面的，，，看贵阳城景，，，贵点但视野坦荡。 。。。。。我兄弟住的那间，，，50楼南向，，，晚上看夜景真的绝了，，，他以为多花几十块太值了！?
清静和吵不吵的问题
清静问题好多人都问。 。。。。。首先，，，楼栋大门和电梯都要刷卡，，，生疏人进不去，，，清静性比老小区好。 。。。。。但公寓里头住的人杂，，，自己照旧要反锁好房门。 。。。。。关于噪音，，，这个是通病 。。。。。∮捎诼ダ镒〖一Ш投套饪突斓，，，有时间晚上会听到隔邻声音。 。。。。。我的建议是：找房东要一间角落头的、或者上下左右邻人评价好的房间。 。。。。？？？？ ？？梢晕竦匚史慷骸罢饧浞壳寰膊？？？？ ？？我睡觉轻。 。。。。。”好的房东会跟你说真话。 。。。。。
价钱“水份”与论价技巧
这行的价钱是有弹性的！除了节沐日爆满，，，平时都可以适当论价。 。。。。。特殊是连住3天以上，，，绝对可以优惠！我帮兄弟订3天，，，磨了一下，，，最后老板把零头抹了，，，自制了差未几50块。 。。。。；；；；；笆跄憧梢圆慰迹骸袄习，，，我们住3晚，，，恳切要，，，给个打包价嘛，，，以后还来，，，也先容朋侪来。 。。。。。” 好语言的老板一般都会让点利。 。。。。。记着，，，避开那些一口价、不讲人情的，，，这种后续有啥问题也难堪相同。 。。。。。
Q1：加了微信良久通过？？？？ ？？会不会是骗子？？？？ ？？
一般正经做这个的，，，半个小时到一个钟头内就会通过。 。。。。。若是加了一天都没反映，，，可能谁人号不咋用了。 。。。。。防骗很简朴：通常没看房就喊你交所有房费的，，，绝对是骗子！? 正规的都是到店付，，，或只付少量定金。 。。。。。喊你转钱到个人账户，，，又不走平台的，，，直接删了。 。。。。。
Q2：入住时间是咋个划定的？？？？ ？？可以提前放行李不？？？？ ？？
通常是下昼2点后入住，，，中午12点前退房。 。。。。。但若是你到的早，，，可以跟管家探讨，，，把行李先放到他们办公室或者房间角落（若是上一波客人已经走了的话）。 。。。。。我上次就是上午到的，，，行李就先放管家那儿了，，，挺利便的。 。。。。。
Q3：屋子干不清洁？？？？ ？？床单是每客一换吗？？？？ ？？
这个要看房东。 。。。。。一定要在微信上问清晰“是不是一客一换，，，专业保洁？？？？ ？？”? 正规的都是请姨妈做保洁，，，布草送到外面洗。 。。。。。你可以要求看保洁做完的视频。 。。。。。我住过一再，，，卫生都还迁就，，，但自己最好带个毛巾，，，更放心。 。。。。。
Q4：万一入住不知足，，，可以换房不？？？？ ？？
可以协商！进了房间若是发明和视频差别太大，，，立马拍视频或照片给微信上的房东看，，，要求换房。 。。。。。只要他手头有空房，，，一般都会给你换。 。。。。。莫要比及住了一晚上再说，，，那就扯不清了。 。。。。。态度好点，，，一般都能解决。 。。。。。
摆咯这么多，，，手都打酸了！? 总之一句话，，，找“贵阳花果园炮楼”的微信订房，，，焦点就是“多问、多看、多较量”。 。。。。。莫要贪最相因的，，，也莫要怕贫困，，，把该问的在微信上问清晰，，，能阻止好多贫困事。 。。。。。
花果园那一片确实热闹，，，生涯便当，，，关于来贵阳短暂落脚的老表来说，，，是个不错的选择。 。。。。。希望我这篇“口水话”指南，，，能帮你顺顺遂利订到巴适的屋子，，，在贵阳耍得开心！若是尚有啥子不清晰的，，，随时可以再来问我，，，我晓得的话，，，肯定给你说！
最后啰嗦一句：保管好个人财物，，，清静第一！? 祝你们入住愉快！?