哎呦喂,,,我说列位,,,咱今儿个唠点嘛呢??????就唠唠那“大连开发区万达广场公寓”里头住的姐姐妹妹们 ?♀?。。。您可别想歪了,,,咱聊的都是正经八百的栖身体验!为嘛聊这个??????由于咱自个儿就住过啊,,,里里外外、酸甜苦辣,,,门儿清!网上搜这词儿的,,,八成也是想租房买房,,,心里头犯嘀咕,,,怕踩坑。。。得嘞,,,您坐稳当了,,,听我给您掰扯掰扯,,,保准都是大真话,,,一句虚的没有!?
介地方,,,它究竟是个嘛地界儿??????
先说这地段,,,那可真是“掐脖儿”的好? ??。。??????⑶鹇砺,,,焦点中的焦点!楼下就是万达广场,,,吃喝玩乐购,,,您能想到的,,,下楼溜达两步全齐了。。。馋了??????暖锅、烧烤、日料、海底捞,,,任您挑。。。闷了??????影戏院、KTV、电玩城,,,随时安排。。。您要是上班族,,,更美了,,,开发区几多至公司都在这片,,,通勤??????步行十五分钟圈儿里解决的大有人在!我就曾搁里头一公司上班,,,早上能多睡半个点儿,,,那幸福感,,,“倍儿”一下就上来了? ?。。。
再说这公寓自己,,,它着实是个大综合体。。。底下几层是阛阓,,,上头蹿老高,,,都是公寓楼。。。楼里头那户型,,,主力就是那种四五十平的“大开间”。。。进屋儿一眼望究竟,,,卧室、客厅、厨房全在一块,,,就茅厕是个单独的小屋儿。。。适合嘛人??????最适合只身的、小两口的,,,或者纯粹图个利便当索的。。。您要是一家老小,,,那肯定转悠不开,,,憋屈。。。
住这儿的“姐姐妹妹”,,,都是为嘛选这儿??????
咱分几类说道说道,,,数据不敢说多准确,,,但都是我跟邻人们扯闲篇儿总结的,,,八九不离十。。。
头一类,,,开发区“搞钱”的白领精英 ?。。。? 这帮人最多,,,能占一半儿以上。。。年轻,,,有劲头儿,,,考究效率和生涯品质。。。她们选这儿就图三点:省时、利便、有面儿。。。下班晚,,,楼下就是吃的,,,不必开火。。。朋侪来了,,,直接阛阓里招待,,,不跌面。。。去年我跟一做外贸的邻人聊,,,她说她月薪一万五,,,房租三千二占一小部分,,,但省下的通勤时间和精神,,,能创立更多价值。。。这笔账,,,人家算得门清!
第二类,,,周围高校刚结业的“学生妹” ??。。。? 大连艺术学院、财经大学啥的,,,离得不老远。。。好些个刚结业,,,头一回租房,,,不敢住太偏的老破小,,,就相中这儿的安保和配套了。。。保安24小时,,,进门得刷卡,,,家长也放心。。。我见过好几个小女人合租一套,,,分摊下来一人一月一千七八,,,遭受得起,,,也算平稳过渡了。。。
第三类,,,做小生意或自由职业的“飒姐” ?♀?。。。? 有自个儿开事情室做美甲的,,,有当网红直播带货的。。。这地方人气旺,,,利便见客户,,,拍个视频配景也时尚。。。楼里真有在家搞直播的,,,那灯光装备,,,从门口一过就能瞅见。。。人家挣的可能比上班族多,,,要的就是这个气氛和便当。。。
鲜明背后,,,您得掂量清晰的“坑”
嘛事儿都有两面性,,,您可别光听好听的。。。住这儿,,,您得能忍受以下几点,,,否则真能憋出内伤来!
头一宗,,,吵!那是真吵。。。?? 商业中心啊我的姐姐!楼下广场,,,从早到晚谁人音乐声、促销喇叭声,,,就没断过溜儿。。。晚上更热闹,,,饭馆的油烟、等位吵架的、代驾吆喝的,,,能给你整到后三更。。。窗户要是隔音欠好,,,您就歇菜吧。。。我当初那间朝金马路,,,头一个星期压根没睡过圆图觉,,,厥后花了小一千换了套厚窗帘,,,才委屈能睡。。。
第二宗,,,人多眼杂,,,私密性差。。。? 公寓楼,,,出租率高,,,职员流动大。。。今天隔邻可能住对小情侣,,,明天就换成一帮跑营业的爷们儿。。。电梯岑岭期,,,您就挤吧,,,啥味儿都能闻见。。。物业还算认真,,,但也架不住人多啊。。。清静自个儿得多上心,,,门得反锁好,,,外卖快递最好别让进屋。。。
第三宗,,,开销它不。。。? 您以为就房租呐??????商水商电!商水商电!商水商电!? 主要的事儿说三遍。。。民用电五毛多一度,,,这儿得一块多。。。炎天开空调,,,冬天开暖气,,,那电表转得跟风火轮赛的。。。一个月光电费就得大几百,,,再加上物业费,,,生涯本钱“蹭蹭”涨。。。再有个应酬消耗,,,楼下阛阓天天勾通你花钱,,,一个月人为,,,不知不觉就没了? ?。。。
第四宗,,,屋子自己的误差。。。? 大都户型欠亨燃气,,,做饭靠电磁炉,,,爆炒是别指望了,,,油烟能呛你一跟头。。。有些房间的透风范光也不灵,,,明确昼都得开灯。。。楼体老化问题也逐渐出来了,,,我住那时间就遇上过好几回管道维修,,,停水停得那叫一个酸爽。。。
给想住这儿的姐妹们,,,掏心窝子的建议
说了这么多,,,您要是还心动,,,想搬进来,,,我给您几点着实建议:
租房,,,死磕朝院子或背街的房间!? 哪怕贵个一两百,,,能买您后半宿的牢靠觉,,,这钱花得值!看房时,,,一定挑个周末晚上去,,,实地听听新闻,,,比嘛都强。。。
算清本钱账。。。? 房租+物业费+商水商电+网络费,,,每月牢靠支出最少再加1000块。。。掂量掂量自个儿收入,,,别让屋子给绑架了。。。
清静第一。。。? 检查门锁,,,最好自个儿换套好的。。。生疏人来敲门,,,多问几句。。??????斓莸ァ⑼饴舻,,,个人信息一定撕碎了再扔。。。
压价有窍门。。。? 这地儿空置率有波动,,,年前后、结业季是旺季欠好论价。。。多瞅瞅七八月、年底,,,房东急了,,,能砍下不少。。。我昔时就是年底租的,,,比挂牌价一月自制了二百五。。。
【FAQ】您可能还想问的
问:停车利便吗??????一个月几多钱??????
答:? 方即是利便,,,地下好几层呢。。。但花钱!月租或许在600-800块钱,,,外来车辆一小时五六块起。。。不是必需的,,,建议别开车,,,挤地铁公交或者打车更划算。。。
问:适合养宠物吗????????
答:? 得看房东和合约。。。有些房东明令榨取,,,有些得加钱。。。并且楼道和电梯里公共空间小,,,遛狗不太利便,,,容易扰民引发矛盾。。。
问:能落户口吗??????
答:? 公寓是商业产权,,,40年的那种。。。一般情形是不可落户口的,,,学区啥的就更别提了。。。买房投资得想清晰这个,,,它主要是吃租金和地段增值,,,跟住宅两码事。。。
问:有嘛推荐的楼栋或户型吗??????
答:? C栋和D栋相对清静点,,,离主干道稍远。。;;;;蜕戏秸⒂忻鞔暗淖詈。。。那种带个小拐角能简朴做个区域脱离的,,,住起来更惬意。。。
结语
总而言之言而总之,,,这“大连开发区万达广场公寓”,,,它就像个极致便当的“只身城堡”? ?。。。您要是年轻、怕贫困、爱热闹、追求效率,,,手里头活儿钱还跟得上,,,那这儿能给您仙人般的日子。。。但您要是图清净、要烟火气、想过省钱扎实的居家小日子,,,那劝您及早去旁边住民小区看看。。。
住哪儿,,,说究竟就是种生涯方式的选择。。。没有最好,,,只有最合适。。。希望我介一顿大真话,,,能给您提个醒儿,,,帮您琢磨明确。。。甭管选哪儿,,,自个儿住得舒坦、扎实,,,那才是正经家!?
得,,,咱今儿个就先唠到这儿,,,有啥想问的,,,咱谈论区再接着聊!回见了您内!?