哎呦，，可算是寻见个能拉呱的地界儿了！今儿咱就掏心窝子说道说道，，你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”，，究竟是个甚情形？？？？？是真捡着大自制啦，，照旧又是一个忽悠人的噱头？？？？？? 俺可是实打着实兀地方住了快两年，，从早先的将信将疑，，到现在的“真香”忠言，，里头门道可多着咧！
俺先说说自家情形。。。。。。那前儿刚来这大都会，，兜里比脸还清洁，，瞅着中介挂的那租金，，心凉得跟腊月的水瓮似的。。。。。。没办法，，硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。。。。。。心说，，先有个窝爬下再说，，效果你猜咋？？？？？真让俺寻见个月租200整的单间！不是地下室，，不是阻遏，，是正儿八经有窗户的小屋！其时以为，，这价位，，邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧？？？？？效果住下来才发明，，嘿，，捡着宝了！
首先得泼盆凉水，，醒醒神儿。。。。。。“200元”在大部分城中村，，现在想租个正经屋子，，难！? 俺那是赶得巧，，碰上个老房东，，屋子是他自家的，，不图赚大钱，，就图个省心、租给稳妥人。。。。。。他说的“高素质”，，不是指人家学历多高、挣几多钱，，而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。。。。。。
房东直租是王道：省去中介费，，价钱自然能下来一截。。。。。。俺房东就住隔邻栋，，有事儿一嗓子就能喊应。。。。。。他挑人可有自己的一套：“先看眼缘，，再聊两句，，感受差池，，给多钱也不租。。。。。。” 他嫌贫困，，怕租给夜夜笙歌的，，扰了四邻担心生，，最后还得他来擦屁股。。。。。。
“高素质”邻人哪来的？？？？？? 俺这层楼，，加俺一共四户。。。。。。对门是个破晓四点起床的和面师傅，，做早点的，，人默然寡言，，但楼道永远是他扫除得最勤。。。。。。隔邻是个考研三战的女人，，除了倒垃圾险些不出门。。。。。。斜扑面是一对跑快递的小伉俪，，早出晚归。。。。。。你看，，各人都是为了生计奔忙的通俗人，，没那闲时光扯皮生事，，配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。。。。。。这不就是最着实的“高素质”吗？？？？？
数听语言：俺简陋算过，，这一片儿像俺这样的“低价优质房”，，占比超不过15%。。。。。。大部分单间价钱在350-500元之间。。。。。。那200元的咋找？？？？？一是靠腿勤，，自己进去转，，看墙上贴的老式手写招租；；；； ；；二是靠嘴甜，，跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑，，他们门儿清；；；； ；；三是时机，，往往春节后或学生结业季（6-7月）前后，，流动大，，有空缺，，能捡漏。。。。。。
光羡慕不可，，你得会找。。。。。。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法，，保你少踩坑。。。。。。
望（看）：
别看临街的，，吵得你脑仁疼。。。。。。往村子深处、拐弯抹角的地方走，，往往更清静、更自制。。。。。。
看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。。。。。。这是全体住户素质的“照妖镜”。。。。。。要是脏得下不去脚，，赶忙撤。。。。。。
看房间光线和透风。。。。。。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍，，城中村屋子老旧，，防潮是大问题。。。。。。
闻（听）：
最幸亏差别时段来看房。。。。。。白天听听邻人喧华不，，晚上听听隔音效果咋样。。。。。。俺的屋子隔音确实一般，，能闻声隔邻闹钟响，，但幸亏邻人们作息纪律，，晚上十点后基本没高声响了。。。。。。
听听房东咋说。。。。。。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了，，抢手得很”，，大都是催你下单。。。。。。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点，，这种相对靠谱。。。。。。
问（探询）：
别光问房东，，找时机跟正在住的租客搭个话，，递根烟，，问一句“哥/姐，，这儿住着咋样？？？？？水电费一个月或许几多？？？？？”你获得的才是真真相报。。。。。。
要害问题清单：水电是民用照旧商用？？？？？（价差重大）??空调、热水器是否耗电怪兽？？？？？网络怎么解决？？？？？押几付几？？？？？退租时扣费标准是啥？？？？？（最好录音或写进条约）
切（判断）：
相信第一感受。。。。。。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意，，就算再自制也别要。。。。。。屋子是租的，，但日子是自己的，，心情“性价比”更主要。。。。。。
条约再简朴也要签，，写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。。。。。。手写按指模都有用。。。。。。
住久了，，酸甜苦辣咸，，五味瓶打翻咧。。。。。。
先说“甜”（优点）?：
经济压力骤降：每月省下大几百甚至上千房租，，感受呼吸都自由了！攒下的钱，，学个手艺、旅个游、给家里添点啥，，它不香吗？？？？？
烟火气十足，，人情味浓：不像商品房对门十年不熟悉。。。。。。在这儿，，借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。。。。。？？？？？佳心桥松习赌翘，，还给俺们分了糖。。。。。。那种 “飘泊中的温暖”，，很治愈。。。。。。
生涯本钱低：村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场，，水果蔬菜比超市自制不老小。。。。。。关于会过日子的人来说，，这里是本钱洼地。。。。。。
再说“苦”（弱点）?：
硬件条件硬伤：隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。。。。。。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞，，算是基本解决了战斗。。。。。。
清静性依赖邻人素质：虽说俺们这栋楼人都挺好，，但大门常不锁（由于各人作息差别），，总归有点心慌。。。。。。珍贵物品一定要收好。。。。。。
体面问题：朋侪问住哪儿，，有时间不太盛意思说。。。。。。但转念一想，，省下的钱就是俺的里子，，里子比体面着实！? ?
Q：城中村清静吗？？？？？独居女生能住吗？？？？？
A：不可一概而论。。。。。。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。。。。。。优先选有防盗门、楼道有监控的。。。。。。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人，，相互有个照应。。。。。。俺这就有个姐姐是护士，，上下班时间牢靠，，感受很放心。。。。。。
Q：200元真的还能砍价吗？？？？？
A：能！? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点（如屋顶渗水痕迹、家具太破），，或者允许长租（好比一口吻租一年），，都可以作为谈价筹码。。。。。。态度忠实点，，说“叔/姨，，俺是扎实上班的，，想长住，，您看价钱还能不可探讨点？？？？？”有奇效。。。。。。
Q：遇到奇葩邻人咋办？？？？？
A：先礼后兵。。。。。。第一次友好相同，，不可的话，，联合其他受影响的邻人一起反映，，最后找房东出面。。。。。。记着，，你最大的武器是“退租”，，一个生事的租客会让房东头疼，，他可能会为了保住你们这些“高素质”的，，去解决谁人“低素质”的。。。。。。
以是咧，，说一千道一万，，“城中村200元高素质相中”这事，，它保存，，但需要运气+技巧去挖掘。。。。。。它不是什么天堂，，有诸多未便；；；； ；；但它也绝不是地狱，，充满了市井的智慧和温暖。。。。。。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”，，让你能以最低的本钱，，在这座都会先站稳脚跟，，攒足实力，，再去追逐更辽阔的天地。。。。。。
最后送大伙儿一句话：屋子是租的，，但生涯不是。。。。。。? 不管住在200元的城中村，，照旧2000元的小区，，把日子过得热气腾腾，，才是真本事！祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝！?