哎，，，，， ，伙计们，，，，， ，咱今儿个不唠别的，，，，， ，就唠唠这个好多人都听说过、但未必真明确的“三通”。 。。。 。。? 恁是不是也遇见过这种事儿：在网上看人谈生意，，，，， ，或者听开店类朋侪说，，，，， ，得把“三通”弄好。 。。。 。。心里头直犯嘀咕：这“三通”究竟是个啥服务 ？？？？是通下水道啊，，，，， ，照旧通自然气啊 。。。 。 ？？？？听着跟“疏通”差未几咧！
今天俺就跟恁好好唠唠，，，，， ，保准让恁听得显着确白。 。。。 。。咱不说那些文绉绉、看不懂类词儿，，，，， ，就用咱明确话，，，，， ，连系俺身边类真实例子，，，，， ，给恁掰扯清晰。 。。。 。。这事儿啊，，，，， ，跟咱想开个小店、弄个小公司类人，，，，， ，关系大着哩！?
首先，，，，， ，咱得把这个误会给扫除了。 。。。 。。咱这儿说的“三通”，，，，， ，可不是通马桶、通水管啊 。。。 。。≡谡司嗌桃捣务里头，，，，， ，尤其是在说开公司、办厂子、开店类时间，，，，， ，它指类通常是 “通水、通电、通气”? 这三大基础工程。 。。。 。。??
通水：这个好明确，，，，， ，就是把正式类自来水管道给接到恁类地方。 。。。 。。不是暂时拉根水管那种啊，，，，， ，是得从市政主水管上启齿，，，，， ，接过来，，，，， ，安上水表，，，，， ，以后就能按月交水费了。 。。。 。。这是生涯跟生产类基础，，，，， ，没水啥也干不可。 。。。 。。
通电：这个就更要害了。 。。。 。。得把国家电网类电，，，，， ，接到恁屋里。 。。。 。。这可不是插个插座那么简朴！它涉及到报装、架线、装电表、分户等一系列手续。 。。。 。。功率够不敷大 ？？？？是工业用电照旧商业用电 ？？？？价钱都纷歧样，，，，， ，这里头学问大着哩?。 。。。 。。
通气：这个“气”主要指的是自然气。 。。。 。。尤其是关于要开饭馆、做餐饮、或者某些需要锅炉的工厂，，，，， ，那通了自然气可比用液化气罐利便太多、也自制太多了。 。。。 。。但这也是清静要求最高的一项，，，，， ，管道怎么走、阀门安哪儿，，，，， ，都有严酷划定。 。。。 。。
俺举个着实例子。 。。。 。。俺一个表弟，，，，， ，前年在开发区盘了个门面，，，，， ，想开个烩面馆。 。。。 。。他以为屋子租下来就醒目，，，，， ，效果一看，，，，， ，屋里头空空荡荡，，，，， ，水管、电线、煤气管道啥都没有，，，，， ，都得自己从外边主管道往里接。 。。。 。。这下可抓瞎了，，，，， ，这就是典范的“三通”没到位。 。。。 。。厥后他折腾了小两个月，，，，， ，跑了好几个部分，，，，， ，才把这些事儿跑利索。 。。。 。。以是啊，，，，， ，“三通”是园地能不可投入使用的“入场券”，，，，， ，没这个，，，，， ，后续的装修、开业全是白搭。 。。。 。。
那有老乡该问了：这活听着挺专业，，，，， ，那究竟是哪个部分管类 ？？？？俺自己找人接中不中 ？？？？
这事儿啊，，，，， ，咱得分清晰，，，，， ，可不可瞎搅。 。。。 。。
谁是“正规军”?：
通水：得找自来水公司。 。。。 。。得去营业厅申请，，，，， ，人家派师傅来勘探，，，，， ，看能不可接，，，，， ，咋接，，，，， ，然后给出预算，，，，， ，签条约施工。 。。。 。。
通电：必需找国家电网（或者地方的供电公司）。 。。。 。。流程也差未几，，，，， ，申请、勘探、设计、施工，，，，， ，最后装表通电。 。。。 。。私人电工可没资格动外面的主线路，，，，， ，那是违法的！
通气：必需找燃气公司。 。。。 。。这个清静性要求最高，，，，， ，从设计到施工，，，，， ，必需用他们指定的、有资质的步队。 。。。 。。自己找的装修队，，，，， ，碰都不可碰燃气管线。 。。。 。。
“三通服务项目”是咋回事：
市面上有些专业的工程服务公司或者代庖公司，，，，， ，他们提供的“三通服务项目”是啥意思哩 ？？？？就是说，，，，， ，恁要是嫌自己跑这些部分贫困、不懂流程，，，，， ，可以花钱委托他们全权办理。 。。。 。。他们熟悉各个部分的流程、要求，，，，， ，能帮恁准备质料、跑腿申报、协调施工，，，，， ，直到最后通水通电通气。 。。。 。。说白了，，，，， ，就是“专业跑腿+工程代庖”。 。。。 。。关于时间金贵、或者完全不懂行的老板来说，，，，， ，花点钱买个省心省时间，，，，， ，很划算。 。。。 。。
但咱可得瞪大眼分清：再好的代庖公司，，，，， ，最后施工、验收、开通的，，，，， ，照旧自来水公司、电网和燃气公司这三家。 。。。 。。他们只是中心的服务商。 。。。 。 ？？？？杀鹫夷侵峙男馗怠八侨恕钡囊鞍嘧，，，，， ，那不清静，，，，， ，后患无限。 。。。 。。
这可是咱最体贴类现实问题了。 。。。 。；；ㄇ付，，，，， ，主要看三个因素：
距离：恁类地方离最近的主管道有多远。 。。。 。。距离越远，，，，， ，要拉的管线越长，，，，， ，质料费和人工费自然就越高。 。。。 。。有时间，，，，， ，从马路扑面接过来，，，，， ，和从几百米外接过来，，，，， ，价钱能差好几倍！
容量：也就是恁需要多大的水压、多大的电功率、多大宗的燃气。 。。。 。。一个小便当店和一其中型饭馆的需求量完全差别，，，，， ，用度也差别。 。。。 。。?
施工难度：好比说，，，，， ，要穿过马路，，，，， ，就得破路、再修复；；要经由别人家的地方，，，，， ，可能还得协调。 。。。 。。难度一大，，，，， ，用度嗖嗖就上去了。 。。。 。。
据俺相识的情形，，，，， ，在咱们这儿，，，，， ，通俗的一个小店，，，，， ，把“三通”重新办下来，，，，， ，所有弄利索，，，，， ，少则大几千，，，，， ，多则好几万，，，，， ，甚至十几万都是有可能的。 。。。 。。? 这不是个小数目，，，，， ，以是前期考察园地时，，，，， ，一定得把这块本钱问清晰、算进去。 。。。 。。
重点来了，，，，， ，几个万万得注重的“坑”：
坑一：房东说“三通齐全”。 。。。 。。一定得现场看，，，，， ，亲手翻开水龙头、开开灯、试试燃气灶。 。。。 。。有的房东说的“通”，，，，， ，可能只是屋里头有水管、有电线，，，，， ，但基础没跟外头主管道连上，，，，， ，或者是暂时拼集的，，，，， ，不对规。 。。。 。。必需看到自力的水表、电表、气表，，，，， ，并且确认能正常使用、能自力开户缴费。 。。。 。。
坑二：找不正规的施工队。 。。。 。。特殊是电和气，，，，， ，为了图自制找“野路子”施工，，，，， ，留下清静隐患，，，，， ，万一失事，，，，， ，那可不是花钱就能解决的了。 。。。 。。清静大于天，，，，， ，这事儿上不可迷糊。 。。。 。。
坑三：没算进预算和时间。 。。。 。。许多新手老板光算了房租、装修、进货的钱，，，，， ，把这“三通”的大几万给忘了，，，，， ，或者以为很快能办妥，，，，， ，效果一拖一两个月开不了业，，，，， ，租金白白亏进去。 。。。 。。?
问：我租类屋子，，，，， ，屋里头有水管电线，，，，， ，是不是就算“三通”了 ？？？？
答：纷歧定！要害得看是不是从市政管网自力开户、有没有自力计费的表。 。。。 。。许多老屋子里的线路是老表，，，，， ，或者几户共用一个总表，，，，， ，这都不算真正的“三通到位”，，，，， ，以后用起来贫困事多，，，，， ，用度也可能扯皮。 。。。 。。
问：找代庖公司办“三通”，，，，， ，一般收几多钱 ？？？？
答：这个没定命，，，，， ，一般是工程总用度类一个百分比（好比10%-20%），，，，， ，或者凭证项目难度一口价。 。。。 。。咱在找的时间，，，，， ，一定要让他们把服务费和预计的工程费脱离报价，，，，， ，签好条约，，，，， ，写清晰都包括哪些服务，，，，， ，阻止后期加价。 。。。 。。
问：我自己去跑这些部分，，，，， ，中不中 ？？？？
答：中！虽然中。 。。。 。。若是恁有时间、有耐心，，，，， ，并且项目较量简朴，，，，， ，自己跑肯定最省钱。 。。。 。。就是得做好多跑几趟、准备种种质料的心理准备。 。。。 。。先去各个公司的营业厅问清晰都需要啥，，，，， ，备齐了再去。 。。。 。。
问：“三通”弄完，，，，， ，尚有别的“通”吗 ？？？？
答：有！现在除了这老三样，，，，， ，“通网络”（宽带）、“通下水”（排污）? 也越来越被重视，，，，， ，尤其是做生意的。 。。。 。 ？？？？梢园阉魅肺拔逋ā薄 。。。 。。租地方前，，，，， ，最好把这些都考察到。 。。。 。。
以是说啊，，，，， ，列位老乡，，，，， ，“三通”这个服务项目，，，，， ，看着是基础工程，，，，， ，实则是开业前最主要、最该下功夫搞明确的头等大事。 。。。 。。它关系到恁的店能不可开、啥时间能开、开得安不清静、本钱高不高。 。。。 。。
以后再闻声或者思量“三通”，，，，， ，甭迷糊了。 。。。 。。咱就记着三点：第一，，，，， ，它指的是“通水、通电、通气”；；第二，，，，， ，干活的主角是三家专业公司（自来水、电网、燃气）；；第三，，，，， ，找不找代庖，，，，， ，取决于咱自己有没有时间和蹊径。 。。。 。。? 前期多费心，，，，， ，把这块骨头啃下来，，，，， ，后面开业谋划，，，，， ，心里才扎实、得劲！?
希望俺今儿个唠这些，，，，， ，能对恁有点资助。 。。。 。。要是正准备创业搞点啥，，，，， ，可一定得把“三通”琢磨透，，，，， ，这可是实着实在的“开门三件事”啊 。。。 。。∽ｍッ嵌妓乘乘炖啵