哎，， ，， ，，伙计们，， ，， ，，咱今天唠点着实嗑。。? 前阵子，， ，， ，，不是有个老表想在南城那里买屋子嘛，， ，， ，，可把他给愁坏了。。他相中了一个叫“欢喜颂里”的小区，， ，， ，，但心里头一直犯嘀咕，， ，， ，，光看屋子得劲不中，， ，， ，，要害还得看住进去得劲不得劲。。他非得让我这个“老江湖”去帮他探询探询，， ，， ，，问问里头的服务究竟中不中。。
我一听这名儿，， ，， ，，“欢喜颂里”，， ，， ，，听着怪喜庆。？？？？ ？稍凼亲攀等，， ，， ，，不可光听名儿啊，， ，， ，，对吧？？？？ ？于是，， ，， ，，我哩，， ，， ，，动用了各路关系，， ，， ，，找了俩已经住进去的伙计，， ，， ，，搁那儿喝了三回茶，， ，， ，，抽了半条烟，， ，， ，，算是把里头那点事儿，， ，， ，，摸了个门儿清。。今儿个，， ，， ，，我就把俺探询来的、看到的，， ，， ，，原原本本给各人唠唠，， ，， ，，你要是也瞅着这地方了，， ，， ，，可得看仔细喽！?
第一板斧：生涯配套，， ，， ，，是真利便照旧“画大饼”？？？？ ？
先唠唠各人最体贴的，， ，， ，，出门咋生涯。；；；；断菜汤锬俏恢，， ，， ，，说偏不偏，， ，， ，，说富贵也不算最富贵。。当初卖房的时间，， ，， ，，售楼部那小闺女可没少说，， ，， ，，周边妄想得可美，， ，， ，，啥大阛阓、大超市、勤学校，， ，， ，，说得跟明天都建好一样。。
但咱住进去的伙计说了，， ，， ，，“饼”是画了，， ，， ，，但啃到嘴里的，， ，， ，，也得看是啥馅儿。。现在来看，， ，， ，，最得劲的是买菜。。小区出门往东，， ，， ，，蹬个电动车五分钟，， ，， ，，有个挺大的生鲜市场，， ，， ，，菜水灵，， ，， ，，肉也新鲜，， ，， ，，价钱比市里头那些连锁超市自制一截。。? 早上可热闹，， ，， ，，烟火气足。。
可是嘞，， ，， ，，像样的大型综合阛阓，， ，， ，，最近的一个，， ，， ，，开车也得十来分钟。。周末想带娃看个影戏、下个馆子，， ，， ，，你得专门跑一趟。。学校倒是有一个公办的，， ，， ，，但教学质量咋样，， ，， ，，住户们说还在“张望”，， ，， ，，事实新学校，， ，， ，，谁也不肯意让自家孩儿当“试验品”。。以是啊，， ，， ，，你要是图眼宿世活利便，， ，， ，，中；；；；要是冲着那些“妄想”去的，， ，， ，，我劝你再等等，， ，， ，，看看再说，， ，， ，，别光听人家忽悠。。
第二板斧：物业服务，， ，， ，，是“知心管家”照旧“甩手掌柜”？？？？ ？
这一点，， ，， ，，那可是关乎你住进去天天是开心照旧闹心。。我专门挑了个下雨天跑去看，， ，， ，，这里头学问大。。
门岗这块，， ，， ，，我得给其中评。。? 生人进去，， ，， ，，挂号问询是有的，， ，， ，，不算太松。。但有时间快递、送外卖的呼呼啦啦进，， ，， ，，管得也不是时刻都那么严。。我伙计说，， ，， ，，晚上比白天强点。。
再说说卫生。。公共区域，， ，， ，，楼道、电梯厢，， ，， ，，扫除得还算勤，， ，， ，，基本看不见显着垃圾。。但！有个细节让我不太得劲。。? 地下车库有些角落，， ，， ，，有积水灰尘没人管，， ，， ，，电动车停放也有点乱。。这说明啥？？？？ ？说明物业干活儿，， ，， ，，体面上的活干了，， ，， ，，里子里的细活，， ，， ，，还差把火候。。
最让住户们有意见的，， ，， ，，是维修响应速率。。我另一个住高层的朋侪家，， ，， ，，窗户有点关不严，， ，， ，，报修了，， ，， ，，等了快三天才有人来看。。虽然不是啥急事儿，， ，， ，，但这个效率，， ，， ，，确实让人心里头窝火。。物业费交着，， ，， ，，该享受的服务就得跟上，， ，， ，，对差池？？？？ ？这块，， ，， ，，欢喜颂里的物业，， ，， ，，显着还得提提速，， ，， ，，上上心。。
第三板斧：邻里和社区活动，， ，， ，，有“温度”没有？？？？ ？
屋子是水泥壳壳，， ，， ，，人才是里头的魂儿。。住社区里，， ，， ，，邻里关系、社区气氛，， ，， ，，那可老主要了。。
你别说，， ，， ，，欢喜颂里这点还挺有意思。。住进去的年轻人多，， ，， ，，宝妈宝爸也多。。小区有个业主群，， ，， ，，一最先都是骂物业、说问题的，， ，， ，，厥后逐步变味儿了。。现在群里，， ，， ，，谁家娃的玩具车找不着了，， ，， ，，在群里喊一嗓子；；；；谁家有多余的葱姜蒜，， ，， ，，说一声直接去拿，， ，， ，，这种事儿可多。。我伙计说他家电饭煲坏了，， ，， ，，急着做饭，， ，， ，，在群里问了一句，， ，， ，，楼上邻人直接把自己备用的端下来了。。就这一点，， ，， ，，让人以为暖烘烘的。。??
物业也会搞点活动，， ，， ，，好比中秋节做个月饼，， ，， ，，儿童节弄个跳蚤市场。；；；；疃婺２淮，， ，， ，，但挺受有孩儿家庭接待。。用我伙计的话说：“不指望活动多高峻上，， ，， ，，有，， ，， ，，就比没有强，， ，， ，，最少是个让邻里熟悉的时机。。” 这话着实。。一个社区的“软服务”，， ，， ，，往往就体现在这些看似不起眼的小活动、小资助上。。从这角度看，， ，， ，，欢喜颂里的基础还不错，， ，， ，，人情味正在逐步攒。。
FAQ（俺替你问几个最可能想问的）
问：物业费几多钱？？？？ ？值不值这个价？？？？ ？
答：探询了一下，， ，， ，，或许一块八九一平每个月。。在这个地段，， ，， ，，属于中等价位。。值不值？？？？ ？按现在的服务水准，， ，， ，，只能说委屈对得起这个价。。卫生、安；；；；九逃，， ，， ，，但细腻化治理、响应速率是短板。。要是这两点能改善，， ，， ，，那就算值了。。
问：停车究竟利便不利便？？？？ ？车位贵不？？？？ ？
答：地上有少量公共车位，， ，， ，，先到先得，， ，， ，，基本靠抢。。地下车位是要买的，， ，， ，，价钱可不自制，， ，， ，，听说比周边小区略高一点。。租的话，， ，， ，，一个月也得大几百。。你要是没车位，， ，， ，，天天下班回家停车，， ，， ，，得是个手艺活，， ，， ，，也是个运气活。。
问：适合有小孩和老人的家庭住吗？？？？ ？
答：脱离说。。有小孩：年轻邻人多，， ，， ，，小孩有玩伴；；；；社区有小广场和简朴儿童设施；；；；但教育资源是最大不确定性，， ，， ，，得想好。。有老人：小区里头路面平，， ，， ，，老人散步中；；；；但周围缺乏大型、权威的医院，， ，， ，，是个硬伤，， ，， ，，头疼脑热去社区医院，， ，， ，，大病还得往市里跑。。
问：究竟推荐不推荐买/住这儿？？？？ ？
答：这得看你要啥。。你要是图个价钱相对实惠，， ，， ，，邻里气氛年轻、不冷漠，， ，， ，，能接受现在配套逐步成熟的历程，， ，， ，，那它可以思量。。你要是追求顶级的物业服务、成熟完善的教育医疗配套、一步到位的便当，， ，， ，，那我劝你再加点预算，， ，， ，，去看看更成熟的片区。。屋子没有十全十美的，， ，， ，，要害是你的钱，， ，， ，，最想花在哪个刀刃上。。
唠了这么一大通，， ，， ，，嘴都干了。。总归一句话：“长春欢喜颂里”这个小区，， ，， ，，就像一个有点小弱点、但天性不赖的年轻人。。它硬件屋子没啥大误差，， ，， ，，软件服务及格线往上一点，， ，， ，，社区温度在逐步加热。。但它允许的许多“未来利益”，， ，， ，，还在天上飘着，， ，， ，，你得有耐心等。。
我的建议是，， ，， ，，若是你心动，， ，， ，，别懒。。别光听我说，， ，， ，，也別光看售楼部的沙盘。。最好挑个事情日和周末，， ，， ，，分两次去小区里头和周边实着实在地转一转，， ，， ，，跟门口晒太阳的老住户喷喷空儿，， ，， ，，你的感受最准。。买房是大事，， ，， ，，住进去舒心，， ，， ，，比啥都强！希望俺这大真话，， ，， ，，能帮你掂量清晰。。有啥想再唠的，， ，， ，，咱谈论区见！?