夜来黑地，，一个老同砚冷不丁给俺发微信，，起源就问：“诶，，听说恁们那片的保利香槟国际，，是不是可乱了？？？？？ ？里头有那号不三不四的人？？？？？ ？” ? 俺其时就愣住了，，心说这是从哪听来的闲话？？？？？ ？俺在这小区住了快三年了，，咋不知道这回事？？？？？ ？今儿个，，俺就好好给大伙儿唠唠，，把俺望见的、闻声的、亲自履历的都摆出来，，这水究竟有多深，，俺给恁舀舀看。。。。?
首先说，，为啥会有这号说法？？？？？ ？俺琢磨了好几天，，也跟几个老住户喷了喷，，觉着主要有三股道儿。。。。
头一桩，，是让这“名儿”给害了！? “香槟”听着就带点儿“夜场”、“娱乐”的味儿，，有些人一听这名儿，，脑子里就最先编故事了。。。。尤其是前几年，，小区扑面那条街上，，确实开过两家KTV和酒吧，，三更三更无意有喝多的年轻后生喧嚣。。。？？？？？ ？赡基础不在小区里头，，是外面的商业街！这黑锅，，俺们小区背得着实冤枉。。。。去年创文，，那两家店都整改了，，现在清静多了。。。。
第二桩，，是出租率惹的祸。。。。俺们这小区，，位置不赖，，交通便当，，以是租屋子的人是真不少。。。。俺问过物业的一个熟人，，他说咱这小区快要4成的屋子是出租状态。。。。这人一杂，，流动性一大，，难免啥人都有。。。。但咱得说句公正话，，租客里头，，绝大部分是正儿八经的上班族、小两口，，图个离公司近。。。。俺对门就住着一对在医院上班的小伉俪，，天天早出晚归，，规则得很。。。。不可由于有几颗“老鼠屎”，，就说一锅汤都坏了哇。。。。
第三桩，，纯粹是“人传人，，传走样”。。。。有些人就爱传个闲话，，听风就是雨。。。？？？？？ ？赡苁怯懈鲎卑缡摈值呐送砉榱艘辉，，或者谁家来了几个朋侪闹腾了一下，，传到别人嘴里，，就成了“谁人楼里不清洁”。。。。这种话，，最没影儿，，也最伤人。。。。?
嘴说无凭，，俺这人就爱较真。。。。为了写这篇文，，俺可是正经花了一个星期，，天天晚饭后就在小区里外转悠，，还特意在晚上9点到12点这个所谓“敏感时段”视察了好几回。。。。
先说门禁。。。。俺们小区三个大门，，人行道、车行道全是闸机，，生人进门，，保安一定拦下挂号、联系业主。。。。外卖、快递都得在门口货架等，，想随便溜达进去？？？？？ ？没门儿！? ? 夜班保安每两小时巡逻一次，，俺碰上过好几回，，手里拿着纪录本，，还拿着大手电照照绿化带死角。。。。就这治理，，想干点啥“鬼祟”事，，难度不小。。。。
再说说楼道和电梯。。。。单位门是密码+门禁卡双包管。。。。俺试过，，没卡没密码，，基础进不去。。。。电梯里、大堂里，，摄像头明晃晃地挂着，，24小时开着。。。。物业监控室俺也去看过一回（捏词说丢了工具），，里头三块大屏幕，，看得清清晰楚。。。。真有乱七八糟的人，，保安第一时间就能发明。。。。
最要害的是人。。。。俺在小区广场跟几个带娃的姨妈、下棋的大爷聊过。。。。张大爷住7号楼，，他说：“俺在这儿住了五年了，，晚上十点以后，，院里静悄悄的，，遛狗的都没几个。。。。” 李姨妈增补：“要说担心，，还不如担心娃在院里骑车子别磕着。。。。那种人？？？？？ ？横竖俺是没见过。。。。” 这才是大大都业主的真实感受。。。。
虽然，，俺不可说百分百清洁。。。。哪个大型社区敢打这包票？？？？？ ？去年，，3号楼确实有个租客被举报，，说总有差别的男客收支，，物业联合社区民警上门核查了三次，，最后发明人家是做化妆品直播的，，那些人是来拿货的快递员和同事，，闹了个大乌龙。。。。? 但这至少说明，，羁系的眼睛是睁着的。。。。
唠了这么多，，俺给想相识或者想在这儿买房租房的朋侪，，总结个着实话。。。。
先说“三好”：
交通是真利便。。。。地铁口走路8分钟，，公交站就在门口，，有6条线路。。。。俺上班通勤，，半小时准到，，这点没得说。。。。?
生涯配套全乎。。。。小区里头就有超市、菜鸟驿站、剃头店。。。。外头步行10分钟，，大阛阓、影戏院、馆子应有尽有，，过日子忒省心。。。。
户型跟绿化不赖。。。。俺家是89平的小三居，，名堂方正，，明厨明卫。。。。小区绿化率说是35%，，感受差未几，，春天花开得可悦目了，，有地方遛弯。。。。
再说“三坏”（或者说需要注重的地方）：
岑岭期电梯得等。。。。俺住20多层，，早上7点半到8点半，，等一趟电梯平均得3-5分钟，，急死人。。。。?
停车有点小贵。。。。地上车位一个月450，，地下更贵。。。。租车位还得排队，，晚回来的业主有时得在小区外头找地方。。。。
邻里关系得自动维护。。。。由于租客多，，邻人换得勤，，人情味确实比纯老小区淡点。。。。但自动打个招呼，，混个脸熟，，有事也好照应。。。。
Q：听说房价/租金比旁边自制，，是不是由于风水欠好？？？？？ ？?
A：哎呦喂，，可不敢瞎说！? 房价租金是市场定的，，跟旁边小区比，，咱这楼龄新点儿，，户数多点儿，，供应量大，，价钱自然稍微低点。。。。跟风水没一毛钱关系！俺邻人去年卖的房，，单价还比买时涨了好几千呢。。。。
Q：物业费一块八，，值不值这个价？？？？？ ？?
A：俺觉着还行。。。。楼道天天有人扫，，绿化工按期修剪，，报修啥的，，基本24小时内能解决。。。。就冲这安保力度，，这钱俺以为没白花。。。。
Q：究竟清静不清静？？？？？ ？只身女性敢住不敢？？？？？ ？?
A：俺媳妇就经常加班晚归。。。。从地铁站走回来，，一起有路灯，，进小区有保安，，进单位有门禁，，她以为比走一些没人的老街道扎实多了。。。。虽然，，自我 ；；； ；；ひ馐兜侥亩疾豢啥，，这是两码事。。。。
Q：小区里做那种行业的人，，究竟有没有？？？？？ ？?
A：俺没亲眼见过，，也不敢绝对说没有。。。。? 但以俺这三年的视察和这次特别的“视察”，，纵然有，，也绝对是极个体、偷偷摸摸、见不得光的。。。。小区的整体情形是正直、清洁、清静的，，绝不是有些人想象中那种“盘丝洞”。。。。绝大大都业主，，都是像俺一样的通俗人，，上班、挣钱、过日子。。。。
拉拉杂杂说了这么多，，嘴都干了。。。。? 总归一句话：“保利香槟”就是个普通俗通、住着万把老黎民的现代小区。。。。? 它有它的好，，也有它的烦，，但绝不是什么藏污纳垢的地方。。。。
网络时代，，一句话传出去，，就可能酿成一个洗不掉的标签。。。。俺写这篇文，，就是想用俺这双脚、这双眼，，给俺们小区，，也给那些好奇的朋侪，，一个踏扎实实的交接。。。。屋子不但是水泥盒子，，它是家。。。。没人愿意自己家被人指指点点。。。。清者自清，，但咱也得把“清”在哪儿，，显着确白亮出来，，对吧？？？？？ ？
希望俺的大真话，，能帮到恁。。。。要是尚有甚想知道的，，留言就成，，俺知无不言！?