哎哟，，，，， ，列位老辈子、兄弟姊妹伙，，，，， ，今天来摆一哈谁人嘿多人都在问的寻芳楼社区。。 。? 我晓得，，，，， ，你们要么是接到在那里买了屋子，，，，， ，心头悬吊吊的 ；；；；；；要么是看到租房信息，，，，， ，想晓得里头究竟巴不巴适。。 。莫慌，，，，， ，今天我就以我一个“老住户”朋侪的履历，，，，， ，来好生摆一哈这个踏踏，，，，， ，包管都是干得挤不出水的着实货！?
先来说哈，，，，， ，我为啥子有资格摆这个龙门阵。。 。我有个铁哥们，，，，， ，从小区交房就搬进去住，，，，， ，到现在足足三年咯！我嘛，，，，， ，经常已往蹭饭、品茗，，，，， ，对里头那些弯弯绕绕，，，，， ，比有些物业还清晰。。 。浚浚看到网上信息七拱八翘的，，，，， ，我决议照旧亲自来扯个回销，，，，， ，给你们理个明确。。 。
首先，，，，， ，莫把它想成啥子高端豪宅，，，，， ，它就是个普通俗通、过日子的地方。。 。可是喃，，，，， ，通俗里头也有门道。。 。
位置与交通：详细在哪个卡卡角角我就不点穿咯，，，，， ，横竖用导航软件一搜“寻芳楼社区”就晓得。。 。门口有公交站，，，，， ，走一截路也有地铁，，，，， ，对我谁人上班的兄弟来说，，，，， ，通勤时间控制在40分钟以内，，，，， ，他以为可以接受。。 。?
情形与配套：小区里头，，，，， ，树子照旧栽了一些，，，，， ，晚上散步的人多。。 。有个坝坝，，，，， ，晚上是大妈些的“战场”，，，，， ，早上是老头儿打太极的地方。。 。弱点嘛，，，，， ，就是娃儿耍的设施少了点，，，，， ，有点旧。。 。?
物业与清静：物业费不算贵，，，，， ，但你要说服务有好巴适，，，，， ，也就那样。。 。门禁时严时松，，，，， ，我朋侪说，，，，， ，看到生人多问两句的保安，，，，， ，和坐在亭亭里头看手机的，，，，， ，他都遇到过。。 。自己多长个心眼，，，，， ，总是对的。。 。
这节是英华，，，，， ，都是我朋侪实打实住出来的履历，，，，， ，外头绝对搜不到这么细！
买菜做饭：这点要给好评！出后门，，，，， ，穿个小巷巷，，，，， ，就是一个外地人爱的菜市，，，，， ，蔬菜水灵、肉也新鲜，，，，， ，价钱比超市相因。。 。我朋侪说他婆娘最爱这点，，，，， ，下楼十分钟，，，，， ，一顿菜的质料就买齐了。。 。?
邻人关系：用他的话说，，，，， ，是“淡如水”。。 。关上门各过各的，，，，， ，在电梯头遇到点个头，，，，， ，不会太过热情，，，，， ，也没得啥子矛盾。。 。关于喜欢清静的年轻人来说，，，，， ，反而以为逍遥。。 。
最头痛的事：停车！? 真的是个“老浩劫”。。 。车位主要得很，，，，， ，他屋头谁人车位，，，，， ，是当初抢到的。。 。若是是租客，，，，， ，想租个牢靠车位？？？难！一个月最少要多花300-500大洋，，，，， ，还纷歧定有位子。。 。这是你们买房租房前必需、必需、必需要问清晰的点！???
租房市场：紧俏！特殊是套一和小套二，，，，， ，由于挨到周围几个写字楼，，，，， ，上班族多。。 。我朋侪对门那套，，，，， ，空了不到一个星期就租出去了。。 。租金嘛，，，，， ，比上缺乏比下有余，，，，， ，详细要看装修。。 。
若是你看到这里，，，，， ，心动了，，，，， ，想行动，，，，， ，那这几条“保命规则”记到起！
买房的话：
莫光看样板间！一定要想方想法去看你要买的那一套的清水房，，，，， ，看采光、看名堂、看窗外对着啥子。。 。
去问真正的住户！周末下昼，，，，， ，在小区坝坝头，，，，， ，看到面善的叔叔嬢嬢或者年轻人，，，，， ，递根烟（或不递），，，，， ，客套点问两句，，，，， ，比中介和销售说的着实一百倍。。 。
车位！车位！车位！? 主要的事说三遍。。 。有没得？？？几多钱？？？是不是绑到屋子卖的？？？
租房的话：
首选直租！在小区公告栏、尚有外地的社群里头多蹲一下。。 。我朋侪的租客，，，，， ，就是他妻子在买菜群头发新闻找到的，，，，， ，双方都省了一笔中介费，，，，， ，关系还处得好。。 。
检查所有家具电器！尤其是空调、热水器。。 。喊房东扑面翻开试，，，，， ，耗子（老鼠）药都要先准备好，，，，， ，老小区你懂的。。 。
物业费哪个给？？？网费咋个算？？？这些零琐屑碎，，，，， ，白纸黑字写进条约，，，，， ，省得扯皮。。 。
问：寻芳楼社区业主群咋个加？？？
答：最稳当的步伐，，，，， ，是找你那栋楼的物业管家，，，，， ，或者楼栋长，，，，， ，让他们拉你。。 。莫去网上乱加那些不晓得来路的群哈！小心骗子！
问：小区有没得靠谱的装修队推荐？？？
答：这个…我欠好直接推荐。。 。可是可以给你说个要领：你在小区里头逛，，，，， ，看到哪家正在装修并且你以为搞得还较量规则，，，，， ，直接去问主人家，，，，， ，他们找的哪个。。 。这种“野生”推荐，，，，， ，往往比外面找的靠谱。。 。
问：适合有娃儿的家庭不？？？
答：真话实说，，，，， ，中等。。 。小学划片还行，，，，， ，但小区里头娃儿耍的空间确实有限。。 。若是娃儿还小，，，，， ，需要大宗户外活动，，，，， ，可能要斟酌一下。。 。
问：隔音效果咋样？？？
答：看运气！我朋侪说他们家对门、楼上声音都听不到，，，，， ，可是能听到隔邻栋两口子晚上口角（窗户对到窗户）。。 。建议你看房的时间，，，，， ，莫选临大街和正对中庭坝坝的。。 。
哎呀，，，，， ，嘴巴都讲干了。。 。寻芳楼社区，，，，， ，就像一个有点性情但实质不坏的老朋侪。。 。它没得鲜明亮丽的外表，，，，， ，也给不了你豪宅的享受，，，，， ，但它能给你一个烟火气十足、实着实在的家。。 。
若是你追求的是性价比，，，，， ，想过点踏扎实实、左邻右舍不咋打搅的小日子，，，，， ，那它可能是个不错的选择。。 。但若是你对品质、服务要求很高，，，，， ，那可能就要再想想咯。。 。
总之咯，，，，， ，买房租房是大事，，，，， ，多问、多看、多较量，，，，， ，莫懒！希望我今天的这篇“口水话”文章，，，，， ，能帮到正在犹豫的你。。 。有啥子想问的，，，，， ，谈论区摆起，，，，， ，我晓得的话，，，，， ，一定扯回销！ ?
祝各人都找到自己满意如意的窝！?