哎呀，，，，最近在找屋子，，，，硬是把我搞得焦眉烂眼的！各大平台刷烂咯，，，，十个里头有八个都要写“全套都是去公寓”，，，，看得我一头雾水。。。这是啥子新套路嘛？？ ？？？今天就来好生摆一哈我这个“踩坑先锋”的个人履历，，，，看完你就晓得里头的水有好深了，，，，顺便教你们几招避坑哈！?
先来说一哈我的亲自履历。。。上个月，，，，我想在春熙路周边租个套一，，，，预算2500。。？？ ？？？吹礁鎏有吹弥褪剩骸精装套一，，，，全套都是去公寓，，，，拎包入住”。。。我心想，，，，哟，，，，“全套”，，，，那怕是家具家电齐全得很哦，，，，赶忙约起看房。。。
效果你猜咋个？？ ？？？翻开门我人都傻咯！屋子倒是刷得白生生的，，，，但里头是“空空如也”！啥子叫“全套都是去公寓”？？ ？？？房东振振有词：“意思就是，，，，全套流程，，，，你都是要去公寓的物业中心办理！交钱、签条约、领钥匙，，，，都在物管那儿哈，，，，我不出面。。。”
我就地差点气笑！? 这就是典范的文字游戏嘛！厥后我专门研究了一哈，，，，又问了几其中介朋侪，，，，才晓得这个说法在成都租房市场里头，，，，至少有三层意思：
流程在公寓（最普遍）：就像我遇到的，，，，所有手续在物业办，，，，房东当甩手掌柜。。。
服务在公寓：有些长租公寓，，，，意思是维修、保洁这些“全套服务”要找公寓管家，，，，不归房东管。。。
就是个引流话术：纯粹为了蹭“全套”的热度，，，，让你点进来，，，，着实跟“全套设置”莫得半毛钱关系！
记到，，，，通常给你说“全套都是去公寓”的，，，，多长个心眼！? 先问清晰：“哥子/姐，，，，你这个‘全套’，，，，详细是包括哪些嘛？？ ？？？家具家电齐不齐喃？？ ？？？”
我厥后想了半天，，，，为啥子各人都爱用这个容易爆发误解的说法喃？？ ？？？凭证我的视察和探询，，，，主要是勒几个原因：
第一，，，，房东想省事，，，，责任甩得一干二净。。。? 我有个朋侪是房东，，，，他就给我说真话：“现在租客要求多，，，，工具坏了、邻里扯皮了，，，，都来找我。。。我把流程甩给物业，，，，签条约、收钱、交房都在他们那儿搞，，，，我少好多贫困哦！” 对他来说，，，，“全套都是去公寓”就是免责声明。。。但对我们租客来说，，，，以后马桶堵了、灯坏了，，，，找物业，，，，物业喊找房东，，，，双方踢皮球，，，，那才叫一个恼火！?
第二，，，，中介清静台的“懒人模板”。。。? 你看那些租房APP，，，，宣布房源的时间，，，，经常有牢靠话术模板。。。“全套都是去公寓”听起来似乎很规范、很正式，，，，许多中介小哥看都不看就勾选了，，，，批量宣布，，，，效率高嘛。。。我数过，，，，某个大平台上一个片区，，，，一页20条房源，，，，有13条都带了这个话术，，，，跟到念经一样！
第三，，，，数据支持：模糊表述反而点击率高。。。? 我有个做租房文案的朋侪偷偷给我说，，，，他们测试过，，，，用“全套都是去公寓”这种有点让人摸不着头脑的问题，，，，比直白地写“物业代管房源”点击率要高！为啥子？？ ？？？由于人都有好奇心，，，，点进来看看“全套”究竟有啥子，，，，平台流量就有了。。。至于你是不是被“骗”进来的，，，，他们才不管嘞。。。
我闺蜜就遭过，，，，看到“全套”满心欢喜去看房，，，，效果就是个空屋子，，，，中介还笑嘻嘻地说：“姐，，，，家具我们可以帮你联系租嘛，，，，一个月多加几百块就行。。。” 你看，，，，套路后头尚有套路！??
那我们不可惠顾到生气撒，，，，总要学会咋个应对。。。连系我厥后乐成租到巴适屋子的履历，，，，分享几点干货：
1. 看房前，，，，线上必需问死的几个问题：（拿小本本记好。。。
“你说的‘全套’，，，，包不包括床、衣柜、空调、热水器、冰箱、洗衣机这六大件？？ ？？？”（直接发清单，，，，莫给他耍太极的时机）
“若是工具坏了，，，，是直接找物业，，，，照旧找你房东？？ ？？？物业电话和维修规模能不可先给我？？ ？？？”
“除了房租、押金，，，，尚有没得啥子‘公寓服务费’、‘治理费’？？ ？？？一个月好多钱？？ ？？？”（许多公寓这套藏在后头。。。
2. 看房时，，，，重点检查这些地方：
厨房和卫生间下水，，，，使劲冲一哈水，，，，看堵不堵。。。所有灯的开关，，，，按一遍。。。把所谓的“全套服务”问清晰，，，，最好让他用微信文字发给你，，，，留个证据。。。?
3. 签条约，，，，眼睛要睁得像铜铃：
一定一定一定要把衡宇内的物品清单，，，，作为附件写在条约后头！从一张床到一个凳子，，，，都写清晰型号、数目、新旧水平。。。“全套都是去公寓”这个口头说法，，，，若是涉及责任，，，，必需明确写进条约条款，，，，好比“衡宇内部设施自然损坏，，，，由甲方（房东）认真联系物业并于XX小时内解决”。。。莫嫌贫困，，，，白纸黑字最管用！
我厥后租到的屋子，，，，就是用了这几招。。。虽然房东一最先也说“全套都是去公寓”，，，，但我坚持把家电清单、维修责任方都写清晰了。。。住进来三个月，，，，热水器真坏了，，，，一个微信发给房东，，，，他马上联系物业来处理得巴巴适适。。。你看，，，，规则做在前头，，，，各人都省心！?
问：看到“全套都是去公寓”，，，，是不是直接可以划走咯？？ ？？？
答：也莫那么绝对。。？？ ？？？梢宰魑桓小心信号，，，，但不要一棒子打死。。。按我上头教的要领，，，，先问清晰。。。有时间只是房东表达禁绝确，，，，屋子自己照旧可以的。。。要害是要透过话术看到屋子实质。。。
问：中介死活不说清晰，，，，打太极咋个办？？ ？？？
答：坚决换人！? 连基本问题都迷糊其辞的中介，，，，后期服务你更莫指望。。。好屋子多的是，，，，莫在一棵树上吊起。。。现在市场是租客挑屋子，，，，不是屋子挑租客，，，，硬气点！
问：自己直接找房东，，，，是不是就没得勒些话了？？ ？？？
答：纷歧定哦！有些“个人房东”也可能是二房东或者职业租赁公司冒充的。。。不管对哪个，，，，都要坚持核实房产证、身份证，，，，并签正规条约。。。该问的问题一个都不可少，，，，亲情牌不如执法牌靠谱。。。
总之嘛，，，，在成都租房，，，，遇到“全套都是去公寓”这种话，，，，心态放平，，，，莫激动，，，，也莫理想。。。就当是房东给你发的第一个“磨练”，，，，看你细不仔细，，，，懂不懂行。。。租房是场博弈，，，，信息捂紧了，，，，问题问细了，，，，条约看严了，，，，你才华租到一个真正“全套”巴适的小窝，，，，而不是一肚子气。。。希望各人都能顺顺遂利租到好屋子，，，，莫像我一样，，，，开头就踩坑！有啥子问题，，，，接待来摆，，，，我晓得嘞都告诉你哈！?