哎呦喂，， ，最近可多人问俺咧，， ，说南京城里头那城中村，， ，100块钱左右能租个甚房舍？？俺今儿就唠唠这个事儿，， ，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，， ，花咧不老小冤枉钱，， ，后首儿才摸出门道来。。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，， ，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，， ，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，， ，手头紧巴巴的，， ，就寻思着找个最自制的住处。。。听人说城中村有100块钱一个月的房，， ，俺心里还美滋滋的，， ，觉着可捡着自制咧。。。效果哇，， ，一去瞧，， ，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，， ，有的连个窗户都没，， ，尚有的房东能忽悠死个人。。。以是俺今儿写这个，， ，就是想给大伙儿提个醒，， ，别光图自制，， ，把自个儿给坑进去。。。? 俺这文章里头，， ，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，， ，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，， ，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。。最后尚有FAQ和结语，， ，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？?
俺先给恁摆摆数据。。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，， ，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，， ，还真有月租100块左右的房。。。但注重咧，， ，这价儿通常是合租的一个铺位，， ，或者是那种不到5平米的单间。。。? 例如说，， ，俺在秦淮区的一个村里头，， ，就见着过月租90块的上下铺，， ，一个屋挤4个人，， ，人均面积才2平米多。。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，， ，俺后首儿探询，， ，周边差未几的都得120块往上。。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，， ，第一肯定是自制！100块钱，， ，在南京这大都会，， ，连顿好饭都吃不起，， ，但能有个地儿睡觉，， ，对刚来的打工族可救命咧。。。第二是位置利便，， ，好多城中村挨着地铁站，， ，像2号线的马群站周围，， ，走路10分钟就能到村儿里，， ，通勤省时间。。。?
坏处可就多咧：首先，， ，卫生条件差，， ，公共茅厕脏得没法儿下脚，， ，俺见过一个茅厕8户人共用，， ，早晚排队排到心焦。。。其次，， ，清静没包管，， ，有的房连个防盗门都没，， ，珍贵工具得时刻揣身上。。。最后，， ，噪音大，， ，隔邻打个呼噜都能闻声，， ，睡个牢靠觉可难咧。。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？?
俺琢磨着，， ，这价儿能撑下来，， ，主要是房东靠量取胜。。。一个院子里塞几十户人，， ，每人收100块，， ，一个月也好几千收入，， ，比空着强。。。再说，， ，城中村多是老屋子，， ，本钱低，， ，房东也懒得多投入。。。俺还发明个神秘：有些100块的房，， ，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，， ，没窗户、没透风，， ，住久咧能憋出病来。。。以是恁看房时，， ，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，， ，俺被忽悠惨咧?
去年开春，， ，俺在南京找活计，， ，在网上看到个广告：“城中村单间，， ，月租100元，， ，自力卫。。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ。。。效果哇，， ，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，， ，顶多3平米，， ，卫浴是公用的，， ，离着十几米远。。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，， ，没人打搅！”俺信咧，， ，交咧三个月房租。。。住进去才知，， ，隔邻是个KTV，， ，夜里吵得俺脑仁疼，， ，睡不着一宿。。。? 更坑的是，， ，第二个月房东就涨到150块，， ，说水电费贵。。。俺这才醒悟，， ，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，， ，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，， ，俺再找房时就多注重。。。俺跑到鼓楼区的一个老村，， ，看中一个8平米的单间，， ，房东启齿要120块。。。俺就跟她磨：“婶子，， ，俺是忠实打工的，， ，手头紧，， ，100块行不？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。。磨咧半个钟头，， ，她总算松口，， ，降到105块，， ，包水电。。。这次俺学精咧，， ，签咧简朴条约，， ，写清晰价儿和限期。。。住咧半年，， ，倒也没出岔子。。。不过哇，， ，那房炎天热得像蒸笼，， ，俺得自备个小风扇，， ，电费还得另算。。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，， ，叫小张，， ，他也租咧100块的铺位。。。效果住咧一个月，， ，房东突然说屋子要拆迁，， ，让他三天内搬走，， ，押金也不退。。。小张急得直顿脚，， ，最后找咧社区调解，， ，才要回一半钱。。。这事儿让俺明确：城中村租房，， ，政策风险大，， ，说未必哪天就拆咧。。。以是俺建议恁，， ，租之前探询清晰村子妄想，， ，别贪小自制吃大亏。。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，， ，看采光和透风：没窗户的房，， ，再自制也别租，， ，住久咧能抑郁。。。第二，， ，检查水电：试试水龙头出水咋样，， ，看看电线老不老，， ，清静第一哇！第三，， ，问清用度：100块是光房租，， ，照旧包水电、网费？？俺见过有的房东收100块房租，， ，水电另算，， ，一个月下来得多花50块。。。第四，， ，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，， ，及早躲远点。。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，， ，房东空房多，， ，容易降价；；二是找合租，， ，跟人拼个单间，， ，人均能压到100块；；三是嘴甜点儿，， ，跟房东套近乎，， ，说说自家难处，， ，有时间能感感人心。。。俺有回就用这招，， ，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，， ，别砍得太狠，， ，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。。?
小问题：恒久住的话，， ，咋改善条件？？?
要是恁妄想住一阵子，， ，花点小钱料理下也值。。。俺买咧个二手窗帘挡灰，， ，花咧20块；；又添咧个折叠桌，， ，30块，， ，平时用饭写字都用上。。。卫生方面，， ，俺每周自个儿扫除公共区域，， ，邻人们看俺勤快，， ，也愿意搭把手。。。逐步儿地，， ，住得还挺舒心。。。以是哇，， ，100块的房不是不可住，， ，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，， ，是不是都是骗子？？?
答：不全是！但坑确实多。。。俺建议恁亲自去看房，， ，别轻信网上广告。。。正规的100块房，， ，多是合租铺位或老破小单间，， ，恁得降低期望值。。。
问：住城中村清静吗？？俺一个女娃子敢不敢租？？?
答：清静得看详细村子。。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，， ，晚上早点儿回家。。。俺熟悉几个女租客，， ，她们合租一个屋，， ，相互照应，， ，也挺清静。。。须要时，， ，装个防盗报警器，， ，花不了几个钱。。。?
问：100块租房，， ，条约咋签？？怕房东耍赖。。。?
答：哪怕口头约定，， ，也最好写个简朴条子，， ，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。。俺的履历是，， ，拍下屋子照片和房东身份证，， ，留个证据。。。遇上纠纷，， ，找社区或派出所调解，， ，管用！
问：城中村会拆吗？？租半年会不会被赶走？？?
答：南京不少城中村在刷新，， ，租前探询清晰。。。俺一般租3-6个月短租，， ，阻止长租风险。。。要是村子贴咧拆迁通知，， ，及早找下家。。。
问：除咧房租，， ，尚有其他隐藏用度吗？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，， ，每月10-20块不等。。。俺租时都问明确，， ，写入条约，， ，省得后首儿扯皮。。。
总咧来说，， ，南京城中村100元左右的租房，， ，就像俺开头说的，， ，既是坑也是宝。。。要害看恁咋挑、咋住。。。俺这二年在南京，， ，从踩坑到摸出门道，， ，觉着只要多留心、多探询，， ，总能找到个实惠地儿落脚。。。? 甭管是来打工、上学，， ，照旧暂时过渡，， ，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。。俺希望恁看完这篇文章，， ，能少走弯路，， ，顺顺当把房租下。。。有啥问题，， ，接待来俺网站唠唠，， ，俺随时支招！