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xj威客网楼风信信息靠谱不手把手教你分辨_老司机实测避坑指南?

哎哟，，
，哥老倌，，
，你也是在搜这个嗦？？？
？？? “xj威客网楼风信信息”，，
，这几个字一敲，，
，心头是不是又悬又痒，，
，生怕遭烫，，
，又怕错过啥子“路子”？？？
？？莫慌，，
，今天兄弟我就来好生给你摆一哈，，
，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历，，
，你看完就晓得咋个回事了。
。

我晓得你们咋想的。
。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息），，
，又看到“威客网”以为似乎多正规的，，
，两个一连系，，
，感受是条“野路子”但又不至于太野。
。是不是嘛？？？
？？我跟你一样，，
，前段时间为屋子的事焦麻了，，
，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样，，
，信不过。
。硬是脑壳一热，，
，偷偷咪咪就在网上找这些渠道，，
，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。
。

效果这一趟水蹚下来，，
，啧啧啧，，
，简直可以写本《防坑百科全书》。
。?? 今天我就当个过来人，，
，给你摆透彻，，
，这篇文章你要是看进去了，，
，最少能帮你省下几大千冤枉钱，，
，还省得随处当“瓜娃子”。
。

第一板斧：先给你“醒”一下，，
，啥子叫“楼风信”？？？
？？它有好神？？？
？？

莫把它想得玄乎乎的。
。说白了，，
，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。
。好比，，
，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网，，
，就是个宣布使命和接使命的平台。
。

那“楼风信”跑到“威客网”上，，
，是个啥子玩法嘞？？？
？？? 一般是两种人：

1. “信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做，，
   ，晓得点内幕。
   。他跑到威客网上，，
   ，挂个使命，，
   ，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”，，
   ，你要想晓得详情，，
   ，就要先付款，，
   ，或者拍个“咨询”使命，，
   ，他才私信你。
   。我遭过一道，，
   ，花了300块“咨询费”，，
   ，效果他发我的，，
   ，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?

2. “二道串串”：这种人更歪，，
   ，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻，，
   ，东拼西凑，，
   ，编得像真的一样。
   。专门骗你这种病急乱投医的。
   。我遇到过最扯的，，
   ，统一个楼盘的信息，，
   ，在两个差别的“威客”那里买到，，
   ，价钱居然能相差20万，，
   ，你说信哪个？？？
   ？？信个锤子！

以是，，
，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”，，
，水比府南河还深，，
，真工具有，，
，但凤毛麟角，，
，里头90%都是想割你韭菜的串串。
。

第二板斧：我亲自“踩”过的坑，，
，跟演谍战片一样

来，，
，摆几个我的亲自履历，，
，你就当看戏，，
，顺便学点履历。
。

案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?

有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”，，
，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”，，
，还不走公司账户，，
，是转给“项目司理”。
。我心动了，，
，但留了个心眼。
。我冒充是别个，，
，用新号码给他打电话，，
，问统一个楼盘的事。
。你猜咋个？？？
？？他报的房源楼栋、价钱，，
，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟，，
，编都编不圆。
。这种，，
，你一转账，，
，他人立马消逝，，
，毛你都摸不到一根。
。

案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?

这个就高级点了。
。他主页做得之正规，，
，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。
。跟你摆起来，，
，啥子容积率、得房率、土拍楼面价，，
，数据一套一套的，，
，听得你一愣一愣。
。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号，，
，能多享1个点的优惠。
。这个听起来多合理，，
，对差池？？？
？？效果我杀到售楼部，，
，直接问销售司理，，
，人家说：“哥，，
，我们楼盘历来都是裸价销售，，
，没得任何渠道特殊优惠。
。你说的谁人人，，
，我们公司没得这个员工。
。” 好家伙，，
，他赚的就是把你带到售楼部，，
，然后问开发商要的“带客佣金”，，
，至于他允许你的优惠？？？
？？那是空气！?

通过这些事，，
，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。
。真正在开发商、银行里头有蹊径的人，，
，别个基础不缺客户，，
，信息金贵得很，，
，都是小圈子消化，，
，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？？
？？

第三板斧：咋个“筛”出那1%的可能真的？？？
？？

虽然咯，，
，一杆子打翻一船人也差池。
。万一，，
，我说万一，，
，里头真有靠谱的嘞？？？
？？咋个分辨？？？
？？我给你几个着实的“土要领”：

1. 看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的，，
   ，直接拉黑。
   。稍微靠谱点的，，
   ，最多收你个几百块“信息咨询费”，，
   ，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。
   。好比，，
   ，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房，，
   ，底价XXX，，
   ，找销售XX司理可谈”，，
   ，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。
   。

2. “查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟，，
   ，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。
   。若是全是近期宣布的，，
   ，评价也就一两条，，
   ，还很假，，
   ，那大都是新注册的马甲号。
   。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息，，
   ，那相对可信度高一丢丢。
   。

3. 晤面聊，，
   ，看细节：若是金额涉及较大，，
   ，必需约到线下，，
   ，在公共场合晤面。
   。晤面就喊他出示能证实他身份的工具，，
   ，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的），，
   ，然后你落网住他说的一个细节，，
   ，往死里问。
   。好比他说他在总包方做，，
   ，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真，，
   ，几个问题就现真相。
   。不敢晤面的，，
   ，一切按骗子处理。
   。

4. 最终验证，，
   ，只在售楼部：记。
   。，
   ，所有信息的最终验证地和生意地，，
   ，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的，，
   ，都是耍流氓。
   。就算他陪你去，，
   ，你也只跟开发商的正式员工谈，，
   ，钱也只进开发商账户。
   。

【FAQ】你可能要问的：

• Q：那按你这么说，，
  ，xj威客网上的楼风信，，
  ，完全不可碰咯？？？
  ？？

  A：? 唉呀，，
  ，也不是说完全不可碰。
  。你可以把它当成一个“信息雷达”。
  ？？？
  ？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾ィ，
  ，或许晓得好多钱。
  。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场，，
  ，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。
  。这里的“风”，，
  ，只能当个参考的风向标。
  。

• Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子，，
  ，不是赚了？？？
  ？？

  A：? 兄弟，，
  ，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人，，
  ，看不到楼底下摔死的千百个。
  。为了那一点点“可能”，，
  ，你要冒“钱房两空”的重大风险，，
  ，划得着不？？？
  ？？有谁人时间和精神，，
  ，多跑几个盘，，
  ，多磨一下销售，，
  ，优惠自然就出来了。
  。稳当，，
  ，才是买房的第一要义。
  。

• Q：除了威客网，，
  ，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？？
  ？？

  A：? 说真话，，
  ，最靠谱的，，
  ，是你的真人社交圈。
  。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。
  。熟人先容，，
  ，知根知底，，
  ，哪怕给点“信息费”，，
  ，也给得显着确白。
  。其次，，
  ，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军），，
  ，有时间也能看到些干货，，
  ，但也要带脑子。
  。

• Q：你花了那么多钱“试错”，，
  ，最后买到没？？？
  ？？

  A：? ? 哈哈，，
  ，你问到点子上了。
  。我在威客网逛了一圈，，
  ，屁都没买到，，
  ，还倒贴千把块“学费”。
  。最后我的屋子，，
  ，是老忠实实跑了两个月，，
  ，周末全泡在售楼部，，
  ，跟销售磨、跟司理磨，，
  ，最后在一个下雨的事情日下昼，，
  ，逮到司理冲业绩的压力，，
  ，就地定下来的。
  。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。
  。以是。
  。，
  ，天道酬勤，，
  ，在买房这事上，，
  ，一点没错。
  。

最后再啰嗦一句

哥老倌，，
，买房是大事，，
，莫贪小自制，，
，莫走捷径。
。那些听起来过于优美的“楼风信息”，，
，大都是为你量身定做的陷阱。
。xj威客网谁人地方，，
，鱼龙混杂，，
，你可以去“看”，，
，但万万要管住手，，
，莫去“信”和“买”。
。

把脚落到实地，，
，把眼睛看到真正的屋子，，
，把条约一个字一个字地读。
。你的钱不是大风刮来的，，
，莫要让它被大风刮走。
。? 祝你好运，，
，买到心仪的屋子！?

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