伙计们，，，，，，今儿咱不拉虚的，，，，，，就唠唠咱泰安街上撒播的谁人“万达公寓炮楼”?。 。。。你要是最近琢磨在万达那块租个公寓，，，，，，或者刷手机瞅见过这说法，，，，，，心里头肯定犯嘀咕：这究竟是个甚说法？？？？ ？？里头有啥道道？？？？ ？？甭急，，，，，，听俺给你逐步道来，，，，，，这可都是俺跟身边伙计们真金白银换来的履历，，，，，，说未必能帮你省下大几千块钱，，，，，，还省得惹一肚子气?。 。。。
一、 “炮楼”这说法，，，，，，究竟是个甚意思？？？？ ？？
首先咱得说开，，，，，，这个“炮楼”?，，，，，，它就不是个官方的名儿！你在地图、房本上基础寻不见。 。。。这就是咱外地的老租客、中介，，，，，，尚有周围住的些人，，，，，，私下里传开的一个“混名”。 。。。主要说的就是万达广场边上那几栋公寓，，，，，，特殊是临街、户型不大、出租率奇高的那几座。 。。。
为甚叫这个？？？？ ？？嗨，，，，，，一说你就明确：
一是吵得扛不住?。 。。。楼下就是商业街、烧烤摊、KTV，，，，，，后生闺女们玩到后三更是常事。 。。。窗户要是不隔音，，，，，，好家伙，，，，，，那新闻就跟在你耳边开演唱会也似，，，，，，从黑间十来点能一直热闹到两三点。 。。。住得高了，，，，，，声音往上飘，，，，，，你说像不像在“炮火连天”的地界挺着？？？？ ？？
二是人来人往太杂??♂???♀?。 。。。由于是公寓，，，，，，好多都是拿来投资出租的。 。。。今天搬走一拨，，，，，，明天住进一伙。 。。。有正经由日子的，，，，，，也有短租图利便的后生们。 。。。职员流动大，，，，，，邻人是啥人全凭运气，，，，，，清静跟清净就得打个问号。 。。。
三是有些屋子的名堂真是一言难尽?。 。。。有些小户型，，，，，，为了多隔出一间来，，，，，，窗户小得跟瞭望口也似，，，，，，透风范光都逑了。 。。。你再遐想一下“炮楼”谁人形象……是不是有点那味了？？？？ ？？
以是啊，，，，，，这个称呼，，，，，，一泰半是奚落住宿情形，，，，，，另一小半是透着租房人的无奈跟自嘲。 。。。你要是听中介跟你吹捧“咱这楼位置焦点，，，，，，生涯便当”，，，，，，他可绝B不会提“炮楼”这俩字！
二、 为甚要叫“炮楼”？？？？ ？？扒扒它的老底儿跟现状
俺有个伙计，，，，，，前年就图自制跟利便，，，，，，在里头租了个单间，，，，，，一个月一千出面，，，，，，比同地段正规小区能自制个大几百。 。。。头两天美滋滋，，，，，，以为占了大自制。 。。。效果住了不到一个月，，，，，，就跑来跟俺倒苦水：
黑间的“立体围绕音”：他住18楼，，，，，，以为能消停点。 。。。效果楼下豁拳喝酒的声音，，，，，，旁边楼里小年轻打游戏开黑的嚎啼声，，，，，，听得一清二楚。 。。。买了耳塞都不顶事，，，，，，神经虚弱了快。 。。。
电梯比及你嫌疑人生?：一栋楼里头恨不得塞下大几百户，，，，，，就那三两部电梯。 。。。上下班岑岭，，，，，，等一趟电梯没有十分钟下不来楼。 。。。有一回他上班迟到，，，，，，急得从16楼跑下去的，，，，，，腿肚子转筋转了好几天。 。。。
水电物业费是“商业标准”：这可是个大坑！? 民水民电和商水商电，，，，，，一个月差老鼻子钱了。 。。。他那小开间，，，，，，炎天空调都不敢可劲开，，，，，，一个月电费随随便便三四百。 。。。物业费也高，，，，，，杂七杂八加起来，，，，，，当初省下的房租，，，，，，差未几又贴回去了。 。。。
厥后他扒了扒，，，，，，那几栋楼里，，，，，，短租民宿能占到快三成，，，，，，流动性极大。 。。。楼道里无意还能望见小广告，，，，，，卫生也是时好时坏。 。。。用他的原话说：“住得那是真热闹，，，，，，也真闹心。 。。。” 半年条约一到，，，，，，立马搬逑了。 。。。
三、 真想在那片租，，，，，，该咋办？？？？ ？？老司机教你几招
那你说，，，，，，万达周边就真不可租了？？？？ ？？也不是！位置事实是黄金位置，，，，，，吃喝逛是至心利便。 。。。要害看你会不会挑，，，，，，咋避坑。 。。。俺给你支几招：
第一招：实地侦探，，，，，，必需住宿?。 。。。万万别白天看一眼就定下。 。。。一定要挑个星期五或星期六黑间，，，，，，晚上8点以后，，，，，，去你相中的那套屋子里，，，，，，关上窗户，，，，，，悄悄待上一个钟头。 。。。听听外头的新闻你能不可接受。 。。。这是最笨也是最管用的办法！
第二招：刨根问底，，，，，，看清条约?。 。。。直接问房东或中介：1?? 是民水电照旧商水电？？？？ ？？单价几多？？？？ ？？2?? 物业费几多钱一平？？？？ ？？谁交？？？？ ？？3?? 隔邻和对门是长住照旧做民宿的？？？？ ？？把对方允许的（好比是民水民电）白纸黑字写在条约里，，，，，，省得日后扯皮。 。。。
第三招：避开“重灾区”??。 。。。一般临街、低楼层（但也不是越高越好，，，，，，中高楼层噪音反射更厉害）、靠近娱乐餐饮店的那一面，，，，，，是“重灾区”。 。。。只管选小区内里、背街、高层的房间，，，，，，能稍微好一点点点。 。。。
第四招：检查隔音和安保?。 。。？？？？ ？？捶渴庇檬智们们奖，，，，，，是不是轻质阻遏的？？？？ ？？看看楼道有没有监控，，，，，，单位门禁好欠好使。 。。。这些细节关乎清静和基本的栖身质量。 。。。
记着，，，，，，自制有自制的原理。 。。。当你以为一个屋子租金显着低于市场价时，，，，，，一定要多问几个为甚。 。。。天上不会掉馅饼，，，，，，但很可能会掉下个“噪音炸弹”?。 。。。
FAQ（俺猜你肯定还想问这些）：
问：那一片是不是所有公寓都这样？？？？ ？？
答：可不敢一杆子打翻一船人。 。。。?? 也有治理不错、住户素质高的楼栋。 。。。但“炮楼”这个名号既然能叫响，，，，，，就说明有相当一部分屋子保存这些问题。 。。。需要你擦亮眼，，，，，，精挑细选。 。。。
问：我是来泰安旅游短住几天，，，，，，能选这里不？？？？ ？？
答：短住 。。。ê帽攘饺恚┑幕，，，，，，反而可能是种选择。 。。。? 由于你图的就是热闹和利便，，，，，，可能玩回来倒头就睡了，，，，，，对恒久噪音不敏感。 。。。但也要注重选择评价好的民宿，，，，，，看看住客评价里有没有人吐槽隔音太差。 。。。
问：预算有限，，，，，，就相中那位置了，，，，，，咋妥协？？？？ ？？
答：若是预算卡得死，，，，，，又非要住那一片，，，，，，那就在“硬件”上做足准备。 。。。? 预算里留出买高品质降噪耳塞、隔音窗帘的钱。 。。。再就是调解自家心态——接受它部分弱点，，，，，，换取交通和生涯的便当。 。。。这也算一种权衡。 。。。
最后结语：
拉拉了这么多，，，，，，焦点就一句：“泰安万达公寓炮楼”不是一个正式名称，，，，，，而是一个提醒你注重潜在风险的“民间警报”?。 。。。它不代表所有，，，，，，但点出了那片区域公寓出租市场的一些典范痛点——噪音、职员杂、用度高。 。。。
租房是桩大事，，，，，，关乎你天天的心情跟荷包。 。。。尤其是咱外来的后生闺女，，，，，，找房时可不敢光看手机上的漂亮图片跟自制价钱。 。。。多跑跑，，，，，，多看看，，，，，，黑间去听听，，，，，，条约看仔细。 。。。事实，，，，，，屋子是租的，，，，，，但日子是自家过的，，，，，，舒心不舒心，，，，，，只有自家知道。 。。。希望俺的这些话，，，，，，能帮你在这座都会里，，，，，，找到个真正安生、温暖的窝！?
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