哎呦喂，， ，，，，列位姐姐哥哥，， ，，，，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，， ，，，，在咱这大都会的“都会墟落”里，， ，，，，瞅着一间房，， ，，，，倍儿顺眼！? 可我这心里。。。。， ，，，，老跟揣个小兔子似的，， ，，，，七上八下。。。。您了说说，， ，，，，这一个月1500块，， ，，，，独卫带个小阳台，， ，，，，还不必押一付三，， ，，，，这好事儿能是真的吗？？？？？？别是坑吧？？？？？？我可把条约都拍下来了，， ，，，，咱一块儿给瞅瞅，， ，，，，剖析剖析！?
一、介屋子究竟咋样？？？？？？我给恁们口语口语！
先说位置，， ，，，，就在地铁终点站往外数第三站，， ，，，，下地铁蹬个共享单车，， ，，，，十分钟准到。。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，， ，，，，没电梯，， ，，，，我租的在四楼。。。。爬楼是费点劲，， ，，，，可也忍了，， ，，，，谁让咱钱不凑手呢！
开门进去，， ，，，，第一眼我真惊了。。。。跟我想象的“村里”的屋子，， ，，，，它不完全一样。。。。
面积：房本上写28平，， ，，，，我觉着得有。。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。。。自个儿量的，， ，，，，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），， ，，，，宽敞！
名堂：四方四正一大开间，， ，，，，老式装修，， ，，，，但墙刷得挺白净。。。。最让我心动的是，， ，，，，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，， ，，，，但能沐浴，， ，，，，热水器我看着是新的。。。； Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，， ，，，，能站俩人，， ，，，，晒衣服、瞅瞅外面树顶，， ，，，，美！
家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。。。。家电就一个空调、一个热水器。。。。空调我特意开了半小时，， ，，，，制冷嗖嗖的，， ，，，，不是老掉牙的耗电大王。。。。这就够我用啦！
价钱明细：月租1500，， ，，，，押一付一，， ，，，，没有中介费！网费一个月50，， ，，，，水费包月30，， ，，，，电费1块2一度。。。。房东年迈直接说，， ，，，，炎天开空调，， ，，，，一个月电费奔着200去很正常，， ，，，，丑话说前头了，， ，，，，我以为挺着实。。。。
二、周边嘛情形？？？？？？生涯得劲儿吗？？？？？？
住这儿，， ，，，，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，， ，，，，摸得门儿清。。。。
吃：下楼就是一条小吃街，， ，，，，晚上五六点出摊，， ，，，，一直到后三更。。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。。。一份炒饼加蛋，， ，，，，10块钱，， ，，，，管饱。。。。? 周遭200米，， ，，，，三家大饼夹一切，， ，，，，烈巴恻子铺，， ，，，，一个便民早市。。。。早上花五块钱，， ，，，，早点吃得倍儿好。。。。
用：两个大超市，， ，，，，一个本土的，， ，，，，一个天下连锁的，， ，，，，走路五分钟。。。。菜市场稍微远点，， ，，，，骑车子七八分钟，， ，，，，青菜水果比超市自制最少两三成。。。。?
行：适才说了，， ，，，，离地铁近。。。。公交站也有，， ，，，，三四条线路。。。。要害是，， ，，，，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。。。。
人：住这片的，， ，，，，有跟我一样的上班族，， ，，，，有周围做小生意的，， ，，，，也有住了好些年的老住户。。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，， ，，，，挺有生涯气儿。。。。清静性嘛，， ，，，，楼门口没门禁，， ，，，，但每条胡同口似乎都有个治安探头，， ，，，，亮着红灯。。。。
三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”
自制是自制，， ，，，，可好些事儿我得琢磨。。。。我也没光听房东口语，， ，，，，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。。。
“拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，， ，，，，这一片，， ，，，，五年内拆迁的信儿传了八回了，， ，，，，没一回真的。。。。街道去年还给统一换了燃气管道，， ，，，，刷了外墙。。。。短期看，， ，，，，悬。。。。但这事儿谁也不敢打包票，， ，，，，房东条约里也没提，， ，，，，这算个隐形雷。。。。?
隔音与室友：这楼板，， ，，，，是真不隔音。。。。∥沂苑渴保， ，，，，楼上走路声儿听得真真儿的。。。。幸亏我左右还没人。。。。， ，，，，都是空房。。。。但保不齐哪天就来个新邻人。。。。这是最大变数，， ，，，，得看命。。。。
用度陷阱：电费1块2，， ，，，，是贵点，， ，，，，但城中村都这价，， ，，，，有的收到1块5。。。。我算笔账：我白天上班，， ，，，，就晚上开空调，， ，，，，加照明、手机充电，， ，，，，一个月电费150-250之间，， ，，，，能接受。。。。水费包月，， ，，，，随便用，， ，，，，洗衣服不心疼。。。。
房东为人：这是我最终想租的要害。。。。房东是个五十多岁年迈，， ，，，，外地人，， ，，，，住得不远。。。。语言挺直，， ，，，，不绕弯子。。。。我说要看房产证身份证，， ，，，，他真给看了（我拍了照，， ，，，，要害信息打码）。。。。条约是我从网上下载的规范文本，， ，，，，他看了也没说嘛，， ，，，，就加了一条“敬重屋内设施”。。。。修车摊年迈说，， ，，，，这房东在这片有五六套房，， ，，，，口碑还行，， ，，，，不居心找茬扣押金。。。。
四、大伙儿常问的，， ，，，，我替您了问问（FAQ）
Q：治安究竟行吗？？？？？？女生一个人住咋样？？？？？？
A：说真话，， ，，，，职员是杂。。。。我建议。。。。， ，，，，女生最好找个伴儿合租，， ，，，，或者挑那种全是女生租户的楼。。。。晚上别太晚回去。。。。我看到的治安探头是有的，， ，，，，但肯定不如关闭小区。。。。清静这事儿，， ，，，，多小心都不为过。。。。浚？？？？梢宰约夯桓龊玫愕乃荆， ，，，，花不了几个钱。。。。
Q：1500这价，， ，，，，在城里村算嘛水平？？？？？？
A：我跑了一星期，， ，，，，有数了。。。。同样地铁周围，， ，，，，有自力卫生间，， ，，，，这是硬杠杠。。。。没独卫的，， ，，，，1000-1200。。。。有独卫但没阳台、房间小的，， ，，，，1300-1400。。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，， ，，，，1500算是中等偏上一点的价，， ，，，，但绝对不算贵，， ，，，，性价比突出。。。。有些装修特新的公寓，， ，，，，敢要你2000+。。。。
Q：条约得注重嘛？？？？？？
A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。。。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。。。我的履历是，， ，，，，所有口头允许，， ，，，，最好能写在条约备注里。。。。
Q：冬天冷不冷？？？？？？炎天热不热？？？？？？
A：这楼墙体。。。。， ，，，，保温肯定不如小区楼房。。。。冬天靠空调暖风，， ，，，，电费预计得涨。。。。炎天西晒的话，， ，，，，下昼屋里会闷热，， ，，，，也得提前开空调。。。。这是硬伤，， ，，，，得接受。。。。但想想价钱，， ，，，，也就平衡了。。。。
结语：
姐姐哥哥们，， ，，，，唠了这么多，， ，，，，您了给我拿拿主意。。。。我自个儿剖析是：这屋子，， ，，，，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台； ；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。。。?
关于我这种手里没太多钱，， ，，，，但又不想住得太憋屈，， ，，，，还图个生涯利便的上班族来说，， ，，，，眼下看，， ，，，，这生怕是最优解了。。。。我妄想先签半年条约，， ，，，，住住看。。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，， ，，，，也有个转身的余地。。。。
咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？？？？我以为，， ，，，，在有限的预算里，， ，，，，找到能知足自己焦点需求的，， ，，，，就算“不错”！您了说呢？？？？？？有嘛我没想到的，， ，，，，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，， ，，，，咱谈论区好好唠唠！?