哎妈呀 ， ，，老铁们 ， ，，今儿个咱唠点着实磕！? 俺在这旮沓也混迹好些年了 ， ，，租过的屋子、见过的房东那老鼻子多了。。。。尤其咱这都会边边儿、铁道旁旁儿那片老棚户区 ， ，，里头那出租房的“生意” ， ，，这里头的道道儿 ， ，，那可真是老太太的裹脚布——又长又味儿！? 你以为就交钱拿钥匙那么简朴？？？？那可忒无邪了！今儿就掰扯掰扯 ， ，，这里头究竟有几多你瞅不见的“猫腻”和“规则”。。。。
咱先说这“生意”自己。。。。它可不但是你看房、房东报价、你掏钱就完事儿了。。。。这重新到尾 ， ，，都是一场“博弈”。。。。?
头一遭 ， ，，信息就差池称！你在网上瞅见的那些个“精装”、“拎包入住”、“南北通透”的房源 ， ，，照片拍得跟星级宾馆似的 ， ，，价钱还贼拉自制。。。。等你颠儿颠儿跑已往一看 ， ，，好家伙！那照片绝对是“照骗”！? 屋里头阴晦得明确昼都得开灯 ， ，，墙皮子酥得一碰直掉渣 ， ，，那股子霉味混着隔邻公共茅厕的味儿 ， ，，直冲脑门子！房东还搁那儿叭叭呢：“这地段多利便呐 ， ，，这价钱你上哪儿找去？？？？租不租？？？？后头排队的可有好几份儿呢！” 这就是使用你图自制、着急找地儿住的心理 ， ，，玩的信息差。。。。
再一个 ， ，，条约就是个安排。。。。许多棚户区的房东 ， ，，那条约都是他自己手写的 ， ，，或者从网上扒拉个模板改改。。。。里头条款 ， ，，净向着他自个儿。。。。? 好比“物品自然损坏租客认真维修”、“提前退租押金分文不退”、“房东有权随时带人看房”……这都是霸王条款！但你没招儿啊 ， ，，你嫌不公正？？？？人家房东小脖儿一梗：“就这规则 ， ，，爱租不租！” 不少刚来城里打拼的小年轻 ， ，，社会履历少 ， ，，一看这架势 ， ，，心里打怵 ， ，，稀里糊涂就签了 ， ，，这就埋下雷了。。。。
光说理论不中 ， ，，咱得上点干货 ， ，，说说俺跟俺朋侪遇着的真事儿。。。。那可真是一把辛酸泪 ， ，，谁遇谁知道。。。。?
俺哥们儿老王 ， ，，前年在城乡连系部那片棚户区租了个单间 ， ，，图的就是一个月才500块钱 ， ，，自制！效果住进去没俩月 ， ，，事儿来了。。。。先是隔三差五停水停电 ， ，，一探询 ， ，，好嘛 ， ，，这片区电线老化、水管漏水是常事儿 ， ，，维修？？？？等吧！炎天最热的时间 ， ，，停电一停一整天 ， ，，那屋里跟蒸笼似的 ， ，，老王说他差点没酿成“铁板烧”。。。。?
这还不算完 ， ，，清静问题更让人揪心。。。。那片出租房盖得是密密麻麻 ， ，，过道窄得胖子都得侧身过 ， ，，真有个火灾啥的 ， ，，消防车基础进不来。。。。有一回 ， ，，楼下不知道谁家电动车搁楼道里充电着了 ， ，，浓烟呼呼往上冒 ， ，，给老王吓得 ， ，，衣着裤衩子就从二楼窗户边的破梯子爬下来了 ， ，，现在提起来还后怕。。。。人身清静、工业清静 ， ，，在这地儿都得打个大问号。。。。
最坑的是退租的时间。。。。老王把那小屋收拭院立整整 ， ，，比住进来时间还清洁。。。。效果房东来验收 ， ，，硬说墙上有个黑点（着实是原来就有的霉点） ， ，，地板有条划痕（家具自己压的） ， ，，扣了他200押金。。。。理论？？？？房东叫来俩纹着花臂的“侄子” ， ，，往门口一杵 ， ，，老王还能说啥？？？？押金 ， ，，在不少棚户区房东眼里 ， ，，那就是“奖金” ， ，，没妄想完整还给你。。。。
说了这么多坑 ， ，，是不是这地儿就不可租了？？？？也不是。。。。关于手头确实紧吧、暂时过渡的朋侪来说 ， ，，它照旧个选择。。。。但咱得擦亮眼睛 ， ，，学会“避坑”。。。。?
第一 ， ，，看房必需“三看”。。。。白天看一次 ， ，，看光线、看周边情形乱不乱；；；；晚上再看一次 ， ，，听噪音大不大、看照明和清静通道；；；；下雨天最好再去一次 ， ，，看屋顶漏不漏、墙角潮不潮、下水道反不反味儿。。。。别看贫困 ， ，，这能避开至少70%的坑。。。。
第二 ， ，，条约必需“较真”。。。。不管房东拿的啥条约 ， ，，要害几条必需白纸黑字写清晰：维修责任（啥叫自然损坏 ， ，，啥叫人为损坏 ， ，，谁出钱）；；；；退租条件（提前多久说 ， ，，押金咋退）；；；；房租包括啥（水、电、网、取暖费究竟谁交）。。。。他手写的也行 ， ，，在空缺处把约定补上 ， ，，双方按指模。。。。别嫌磨叽 ， ，，这是你的“护身符”。。。。?
第三 ， ，，留好证据。。。。交钱必需要收条 ， ，，写上“押金XXX元”。。。。屋子入住前 ， ，，拿着手机给全屋录个像 ， ，，尤其有破损、脏污的地方 ， ，，特写镜头拍清晰 ， ，，就地发给房东微信 ， ，，说一句“哥/姐 ， ，，这是入住前的样子 ， ，，您确认一下” ， ，，这叫“留痕”。。。。到时间退租 ， ，，他有嘴也说不清。。。。
第四 ， ，，邻人得视察。。。？？？？捶渴背虺蚋袅谧〉亩忌度 ， ，，要是感受乱哄哄、不正经的 ， ，，及早撤。。。。好邻人能让你住得省心一半。。。。
1. 问：棚户区出租房真的那么自制吗？？？？有没有特殊用度？？？？
答：老铁 ， ，，房租是看着自制 ， ，，但坑往往在别处！好比电费收你一块五一度 ， ，，水费按人头每月牢靠收你三十 ， ，，冬天取暖自己烧小煤炉还得另算钱……七七八八加一起 ， ，，也没省几多。。。。一定问清晰所有用度明细！
2. 问：和房东爆发纠纷咋整？？？？报警有用不？？？？
答：有用！但最好别到那一步。。。。平时处好关系 ， ，，有点小误差自己随手修了 ， ，，显得局气。。。。真遇上恶意扣押金、骚扰的 ， ，，别怂 ， ，，网络好条约、转账纪录、谈天纪录、照片视频 ， ，，直接打110或去社区街道办。。。。现在都讲法治 ， ，，大都房东也怕贫困。。。。
3. 问：这种屋子能长租吗？？？？
答：至心不建议?。。。。唬唬唬情形差影响心情 ， ，，清静隐患多 ， ，，隔音还欠好 ， ，，休息都成问题。。。。当个暂时跳板还行 ， ，，手里稍微宽裕点 ， ，，赶忙搬。。。。身体是革命的资源 ， ，，住得好点 ， ，，劲头儿都纷歧样！
4. 问：怎么找到相对靠谱的棚户区房源？？？？
答：只管找老住户先容的房东 ， ，，或者自己在社区通告栏看 ， ，，这种房东有时比网上中介还靠谱点。。。。网上那些图片特美、价钱特低的 ， ，，99%是引流贴 ， ，，骗你打电话的。。。。
总而言之 ， ，，言而总之 ， ，，棚户区出租房里的“生意” ， ，，生意的不但是屋子 ， ，，更是人心、履历和风险。。。。? 它就像一面镜子 ， ，，照出咱在外打拼的不易 ， ，，也照出一些想钻空子的人心。。。。
老话讲 ， ，，自制没好货 ， ，，好货不自制。。。。在这儿体现得是淋漓尽致。。。。咱不戴有色眼镜看这片地儿 ， ，，它确实给了许多初来乍到的朋侪一个落脚的地儿。。。。但咱也得把眼睛瞪得像铜铃 ， ，，把该想的、该防的 ， ，，都琢磨在前头。。。。
希望俺今儿这些大真话 ， ，，能给你提个醒 ， ，，让你在找房的路上 ， ，，少走点弯路 ， ，，少掉点坑。。。。出门在外 ， ，，谁都禁止易 ， ，，但咱得学着智慧地保唬唬唬护自个儿 ， ，，对吧？？？？?
祝列位老铁 ， ，，都能早日租到、买到满意如意的好屋子！日子 ， ，，总会越过越亮堂的！?