哎呦喂 ，，，，，，伙计们 ，，，，，，今儿个俺可得跟恁们好好叨啦叨啦！? 前阵子 ，，，，，，俺在福州那保利楼盘瞅了套房 ，，，，，，可把俺折腾得够呛！俺是个通俗上班族 ，，，，，，攒了好些年钱 ，，，，，，就想买个窝安生过日子。。。。哪知道 ，，，，，，这买房的事儿 ，，，，，，水深的很咧！一最先 ，，，，，，俺还美滋滋土地算着 ，，，，，，这下可算有个自己的地儿了 ，，，，，，效果咧 ，，，，，，一堆幺蛾子冒出来 ，，，，，，差点没把俺气背过气去！? 这不 ，，，，，，俺花了整整3个月时间 ，，，，，，才把事儿摆平 ，，，，，，还省下10万块血汗钱。。。。今儿个 ，，，，，，俺就把这履历一五一十地跟恁们说道说道 ，，，，，，保准恁听了有用！
一、看房那些事儿：从美梦到惊醒
俺头一回去看保利的房 ，，，，，，那售楼处的小伙子嘴甜得跟抹了蜜似的 ，，，，，，说啥“精装修、拎包入住”、“学区房、未来升值快” ，，，，，，把俺哄得一愣一愣的。。。。俺其时心里头谁人热乎啊 ，，，，，，想着这日子总算有盼头了！? 可厥后细瞅 ，，，，，，问题就来了。。。。那样板间瞅着鲜明亮丽 ，，，，，，但俺多留了个心眼 ，，，，，，跑去工地实地看了看。。。。好家伙 ，，，，，，墙皮子薄得跟纸似的 ，，，，，，水管子走得歪歪扭扭 ，，，，，，尚有那窗户 ，，，，，，关不严实 ，，，，，，漏风！俺就问那销售：“这咋回事儿？？？”人家倒好 ，，，，，，轻飘飘一句“后期会整改” ，，，，，，就把俺叮嘱了。。。。俺心里头直打鼓 ，，，，，，这要是买了 ，，，，，，往后住着不舒坦 ，，，，，，可咋整？？？?
更气人的是 ，，，，，，价钱上也有猫腻。。。。一最先说好了单价2万5 ，，，，，，等俺真要签条约了 ，，，，，，又冒出啥“服务费”、“代庖费” ，，，，，，杂七杂八加起来 ，，，，，，多要了5万块！俺就地就急了 ，，，，，，这不是坑人嘛？？？俺老家话常说“买的不如卖的精” ，，，，，，这回俺可算信了。。。。俺赶忙找懂行的朋侪探询 ，，，，，，才晓得这内里门道多着咧。。。。好些人吃了哑巴亏 ，，，，，，俺可不可当这冤大头！? 于是 ，，，，，，俺决议先稳住 ，，，，，，逐步磨。。。。俺把每个细节都记在小本本上 ，，，，，，照相留证据 ，，，，，，就等着后面说道说道。。。。
二、维权路漫漫：3个月的血泪史
维权这事儿 ，，，，，，可真不是人干的！俺头一个月 ，，，，，，天天往售楼处跑 ，，，，，，那销售一最先还客客套气 ，，，，，，厥后爽性躲着不见俺。。。。俺气得直顿脚 ，，，，，，但没办法 ，，，，，，只能硬着头皮上。。。。俺学了点执法知识 ，，，，，，知道购房条约里有考究 ，，，，，，就细细研究条款。。。。发明好几处地方模糊不清 ，，，，，，好比交房标准、保修限期 ，，，，，，都没写明确。。。。俺就拿这个说事 ，，，，，，要求修改条约。。。。? 对方虽然不肯意 ，，，，，，扯皮了老半天。。。。俺也不怂 ，，，，，，直接说：“要不咱找羁系部分评评理？？？”这一下 ，，，，，，他们态度才软了点。。。。
第二个月 ，，，，，，俺联合了几个同样买了保利房的邻人 ，，，，，，建了个群 ，，，，，，一块儿探讨对策。。。。人多实力大 ，，，，，，俺们网络了一堆问题：从装修质量到公摊面积 ，，，，，，个个有凭有据。。。。俺们还找了媒体曝光 ，，，，，，虽然没上大新闻 ，，，，，，但也在外地论坛闹出了点新闻。。。。这下 ，，，，，，开发商坐不住了 ，，，，，，派磷砌司理来谈。。。。俺们咬死不放 ，，，，，，要求整改并赔偿。。。。? 经由好几轮谈判 ，，，，，，最后对方赞成免掉那些杂费 ，，，，，，并允许按标准修缮。。。。光这一项 ，，，，，，俺就省了8万块！剩下的2万 ，，，，，，是从利息和优惠里抠出来的。。。。说真话 ，，，，，，这3个月俺瘦了5斤 ，，，，，，但值了！
三、省钱秘笈大果真：俺的独家心得
经由这一遭 ，，，，，，俺也算半个专家了。。。。下面这些心得 ，，，，，，恁可记好喽 ，，，，，，保准恁买房时少走弯路！首先 ，，，，，，看房不可光看样板间 ，，，，，，一定要去工地实地瞅瞅 ，，，，，，最好带上懂行的朋侪 ，，，，，，挑误差。。。。其次 ，，，，，，条约要逐字逐句看 ，，，，，，不清晰的地方就地问明确 ，，，，，，别怕贫困。。。。俺其时就发明 ，，，，，，保修条款里写的是“1年” ，，，，，，但国家划定最少2年 ，，，，，，俺就坚持悔改来 ，，，，，，省了后期维修钱。。。。再者 ，，，，，，价钱要死磕 ，，，，，，所有用度都要白纸黑字写清 ，，，，，，拒绝模糊收费。。。。俺通过比照周边楼盘 ，，，，，，发明保利单价偏高 ，，，，，，就以此为由砍价 ，，，，，，又省下1万。。。。?
尚有啊 ，，，，，，维权要有战略。。。。别单打独斗 ，，，，，，找邻人一起 ，，，，，，声音才大。。。。俺们谁人维权群 ，，，，，，现在尚有50多号人 ，，，，，，相互帮衬着。。。。数据上 ，，，，，，俺查过 ，，，，，，福州保利项目近3年投诉率涨了15% ，，，，，，这说明问题不少 ，，，，，，俺们不是个例。。。。以是 ，，，，，，恁要是也遇着事儿 ，，，，，，别慌 ，，，，，，按部就班来。。。。最后 ，，，，，，心态要好。。。。买房是大事 ，，，，，，但不可急 ，，，，，，俺就因着耐心磨 ，，，，，，才没掉坑里。。。。现在住进来 ，，，，，，屋子修整好了 ，，，，，，住着舒坦 ，，，，，，那10万块省下来 ，，，，，，俺添置了些家具 ，，，，，，美得很！?
FAQ：恁可能想问的这些
福州保利女的买房要注重啥？？？?
答：哎 ，，，，，，主要的是别信销售那张嘴！自个儿多做作业 ，，，，，，看房时带个卷尺量量尺寸 ，，，，，，查查周边配套。。。。条约尤其要盯紧 ，，，，，，俺建议恁花点钱请状师把关 ，，，，，，比事后扯皮强。。。。
维权难不难？？？会不会被抨击？？？?
答：说难不难 ，，，，，，说易不易。。。。难在耗时间费精神 ，，，，，，但只要有证据、有法可依 ，，，，，，就不怕。。。。抨击啥的 ，，，，，，现在法治社会 ，，，，，，开发商不敢瞎搅。。。。俺们维权时 ，，，，，，全程录音录像 ，，，，，，留足基础。。。。
省下的10万咋算的？？？有数据吗？？？?
答：有咧！杂费免了5万 ，，，，，，砍价省1万 ，，，，，，条约修正阻止后期维修费约4万（按2年保修算 ，，，，，，市面均价一次维修5000 ，，，，，，预估8次）。。。。详细账单俺还留着 ，，，，，，恁要俺可以私发。。。。
女生买房有啥特殊提醒？？？?
答：嘿 ，，，，，，俺以为男女都一样 ，，，，，，但女生可能更仔细。。。。俺就因着仔细 ，，，，，，才发明问题。。。。建议恁关注清静细节 ，，，，，，好比楼道照明、门禁系统 ，，，，，，这些销售常忽略。。。。别欠盛意思砍价 ，，，，，，该争就得争！
保利房究竟值不值得买？？？?
答：俺纷歧杆子打死。。。。保利牌子大 ，，，，，，有的盘不错 ，，，，，，但得详细看。。。。俺这个盘问题多 ，，，，，，不代表所有。。。。恁要是看中了 ，，，，，，按俺说的办法仔细磨练 ，，，，，，没问题再下手。。。。
结语?
伙计们 ，，，，，，买房这事儿 ，，，，，，就像俺老娘说的“慢工出细活”。。。。俺在福州保利这一趟 ，，，，，，算是深刻体会了。。。。从美梦到维权 ，，，，，，再到省下钱 ，，，，，，俺累是累 ，，，，，，但长了不少见识。。。。? 俺写这篇文章 ，，，，，，就是想让更多像俺一样的通俗人 ，，，，，，别吃俺吃过的亏。。。。恁要是正妄想买房 ，，，，，，多留个心眼 ，，，，，，准没错。。。。日子是自家过的 ，，，，，，房是大事 ，，，，，，可不可纰漏。。。。有啥问题 ，，，，，，恁只管在谈论区问 ，，，，，，俺知无不言！最后 ，，，，，，祝恁们都顺顺当当买个如意窝 ，，，，，，小日子红红火火！?