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上海；；；；；ㄔ笆呛勒
？
？？天津老几位给说说，，，，，值当买吗
？
？？有嘛优弱点
？
？？

哎哟，，，，，介可有日子没跟大伙儿口语了。。今儿个咱不聊煎饼果子，，，，，也不扯相声，，，，，单唠一个地界儿——上海；；；；；ㄔ。。为嘛单聊它
？
？？您了听我逐步跟您掰扯。。前阵子，，，，，我们家二姨非拽着我去看房，，，，，说介小区“倍儿有面儿”，，，，，我这一去不要紧，，，，，可算开了眼了，，，，，心里头那点琢磨，，，，，必需得跟老几位念叨念叨。。?

一、 先掰扯掰扯为嘛叫“上海；；；；；ㄔ啊

一听“上海”俩字，，，，，您了是不是以为，，，，，哎呦，，，，，这得是阿拉上海人盖的
？
？？气概得老洋气了
？
？？着实啊，，，，，还真不全对。。我特意探询了一圈，，，，，介名字的由来，，，，，跟早先这块地有点关系，，，，，详细嘛历史咱就不深究了，，，，，咱就说现在大伙儿眼里的“上海；；；；；ㄔ啊。。

首先，，，，，它位置是真不赖。。您了琢磨，，，，，介地界儿，，，，，说焦点不算最焦点，，，，，但出门干啥都利便。。我专长机地图测了，，，，，步行到最近的地铁口，，，，，腿儿着也就十来分钟，，，，，旁边大超市、小菜市场、学校医院，，，，，该有的全有，，，，，用咱的话说叫“出脚利便”。。关于咱这号想过点舒坦日子的老黎民来说，，，，，地段儿的“烟火气”和“便当度”有时间比嘛都强。。我二姨就看上这点儿了，，，，，说下楼买个醋都利便。。

二、 进去逛一圈，，，，，嘛感受
？
？？聊聊真格的

那天我是下昼去的，，，，，太阳还挺足。。头一印象，，，，，小区大门挺气派，，，，，不是那种暴发户式的金碧绚烂，，，，，是有点低调的规则。。保安年迈问得挺细，，，，，登了记才让进，，，，，治理上感受挺板正。。

进去之后，，，，，绿化是真下本儿了。。我跟您了说，，，，，那可不是光种几棵树就完事儿。。有矮灌木，，，，，有草坪，，，，，中心尚有个小花园，，，，，弄了点亭子、小水池。。我看有不少上岁数的，，，，，推着孩子，，，，，或者自己遛弯儿，，，，，挺滋。。我估摸着，，，，，绿地率怎么也得在35%往上，，，，，这在市区里算是难堪了。。?

再说楼。。楼体看着不算特殊新，，，，，但也有个七八成新吧。。我看有的是那种小高板，，，，，一梯两户，，，，，这种户型一般都较量受接待，，，，，南北通透。。也有高层，，，，，视野预计不错。。我偷偷视察了几个单位的楼道，，，，，扫除得挺清洁，，，，，没嘛杂物堆着，，，，，说明物业日常料理得勤谨。。

可是。。ㄗ⒅亟楦觥翱墒恰保┪乙卜⒚鞯阄侍。。一个是停车，，，，，地上车位看着有点主要，，，，，路边划线的车停得满满当当。。我探询了一下，，，，，地下车位倒是尚有，，，，，但租金一个月得大几百，，，，，买一个更贵。。再一个，，，，，小区里孩子多，，，，，活动园地就显着小了点，，，，，黄昏孩子们一出来，，，，，就那么一小块地儿，，，，，有点转悠不开。。

三、 值当买吗
？
？？咱算算经济账和人情账

介是最要害的，，，，，也是我二姨追着我问的。。我嘛人
？
？？必需得给她剖析透了。。

先说房价。。我回来在网上扒拉了半天数据，，，，，又问了两个干中介的朋侪。。现在“上海；；；；；ㄔ啊钡亩手房挂牌价，，，，，凭证楼层、户型、装修差别，，，，，或许每平米在3万8到4万5之间浮动。。您了别一听就咂舌，，，，，您得看跟哪儿比。。跟旁边那些老破小比，，，，，它贵出一大截；；；；；；可跟真正顶尖的豪宅盘比，，，，，它又显得“亲民”不少。。用我朋侪的话说，，，，，叫“改善盘里的性价比选手”。。

再说栖身本钱。。物业费我探询清晰了，，，，，或许一个月每平米2块5到3块左右。。您了算算，，，，，一百平的屋子，，，，，一个月光物业费就二百五到三百。。加上适才说的车位费，，，，，水电燃气，，，，，一个月牢靠开销不少。。您了要是图清净、情形好，，，，，就得为这些服务买单。。

最后说说人情味儿。。介个是我个人的感受。。我在里头转悠那一个来钟头，，，，，感受小区住户整体素质还行。。有晤面颔首打招呼的，，，，，有在一块儿谈天的。。不像有的新小区，，，，，门一关谁都不熟悉谁。。社区气氛这工具，，，，，看不见摸不着，，，，，但住久了就知道多主要了。。我二姨就爱热闹，，，，，喜欢邻里邻人有个照应，，，，，介一点她以为挺好。。

四、 老几位常问的几个问题（FAQ）

1. 问：上海；；；；；ㄔ熬烤顾愫勒
   ？
   ？？

   答：要叫我说，，，，，算高端改善盘，，，，，但不算顶级豪宅。。豪宅那得是独栋别墅、大平层，，，，，带私人会所那种。。介儿就是绿化好点、治理严点、住户整齐点的好小区。。别被名字唬住，，，，，但也绝对不差。。

2. 问：升值空间咋样
   ？
   ？？未来好卖吗
   ？
   ？？

   答：买房想升值，，，，，一看地段，，，，，二看品质，，，，，三看大盘。。地段它占着了，，，，，品质维护得也不错。。这种“中不溜”的好小区，，，，，未来流通性一般都不错，，，，，由于想买它这类屋子的人最多。。但指望它暴涨
   ？
   ？？够呛，，，，，现在嘛行情您了也明确。。

3. 问：有嘛硬伤吗
   ？
   ？？最让人头疼的是嘛
   ？
   ？？

   答：硬伤谈不上，，，，，但“头疼点”有。。一是停车，，，，，二是部分楼栋离街道近可能有点噪音。。您了要是买车位或者能租到地下的，，，，，那第一条能解决。。第二条，，，，，您了看房时最好早晚都去听听，，，，，尤其是选低楼层的。。

4. 问：适合嘛样人买
   ？
   ？？

   答：我觉着，，，，，特殊适合家里有老人孩子，，，，，想从老小区换出来，，，，，提升一下栖身情形，，，，，又不想搬太远脱离熟悉生涯圈的家庭。。也适合一些追求稳固、清静情形的年轻伉俪。。

结语

聊了这么多，，，，，您了心里头或许也有个谱了吧
？
？？“上海；；；；；ㄔ啊本拖袷且煌爰恿寺钡昂投蛊さ暮阑娑垢——比通俗的光板豆腐脑富厚、有滋味，，，，，但又比不上燕窝鱼翅。。它不完善，，，，，有它的小误差，，，，，但整体上，，，，，是个扎扎实实过日子的好地方。。

买房是大事，，，，，您了可万万别光看我这儿口语。。一定得自己个儿，，，，，多去转几趟，，，，，晴天去，，，，，雨天也去，，，，，白天去，，，，，晚上也去。。跟门口晒太阳的大爷大妈聊两句，，，，，比嘛中介先容都管用。。最后，，，，，甭管买哪儿，，，，，祝老几位都能找到自个儿满意如意的小窝！? 有嘛想唠的，，，，，咱谈论区接着聊！

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