哎， ，， ，伙计们， ，， ，最近可是有可多朋侪问俺嘞， ，， ，说来咱这地界儿出差、学习， ，， ，想租个服务式公寓， ，， ，咋挑么？？？？？ ？网上信息乱七八糟， ，， ，看得人脑仁疼！?
可不是嘞， ，， ，前年俺媳妇儿她弟来事情， ，， ，就让那中介忽悠得一愣一愣， ，， ，签了条约才发明， ，， ，啥子“管家服务”就是个安排， ，， ，水电费贵得吓死人！? 以是今天， ，， ，咱就掏心窝子摆一摆， ，， ，这服务式公寓出租里头的门道， ，， ，保管你听得明， ，， ，看得清， ，， ，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋。。。。。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月， ，， ，贵不说， ，， ，洗个衣裳都不利便。。。。。服务式公寓一般月租起， ，， ，有洗衣机、小厨房， ，， ，像个暂时的家， ，， ，价钱算下来比旅馆划算可多咧。。。。。?
比租房“省心”：你自己租个空房， ，， ，得置办家具、交水电煤、搞网络， ，， ，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全， ，， ，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有， ，， ，直接拎包就能住。。。。。最要害的是， ，， ，日常维修、保洁清扫这些烦心事， ，， ，打个电话给管家就管， ，， ，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？？？？？ ？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党”。。。。。你要是就住三五天， ，， ，那照旧旅馆划算。。。。。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月， ，， ，就租的服务式公寓。。。。。一个月拢共花了五千来块， ，， ，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安， ，， ，清静；；每周有人来扫除， ，， ，清洁。。。。。最主要的是， ，， ，能自己煮个面、熬个粥， ，， ，这胃谈锋舒坦， ，， ，比天天外卖强多了。。。。。?
市场上牌子可多咧， ，， ，鱼龙混杂。。。。。你记牢下面这三点， ，， ，谁也哄不了你。。。。。
诀窍一：莫光看广告， ，， ，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时， ，， ，别光看客厅亮堂。。。。。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁。。。。。这些卫生死角， ，， ，最能反映物业的真实治理水平。。。。。再一个， ，， ，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍， ，， ，试试优劣。。。。。俺朋侪就吃过亏， ，， ，住进去才发明空调是坏的， ，， ，报修拖了半个月， ，， ，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价”， ，， ，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基础， ，， ，你一定要问清晰：“除了这个钱， ，， ，尚有啥子别的用度咧？？？？？ ？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？？？？？ ？是商业标准照旧民用标准？？？？？ ？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？？？？？ ？保洁一周一再？？？？？ ？床单给不给换？？？？？ ？
押几付几？？？？？ ？违约条款是啥？？？？？ ？这些白纸黑字写在条约上， ，， ，口头允允许不敢信。。。。。
诀窍三：选品牌不如选“口碑”， ，， ，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范， ，， ，但也一直对；；小品牌可能自制， ，， ，但服务没包管。。。。。咋办？？？？？ ？看房时， ，， ，找个时机跟楼里的老租客搭个话， ，， ，递根烟， ，， ，问问“先生傅， ，， ，这儿的物业反映快烦懑？？？？？ ？隔音好欠好？？？？？ ？住得扎实不？？？？？ ？” 他们一两句大真话， ，， ，顶得上中介夸半天。。。。。现在有些公寓尚有租客群， ，， ，想步伐加进去潜水看看， ，， ，里头诉苦啥， ，， ，基本就是痛点。。。。。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过， ，， ，他们内部数据是， ，， ，凌驾60%的租客纠纷， ，， ，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上。。。。。以是你把这两条掐死， ，， ，基本就能顺顺当当住。。。。。
走到签约这步， ，， ，可不敢松气。。。。。条约纸一签， ，， ，再后悔可就难啦。。。。。
衡宇状态要“留证”：拿上手机， ，， ，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频， ，， ，特殊是已有的划痕、污渍。。。。。发给管家， ，， ，微信上留好纪录， ，， ，阻止退租时扯皮， ，， ，说你弄坏的。。。。。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？？？？？ ？啥子情形算他们违约？？？？？ ？好比， ，， ，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭， ，， ，算不算违约， ，， ，有没有赔偿？？？？？ ？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的， ，， ，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁”， ，， ，让他写在条约增补条款里， ，， ，或者盖了章的备忘录上。。。。？？？？？ ？湛谖奁， ，， ，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间， ，， ，管家嘴上说“咱这24小时响应， ，， ，可快咧”。。。。。效果晚上十点马桶堵了， ，， ，打电话找了俩钟头人才来。。。。。厥后学精了， ，， ，签条约时就问“响应时间多长？？？？？ ？”， ，， ，对方支支吾吾， ，， ，俺就晓得这话里有水分。。。。。
Q：短租一个月， ，， ，租不租获得咧？？？？？ ？
A：能是能， ，， ，但选择少， ，， ，价钱也贵。。。。。许多公寓是“长租价”和“短租价”， ，， ，短租可能上浮20%-50%。。。。。最好提前可多问几家， ，， ，有些主打无邪的品牌， ，， ，短租政策就友好些。。。。。
Q：能开发票不？？？？？ ？开啥子项目？？？？？ ？
A：正规的都能开。。。。。看房时就要问清晰， ，， ，是开“住宿费”照旧“租赁费”， ，， ，税率一样纷歧样， ，， ，开票周期多长。。。。。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？？？？？ ？只身女的住怕不怕？？？？？ ？
A：好一点的公寓， ，， ，门禁、电梯都要刷卡， ，， ，公共区域有监控， ，， ，保安24小时值班， ，， ，比许多老小区清静得多。。。。？？？？？ ？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎。。。。。女生的话， ，， ，只管选有口碑的大品牌， ，， ，更稳妥。。。。。
以是说嘞， ，， ，伙计们， ，， ，找服务式公寓出租， ，， ，它是个手艺活， ，， ，可不敢图省事。。。。。多跑、多看、多问、多抠条约细节， ，， ，把你“货比三家”的劲头拿出来。。。。。??
记着， ，， ，你花钱买的不但是睡觉的地儿， ，， ，更是省心、清静和一段舒坦的日子。。。。。前期功夫下足了， ，， ，住进去才华真当个甩手掌柜， ，， ，放心忙你的事情和生涯。。。。。
希望俺唠的这些， ，， ，能帮你避避坑， ，， ，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的， ，， ，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??