哎，，夜来个黑间，，额翻手机，，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，，看得额是又好气又可笑。。。。。? 后生们，，你们是不是琢磨，，城中村真有这自制到吓人的好事？？ ？？？？额在这城边边混迹十来年，，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），，今儿就跟你掏心窝子唠唠，，这“100块”里头，，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。。。？？ ？？？？刹桓蚁剐，，一不注重，，跌进去可出不来哩！
咱先说说这“村长探花”是甚意思。。。。。额探询过，，网上有些乌七八糟的视频，，专拍些不隧道的内容，，名儿就叫这个，，所在就爱选城中村，，给人感受又自制又乱。。。。。咱正经人，，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，，在现时下，，一碗像样的刀削面都得十几二十，，你说一个月房租100？？ ？？？？除非太阳打西边出来！
额给你剖析剖析，，这“100块”可能是个甚：
“押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，，等你坷了，，人就没影了，，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。。。。
“中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，，你交100块才给联系方式。。。。。效果给了你个空号，，或者屋子早租出去了，，纯纯就是骗你这100块信息费。。。。。额身边就有后生上过这当，，钱未几，，但膈应人的不可。。。。。
“单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。。。。有些城中村的黑旅馆，，一个屋挤八九个人，，一个床位一天可能真要你个二三十。。。。。但你敢。。。。？？ ？？？？清静没包管，，卫生脏乱差，，行李说丢就丢。。。。。一个月算下来，，也奔着千八百坷了，，一点也不自制！
纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，，骗你点进坷看，，吸引流量的。。。。。你点进坷，，内容跟问题半毛钱关系也没有。。。。。
数据上语言，，额查过俺们这西边城中村的行情，，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，，咋也得500块往上，，这还算自制的。。。。。正常能转身、带个小窗户的，，700到1200是普遍价。。。。。信100块？？ ？？？？你可真成了人家砧板上的肉咧！?
那你说，，咱打工人，，就想图个自制，，该咋弄？？ ？？？？自制是能自制的，，但得有要领，，不可瞎碰。。。。。
1. 找房渠道，，有考究！
首。。。。。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法。。。。。抽上半天时光，，到你相中的城中村里坷转。。。。。墙上、电线杆上、巷子口，，外地房东贴的招租红纸条，，那才是“一手货源”。。。。。电话直接打已往，，省下中介费，，还能就地看房，，现场砍价。。。。。额现在住的这间，，就是额扫楼扫见的，，比网上同类型的一个月自制150块哩！
小心网上平台：58、赶集啥的，，七八成都是中介。。。。。照片拍得亮堂，，等你坷了一看，，完全不是一回事。。。。。要用也行，，学会筛。。。。。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，，多问几句，，要求现场视频看房，，能过滤掉一泰半骗子。。。。。
问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，，谁家有空房，，他们门儿清。。。。。买瓶水，，递根烟，，客套地问问，，往往有惊喜。。。。。额以前就通过小卖部老板，，租到一个急着脱手的老乡的屋子，，价钱相当合适。。。。。
2. 看房时间，，是门道！
你可别大中午坷看房。。。。。要坷，，就挑这两个时间：
晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，，吵不吵，，隔邻邻人都是干啥的，，清静不清静，，感受一下真实的栖身情形。。。。。
下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，，窗户边渗不渗水，，地面返不返潮。。。。。这些误差，，晴天你可看不出来！
3. 价钱，，是能“砍”下来的！
望见红纸条，，别急着打电话。。。。。先在村里转一圈，，同类型的屋子多问几家，，心里就有个谱了。。。。。跟房东谈的时间，，捉住几点砍：
“叔/姨，，俺是长租，，至少一年起，，能给自制点不？？ ？？？？”? （恒久租客稳固，，房东喜欢）
“俺自己找人搞卫生，，电器俺自己维护，，租金能少点不？？ ？？？？”
“押金能少押一个月不？？ ？？？？或者押一付一行不？？ ？？？？”? （减轻现金流压力）
别小看这几句，，额用这办法，，最多一次一个月砍下来80块，，一年就是小一千，，够咥几多碗面了！
找到房，，看对眼，，价钱也谈妥了，，可不敢大意！最后这关，，才是见真章的时间。。。。。
1. 条约要看细，，再细！
房东身份证、房产证（或购房条约），，必需看！照相留存。。。。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。。。。
用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，，怎么交，，啥时间交，，全写条约上。。。。。城中村水电费乱，，一定明确单价，，额见过电费收到一块五一度的，，坑死人！
物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，，新旧水平咋样，，最好拍视频为证，，双方签字确认。。。。。省得退租时，，他说你弄坏了，，扣你押金。。。。。
2. 这几类房，，再自制也别租！
临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，，基础睡不可。。。。。
一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，，湿润，，不清静。。。。。
房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，，相同能气死你，，赶忙撤。。。。。
屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，，钱是小事，，命是大事！
3. 心态要摆正：你是租屋子，，不是买屋子。。。。。
城中村的优点就是自制、生涯便当，，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。。。。你不可用小区房的标准要求它。。。。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，，这就能住。。。。。剩下的，，咱多料理料理，，一样能住得窝心。。。。。
Q1：叔，，额看网上有“押零付一”的，，靠谱不？？ ？？？？
A1：? 后生，，“押零付一”或“免押金”，，十有八九是租金贷！让你签电子条约，，着实是跟贷款公司签了，，贷款公司把一年房租给房东，，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，，宁愿押一付三给真房东，，也别碰这个。。。。。万一中介跑路，，房东没收到钱要收房，，贷款你还得继续还，，两头不落好！?
Q2：跟房东住一个院，，好欠好？？ ？？？？
A2：? 有利有弊。。。。。利益是工具坏了修得快，，清静问题有点包管。。。。；；；荡κ不自由，，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，，可能房东都有看法。。。。。得看你碰上甚样的房东。。。。。额的建议是，，最好别，，坚持点距离，，各人都惬意。。。。。
Q3：住进坷才发明问题，，房东不管，，咋办？？ ？？？？
A3：? 先看条约，，约定谁认真维修。。。。。若是是房东的物件自然损坏，，他不管，，你可以：
保存好相同纪录（微信、短信）。。。。。
自己找人来修，，留好发票收条。。。。。
从下个月房租里，，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。。。。这是下策，，但搪塞无赖房东，，有时管用。。。。。最好照旧签条约前，，都检查好，，写清晰。。。。。
行了，，絮絮叨叨说了这么多，，口水也说干了。。。。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，，可不敢信，，那是个歪路。。。。。咱堂堂正正找房，，显着确白看房，，仔仔细细签条约，，才是正道。。。。。
城中村是无数像额一样的异乡人，，在这座都会的第一个落脚点。。。。。它不完善，，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。。。；；；ǖ阈乃，，擦亮眼，，你也能在这烟火气里，，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。。。。
找房路上，，多留心，，少贪心。。。。。稳稳地，，日子总会越来越好！?