哎妈呀， ， ，，列位老铁， ， ，，咱今儿个唠点啥呢？？？就唠唠这大学旁边儿， ， ，，那老多出租房， ， ，，大伙儿背地里都给起了个外号那事儿。。。。 。? 我自个儿也是打那时间过来的， ， ，，毕了业也好些年了， ， ，，现在有时间开车途经那片儿， ， ，，瞅着那密密匝匝的楼， ， ，，心里头照旧老感伤了。。。。 。
一、这名儿是咋来的？？？唠唠“炮楼”这说法的根儿
一说“炮楼”， ， ，，可不兴往歪了想。。。。 。≡壅舛沁胝。。。。 。最早这么叫的人， ， ，，我估摸着是带着点儿奚落， ， ，，也可能有点儿情绪在里头。。。。 。
首先， ， ，，那楼盖得是真密实。。。。 。? ?? 跟洋火盒似的， ， ，，一栋挨着一栋， ， ，，窗户对窗户， ， ，，阳台贴阳台。。。。 ？？？⑸棠鞘强勺啪⒍赝限， ， ，，恨不得把每一寸土地都换成屋子。。。。 。从远处一瞅， ， ，，灰扑扑、齐刷刷一片， ， ，，可不就像早年那种军事工事嘛， ， ，，瞅着就憋屈。。。。 。有数据显示， ， ，，有些大学城周边的“格子间”容积率能冲到4.0以上， ， ，，绿化？？？公共空间？？？那都是稀罕物。。。。 。
其次， ， ，，里头住的净是“热血青年”。。。。 。大学生嘛， ， ，，精神兴旺， ， ，，恋爱、聚会、搞小整体作业， ， ，，那热闹劲儿就别提了。。。。 。一到晚上或者周末， ， ，，那声儿可就起来了， ， ，，唱歌的、打游戏的、吵吵巴火的， ， ，，隔音要是再欠好， ， ，，那真是“声声入耳”。。。。 。时间长了， ， ，，邻里之间有点小摩擦， ， ，，有些老住户嫌吵， ， ，，就半开玩笑半埋怨地给了这么个称呼。。。。 。
再有， ， ，，就是个流动性。。。。 。那屋子租期短， ， ，，人来人往像走马灯似的。。。。 。今天这屋住的是几个考研的， ， ，，下个月可能就换成了一对小情侣， ， ，，再下个学期没准儿又酿生长租的上班族了。。。。 。这种不稳固、快节奏的“换防”感受， ， ，，也让这个外号更贴切了。。。。 。我昔时租的谁人小屋， ， ，，两年换了三拨邻人， ， ，，连对门姓啥都没认全乎。。。。 。
二、鲜明名头下的“雷”：住在“炮楼”里可能遇上的闹心事儿
可别光听这名儿挺唬人， ， ，，里头住着的现实困恼， ， ，，那可多了去了。。。。 。咱不说远的， ， ，，就说我跟我哥们儿昔时遇上的那些个破事儿。。。。 。
头一宗， ， ，，清静是真让人心里没底。。。。 。? 那楼道里的消防栓， ， ，，十个有八个是安排， ， ，，灭火器逾期了都没人换。。。。 。电线拉得跟蜘蛛网似的， ， ，，一到炎天用电岑岭， ， ，，跳闸那是家常便饭， ， ，，我就亲眼见过一回电线短路冒火星子， ， ，，吓出一身白毛汗。。。。 。更别提那门禁了， ， ，，形同虚设， ， ，，啥人都能进， ， ，，我室友的电动车电瓶就在楼道里没的， ， ，，找谁都说不知道。。。。 。
第二宗， ， ，，生涯品质？？？那基本是谈不上。。。。 。冬天暖气不热， ， ，，你得裹着大棉袄打字；；；；；炎天西晒的屋子跟蒸笼没两样， ， ，，买个空调吧， ， ，，一开全楼跳闸。。。。 。下水道三天两头堵， ， ，，找房东， ， ，，房东让你找物业， ， ，，物业又说户数太多修不过来， ， ，，往返踢皮球。。。。 。有一回楼下漏水把我们家给泡了， ， ，，扯皮扯了半个月， ， ，，最后也没整明确究竟该谁赔。。。。 。
第三宗， ， ，，租金它也不自制。。。。 。? ? 可别以为大学旁边的屋子就该平沽。。。。 。正由于需求旺， ， ，，房东们坐地起价那叫一个溜。。。。 。一年涨一回那都是良心价， ， ，，更狠的是半年一涨， ， ，，条约？？？那玩意儿约束力有限。。。。 。我一个学弟， ， ，，结业季被房东强行退租， ， ，，就为了能多涨点价租给下一拨新生， ， ，，押金都没给退全乎， ， ，，把他给气得够呛。。。。 。
三、这名儿能不可摘了？？？看看现在和未来的道儿
那你说， ， ，，这情形就改不了啦？？？我看也未必。。。。 。这几年， ， ，，我瞅着有些地方已经最先动真格的了。。。。 。
首先， ， ，，治理上是越来越规范了。。。。 。? ? 不少都会出台了专门针对这种“群租房”、“日租房”的治理步伐。。。。 。要求房东必需到社区和派出所备案挂号， ， ，，消防、清静不达标的， ， ，，限期整改， ， ，，不改就罚， ， ，，严重的真不让租了。。。。 。这就是个好事儿， ， ，，把那些光收钱不管事的“甩手掌柜”给管起来。。。。 。
其次， ， ，，年轻人的看法也在变。。。。 。? 我接触的一些在校生， ， ，，现在租房可比我们那会儿“精”多了。。。。 。他们不但看价钱， ， ，，更看重清静、情形和条约条款。。。。 。有些学生整体还会自觉搞“租房避坑指南”， ， ，，在论坛、贴吧里分享真实房源信息和房东口碑， ， ，，这股子较真劲儿， ， ，，能倒逼市场变好。。。。 。
再者， ， ，，正规的长租公寓品牌也最先进校园周边了。。。。 。? ? 虽然价钱可能稍高一点， ， ，，但人家明码标价， ， ，，条约规范， ， ，，有专门的管家和维修， ， ，，清静也有包管。。。。 。这给了学生们更多的选择。。。。 。市场有了竞争， ， ，，那些脏乱差的“炮楼”要是再不刷新， ， ，，逐步儿的就得被镌汰。。。。 。
说究竟， ， ，，“炮楼”这个称呼， ， ，，更像是一个时代阶段的产品。。。。 。它反映了快速都会化、大学扩招配景下， ， ，，栖身配套没跟上需求的尴尬。。。。 。要摘掉这个不太色泽的帽子， ， ，，得靠规则、靠羁系、也靠我们租房人自己维权意识的提高。。。。 。让大学周边成为清静、便当、有活力的社区， ， ，，而不是让人一提起来就直摇头的地方。。。。 。
FAQ 你可能会问的：
问：现在租这种屋子， ， ，，最该注重啥？？？
答：? 条约！条约！条约！主要的事儿说三遍。。。。 。甭管房东说得多好， ， ，，一切以白纸黑字为准。。。。 。要害看违约责任、维修责任和退租条款。。。。 。入住前， ， ，，专长机把屋里屋外、水电表数全拍一遍， ， ，，双方确认， ， ，，阻止后期扯皮。。。。 。
问：遇上黑心房东或者屋子有问题， ， ，，该找谁？？？
答：? 别怕， ， ，，有理走遍天下。。。。 。先找房东协商， ， ，，留好谈天纪录。。。。 。不可就找物业和社区居委会调解， ， ，，再不可就打12345市民热线或者向住建部分投诉。。。。 。涉及清静隐患的， ， ，，直接报警或举报给消防部分。。。。 。
问：租“日租房”或者“短租”靠谱不？？？
答：? 除非是正规平台上的民宿， ， ，，否则很是不推荐。。。。 。流动性极大， ， ，，职员重大， ， ，，清静没包管， ， ，，出了事连人都找不着。。。。 。只管选择能签正式条约、房东身份明确的恒久租赁。。。。 。
问：怎么判断一个小区是不是“炮楼”集中区？？？
答：? 教你几招：白天晚上都去小区里转一圈， ， ，，看楼道干不清洁、有没有乱堆杂物；；；；；看看窗户阳台， ， ，，是不是家家户户都装着密密麻麻的防盗网（可能意味着治安忧患）；；；；；跟门口晒太阳的大爷大妈聊两句， ， ，，他们最清晰这小区咋样。。。。 。
结语：
以是啊， ， ，，老铁们， ， ，，“大学城炮楼”这个话题， ， ，，它不但是一个外号， ， ，，里头是实打实的栖身懊恼和时代生长的印记。。。。 。? 咱唠它， ， ，，不是为了一杆子打翻一船人， ， ，，也不是为了埋汰谁， ， ，，而是希望不管是租房的学生， ， ，，照旧收租的房东， ， ，，或是管事的部分， ， ，，都能往好了想， ， ，，往好了奔。。。。 。
让每一个脱离家、在外修业的年轻人， ， ，，都能住得清静点儿、舒心点儿。。。。 。这名儿啊， ， ，，总有一天会酿成已往的老通书。。。。 。咱期待着大学城周边， ， ，，能泛起更多叫得响的、温馨的“学子公寓”、“青年社区”， ， ，，那多带劲儿！是吧？？？