好嘛， ，，，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝？？”——介话谁说的？？站出来， ，，，咱俩得好好聊聊！?
我可不是替谁语言啊， ，，，咱就事论事。。 。。。我在天津卫， ，，，前前后后租过四五个公寓住了， ，，，加起来也得有五六年了。。 。。。有好的， ，，，也有真崴泥的。。 。。。今儿个， ，，，我就以一个“老江湖”的身份， ，，，跟你掰扯掰扯， ，，，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！
说着实的， ，，，一竿子打翻一船人， ，，，不对适。。 。。。你嫌公寓乱， ，，，那老破小里就没糟心事了？？高等小区就全是贤人了？？未必！要害啊， ，，，是得弄明确， ，，，为嘛公寓老背这个“黑锅”。。 。。。
咱得认可， ，，，公寓这名声， ，，，它不是空穴来风， ，，，是有那么点“由头”。。 。。。
租客流动性倍儿大：公寓嘛， ，，，主要就是出租用。。 。。。今天住的是小白领， ，，，明天可能就换成了做小生意的， ，，，后天没准儿就成了几个合租的小年轻。。 。。。这人来人往的， ，，，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固。。 。。。人一杂， ，，，事儿就容易多。。 。。。
治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东， ，，，他就认钱。。 。。。只要你能准时交租， ，，，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息。。 。。。治理一松懈， ，，，个体不自觉的人可就撒了欢儿了。。 。。。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的， ，，，可不就让人以为乱么。。 。。。
“一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓， ，，，原来都挺好。。 。。。厥后对门搬来一户， ，，，好家伙， ，，，天天后三更带差别的人回来， ，，，闹腾到天亮， ，，，关门声“嘭嘭”的， ，，，跟砸门赛的。。 。。。就这么一户， ，，，搅和得我们那层都没安生日子过。。 。。。这一传十、十传百， ，，，整栋楼的名声都随着臭了。。 。。。各人记着的， ，，，永远是内颗“老鼠屎”。。 。。。
除了人的问题， ，，，公寓这玩意儿自己的“体质”， ，，，也容易让它显得“不正经”。。 。。。
商住两用， ，，，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的， ，，，底下是商铺、公司， ，，，上头是住家。。 。。。这大门一天到晚敞着， ，，，外卖、快递、访客、生疏人， ，，，进收支出跟走城门似的。。 。。。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的。。 。。。这种“不设防”的感受， ，，，就让人缺乏清静感， ，，，以为“什么人都能进来”。。 。。。
户型麋集， ，，，隔音稀碎：公寓的户型都偏小， ，，，一层楼恨不得塞下二三十户。。 。。。墙还薄， ，，，隔邻两口子吵架， ，，，你跟听现场直播赛的。。 。。。有点嘛新闻， ，，，全楼都知道。。 。。。要是真有个体从事特殊行业的， ，，，那新闻能瞒得住谁？？一传， ，，，可不就成“鸡窝”了么。。 。。。
“旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆， ，，，长长的走廊， ，，，一排排相同的门。。 。。。这种情形， ，，，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想。。 。。。这是一种潜意识里的“地图炮”， ，，，对正规住户着实挺不公正的。。 。。。
说了这么多， ，，，不是劝你别租公寓。。 。。。而是告诉你， ，，，公寓是个“放大器”。。 。。。好住户住， ，，，它就是个温馨的小窝；；不自觉的人住， ，，，它就容易酿成脏乱差的“窝点”。。 。。。要害看你怎么选。 。。。
一看物业， ，，，二看邻人：租之前， ，，，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再。。 。。？？纯绰サ狼褰嗦？？有杂物吗？？保安管不管事？？在电梯里、门口听听， ，，，感受一下整体气氛。。 。。。若是能跟未来的邻人搭个话， ，，，那更好不过了。。 。。。
条约盯紧了， ，，，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的， ，，，最好别经由二房东。。 。。。条约里写清晰栖身人数、违约责任。。 。。。跟房东相同时， ，，，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人。。 。。。若是他什么都“无所谓”， ，，，那你得小心了。。 。。。
安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使？？门禁系统是不是形同虚设？？保安是不是经常溜号不见人？？这些细节， ，，，直接关系到你的清静感和栖身质量。。 。。。
相信自己的直觉：若是你去看房的时间， ，，，就以为这地方“气场差池”， ，，，感受乱糟糟、心慌慌， ，，，那就别犹豫， ，，，及早撤。。 。。。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号。。 。。。
Q：照你这么说， ，，，自制的公寓就不可租了呗？？
A： 咳， ，，，话不可这么说！性价比和风险， ，，，它往往成正比。。 。。。自制公寓里， ，，，肯定也有正经由日子、图个自制的租客。。 。。。但你不可否认， ，，，价钱越低， ，，，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大。。 。。。这就需要你花更多心思去筛选、考察。。 。。。记着， ，，，“图自制”的时间， ，，，就要做好遭受响应风险的心理准备。。 。。。
Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人？？
A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾， ，，，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子， ，，，甚至可疑物品， ，，，要留心。。 。。。二是听新闻和看作息， ，，，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的， ，，，肯定不正常。。 。。。三是视察邻人们的状态和心情， ，，，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪， ，，，这情形可能就不太康健。。 。。。
Q：万一我不幸住进了“问题公寓”， ，，，怎么办？？
A： 首先， ，，，包管自身清静， ，，，别激动起冲突。。 。。。其次， ，，，保存证据（录音、录像）， ，，，然后向公寓物业、房东正式投诉。。 。。。若是他们不作为， ，，，就向社区、街道甚至派出所反映情形。。 。。。最后， ，，，最终方案——提前找好下家， ，，，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠， ，，，消耗自己的时间和心情。。 。。。
以是啊， ，，，列位朋侪， ，，，“公寓都是鸡窝”介话， ，，，太绝对了。。 。。。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括， ，，，而公寓， ，，，由于它的特征， ，，，不幸成为了这种情绪的“焦点”。。 。。。
咱不可带着私见看所有公寓， ，，，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题。。 。。。租房这事儿， ，，，多做作业、多看多听、相信直觉， ，，，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多。。 。。。
归根结底， ，，，屋子是死的， ，，，人是活的。。 。。。是让人住成“窝”， ，，，照旧住成“家”， ，，，全在住的人自个儿。。 。。。你说， ，，，是介个理儿不是？？
得， ，，，咱今天就聊到这儿。。 。。。以为我说的尚有点意思的， ，，，受累点个赞， ，，，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?