哎呦喂，，，，伙计们，，，，今儿个俺可得跟恁们好好叨啦叨啦！? 前阵子，，，，俺在福州那保利楼盘瞅了套房，，，，可把俺折腾得够呛！俺是个通俗上班族，，，，攒了好些年钱，，，，就想买个窝安生过日子。。。。。哪知道，，，，这买房的事儿，，，，水深的很咧！一最先，，，，俺还美滋滋土地算着，，，，这下可算有个自己的地儿了，，，，效果咧，，，，一堆幺蛾子冒出来，，，，差点没把俺气背过气去！? 这不，，，，俺花了整整3个月时间，，，，才把事儿摆平，，，，还省下10万块血汗钱。。。。。今儿个，，，，俺就把这履历一五一十地跟恁们说道说道，，，，保准恁听了有用！
一、看房那些事儿：从美梦到惊醒
俺头一回去看保利的房，，，，那售楼处的小伙子嘴甜得跟抹了蜜似的，，，，说啥“精装修、拎包入住”、“学区房、未来升值快”，，，，把俺哄得一愣一愣的。。。。。俺其时心里头谁人热乎。。。。。，，，想着这日子总算有盼头了！? 可厥后细瞅，，，，问题就来了。。。。。那样板间瞅着鲜明亮丽，，，，但俺多留了个心眼，，，，跑去工地实地看了看。。。。。好家伙，，，，墙皮子薄得跟纸似的，，，，水管子走得歪歪扭扭，，，，尚有那窗户，，，，关不严实，，，，漏风！俺就问那销售：“这咋回事儿？？？”人家倒好，，，，轻飘飘一句“后期会整改”，，，，就把俺叮嘱了。。。。。俺心里头直打鼓，，，，这要是买了，，，，往后住着不舒坦，，，，可咋整？？？?
更气人的是，，，，价钱上也有猫腻。。。。。一最先说好了单价2万5，，，，等俺真要签条约了，，，，又冒出啥“服务费”、“代庖费”，，，，杂七杂八加起来，，，，多要了5万块！俺就地就急了，，，，这不是坑人嘛？？？俺老家话常说“买的不如卖的精”，，，，这回俺可算信了。。。。。俺赶忙找懂行的朋侪探询，，，，才晓得这内里门道多着咧。。。。。好些人吃了哑巴亏，，，，俺可不可当这冤大头！? 于是，，，，俺决议先稳。。。。。，，，逐步磨。。。。。俺把每个细节都记在小本本上，，，，照相留证据，，，，就等着后面说道说道。。。。。
二、维权路漫漫：3个月的血泪史
维权这事儿，，，，可真不是人干的！俺头一个月，，，，天天往售楼处跑，，，，那销售一最先还客客套气，，，，厥后爽性躲着不见俺。。。。。俺气得直顿脚，，，，但没办法，，，，只能硬着头皮上。。。。。俺学了点执法知识，，，，知道购房条约里有考究，，，，就细细研究条款。。。。。发明好几处地方模糊不清，，，，好比交房标准、保修限期，，，，都没写明确。。。。。俺就拿这个说事，，，，要求修改条约。。。。。? 对方虽然不肯意，，，，扯皮了老半天。。。。。俺也不怂，，，，直接说：“要不咱找羁系部分评评理？？？”这一下，，，，他们态度才软了点。。。。。
第二个月，，，，俺联合了几个同样买了保利房的邻人，，，，建了个群，，，，一块儿探讨对策。。。。。人多实力大，，，，俺们网络了一堆问题：从装修质量到公摊面积，，，，个个有凭有据。。。。。俺们还找了媒体曝光，，，，虽然没上大新闻，，，，但也在外地论坛闹出了点新闻。。。。。这下，，，，开发商坐不住了，，，，派磷砌司理来谈。。。。。俺们咬死不放，，，，要求整改并赔偿。。。。。? 经由好几轮谈判，，，，最后对方赞成免掉那些杂费，，，，并允许按标准修缮。。。。。光这一项，，，，俺就省了8万块！剩下的2万，，，，是从利息和优惠里抠出来的。。。。。说真话，，，，这3个月俺瘦了5斤，，，，但值了！
三、省钱秘笈大果真：俺的独家心得
经由这一遭，，，，俺也算半个专家了。。。。。下面这些心得，，，，恁可记好喽，，，，保准恁买房时少走弯路！首先，，，，看房不可光看样板间，，，，一定要去工地实地瞅瞅，，，，最好带上懂行的朋侪，，，，挑误差。。。。。其次，，，，条约要逐字逐句看，，，，不清晰的地方就地问明确，，，，别怕贫困。。。。。俺其时就发明，，，，保修条款里写的是“1年”，，，，但国家划定最少2年，，，，俺就坚持悔改来，，，，省了后期维修钱。。。。。再者，，，，价钱要死磕，，，，所有用度都要白纸黑字写清，，，，拒绝模糊收费。。。。。俺通过比照周边楼盘，，，，发明保利单价偏高，，，，就以此为由砍价，，，，又省下1万。。。。。?
尚有。。。。。，，，维权要有战略。。。。。别单打独斗，，，，找邻人一起，，，，声音才大。。。。。俺们谁人维权群，，，，现在尚有50多号人，，，，相互帮衬着。。。。。数据上，，，，俺查过，，，，福州保利项目近3年投诉率涨了15%，，，，这说明问题不少，，，，俺们不是个例。。。。。以是，，，，恁要是也遇着事儿，，，，别慌，，，，按部就班来。。。。。最后，，，，心态要好。。。。。买房是大事，，，，但不可急，，，，俺就因着耐心磨，，，，才没掉坑里。。。。。现在住进来，，，，屋子修整好了，，，，住着舒坦，，，，那10万块省下来，，，，俺添置了些家具，，，，美得很！?
FAQ：恁可能想问的这些
福州保利女的买房要注重啥？？？?
答：哎，，，，主要的是别信销售那张嘴！自个儿多做作业，，，，看房时带个卷尺量量尺寸，，，，查查周边配套。。。。。条约尤其要盯紧，，，，俺建议恁花点钱请状师把关，，，，比事后扯皮强。。。。。
维权难不难？？？会不会被抨击？？？?
答：说难不难，，，，说易不易。。。。。难在耗时间费精神，，，，但只要有证据、有法可依，，，，就不怕。。。。。抨击啥的，，，，现在法治社会，，，，开发商不敢瞎搅。。。。。俺们维权时，，，，全程录音录像，，，，留足基础。。。。。
省下的10万咋算的？？？有数据吗？？？?
答：有咧！杂费免了5万，，，，砍价省1万，，，，条约修正阻止后期维修费约4万（按2年保修算，，，，市面均价一次维修5000，，，，预估8次）。。。。。详细账单俺还留着，，，，恁要俺可以私发。。。。。
女生买房有啥特殊提醒？？？?
答：嘿，，，，俺以为男女都一样，，，，但女生可能更仔细。。。。。俺就因着仔细，，，，才发明问题。。。。。建议恁关注清静细节，，，，好比楼道照明、门禁系统，，，，这些销售常忽略。。。。。别欠盛意思砍价，，，，该争就得争！
保利房究竟值不值得买？？？?
答：俺纷歧杆子打死。。。。。保利牌子大，，，，有的盘不错，，，，但得详细看。。。。。俺这个盘问题多，，，，不代表所有。。。。。恁要是看中了，，，，按俺说的办法仔细磨练，，，，没问题再下手。。。。。
结语?
伙计们，，，，买房这事儿，，，，就像俺老娘说的“慢工出细活”。。。。。俺在福州保利这一趟，，，，算是深刻体会了。。。。。从美梦到维权，，，，再到省下钱，，，，俺累是累，，，，但长了不少见识。。。。。? 俺写这篇文章，，，，就是想让更多像俺一样的通俗人，，，，别吃俺吃过的亏。。。。。恁要是正妄想买房，，，，多留个心眼，，，，准没错。。。。。日子是自家过的，，，，房是大事，，，，可不可纰漏。。。。。有啥问题，，，，恁只管在谈论区问，，，，俺知无不言！最后，，，，祝恁们都顺顺当当买个如意窝，，，，小日子红红火火！?