哎，，，， ，伙计们，，，， ，最近可是有可多朋侪问俺嘞，，，， ，说来咱这地界儿出差、学习，，，， ，想租个服务式公寓，，，， ，咋挑么？？？？网上信息乱七八糟，，，， ，看得人脑仁疼！?
可不是嘞，，，， ，前年俺媳妇儿她弟来事情，，，， ，就让那中介忽悠得一愣一愣，，，， ，签了条约才发明，，，， ，啥子“管家服务”就是个安排，，，， ，水电费贵得吓死人！? 以是今天，，，， ，咱就掏心窝子摆一摆，，，， ，这服务式公寓出租里头的门道，，，， ，保管你听得明，，，， ，看得清，，，， ，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋。。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月，，，， ，贵不说，，，， ，洗个衣裳都不利便。。服务式公寓一般月租起，，，， ，有洗衣机、小厨房，，，， ，像个暂时的家，，，， ，价钱算下来比旅馆划算可多咧。。?
比租房“省心”：你自己租个空房，，，， ，得置办家具、交水电煤、搞网络，，，， ，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全，，，， ，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有，，，， ，直接拎包就能住。。最要害的是，，，， ，日常维修、保洁清扫这些烦心事，，，， ，打个电话给管家就管，，，， ，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？？？？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党”。。你要是就住三五天，，，， ，那照旧旅馆划算。。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月，，，， ，就租的服务式公寓。。一个月拢共花了五千来块，，，， ，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安，，，， ，清静；；每周有人来扫除，，，， ，清洁。。最主要的是，，，， ，能自己煮个面、熬个粥，，，， ，这胃谈锋舒坦，，，， ，比天天外卖强多了。。?
市场上牌子可多咧，，，， ，鱼龙混杂。。你记牢下面这三点，，，， ，谁也哄不了你。。
诀窍一：莫光看广告，，，， ，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时，，，， ，别光看客厅亮堂。。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁。。这些卫生死角，，，， ，最能反映物业的真实治理水平。。再一个，，，， ，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍，，，， ，试试优劣。。俺朋侪就吃过亏，，，， ，住进去才发明空调是坏的，，，， ，报修拖了半个月，，，， ，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价”，，，， ，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基。。，，， ，你一定要问清晰：“除了这个钱，，，， ，尚有啥子别的用度咧？？？？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？？？？是商业标准照旧民用标准？？？？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？？？？保洁一周一再？？？？床单给不给换？？？？
押几付几？？？？违约条款是啥？？？？这些白纸黑字写在条约上，，，， ，口头允允许不敢信。。
诀窍三：选品牌不如选“口碑”，，，， ，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范，，，， ，但也一直对；；小品牌可能自制，，，， ，但服务没包管。。咋办？？？？看房时，，，， ，找个时机跟楼里的老租客搭个话，，，， ，递根烟，，，， ，问问“先生傅，，，， ，这儿的物业反映快烦懑？？？？隔音好欠好？？？？住得扎实不？？？？” 他们一两句大真话，，，， ，顶得上中介夸半天。。现在有些公寓尚有租客群，，，， ，想步伐加进去潜水看看，，，， ，里头诉苦啥，，，， ，基本就是痛点。。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过，，，， ，他们内部数据是，，，， ，凌驾60%的租客纠纷，，，， ，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上。。以是你把这两条掐死，，，， ，基本就能顺顺当当住。。
走到签约这步，，，， ，可不敢松气。。条约纸一签，，，， ，再后悔可就难啦。。
衡宇状态要“留证”：拿上手机，，，， ，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频，，，， ，特殊是已有的划痕、污渍。。发给管家，，，， ，微信上留好纪录，，，， ，阻止退租时扯皮，，，， ，说你弄坏的。。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？？？？啥子情形算他们违约？？？？好比，，，， ，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭，，，， ，算不算违约，，，， ，有没有赔偿？？？？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的，，，， ，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁”，，，， ，让他写在条约增补条款里，，，， ，或者盖了章的备忘录上。。？？？湛谖奁荆，，， ，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间，，，， ，管家嘴上说“咱这24小时响应，，，， ，可快咧”。。效果晚上十点马桶堵了，，，， ，打电话找了俩钟头人才来。。厥后学精了，，，， ，签条约时就问“响应时间多长？？？？”，，，， ，对方支支吾吾，，，， ，俺就晓得这话里有水分。。
Q：短租一个月，，，， ，租不租获得咧？？？？
A：能是能，，，， ，但选择少，，，， ，价钱也贵。。许多公寓是“长租价”和“短租价”，，，， ，短租可能上浮20%-50%。。最好提前可多问几家，，，， ，有些主打无邪的品牌，，，， ，短租政策就友好些。。
Q：能开发票不？？？？开啥子项目？？？？
A：正规的都能开。。看房时就要问清晰，，，， ，是开“住宿费”照旧“租赁费”，，，， ，税率一样纷歧样，，，， ，开票周期多长。。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？？？？只身女的住怕不怕？？？？
A：好一点的公寓，，，， ，门禁、电梯都要刷卡，，，， ，公共区域有监控，，，， ，保安24小时值班，，，， ，比许多老小区清静得多。。？？？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎。。女生的话，，，， ，只管选有口碑的大品牌，，，， ，更稳妥。。
以是说嘞，，，， ，伙计们，，，， ，找服务式公寓出租，，，， ，它是个手艺活，，，， ，可不敢图省事。。多跑、多看、多问、多抠条约细节，，，， ，把你“货比三家”的劲头拿出来。。??
记。。，，， ，你花钱买的不但是睡觉的地儿，，，， ，更是省心、清静和一段舒坦的日子。。前期功夫下足了，，，， ，住进去才华真当个甩手掌柜，，，， ，放心忙你的事情和生涯。。
希望俺唠的这些，，，， ，能帮你避避坑，，，， ，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的，，，， ，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??