哎， ，，，伙计们， ，，，咱今儿个不唠别的， ，，，就唠唠这个好多人都听说过、但未必真明确的“三通” 。。。。 。? 恁是不是也遇见过这种事儿：在网上看人谈生意， ，，，或者听开店类朋侪说， ，，，得把“三通”弄好 。。。。 。心里头直犯嘀咕：这“三通”究竟是个啥服务？？？？是通下水道啊， ，，，照旧通自然气 。。。。 ？？？？听着跟“疏通”差未几咧！
今天俺就跟恁好好唠唠， ，，，保准让恁听得显着确白 。。。。 。咱不说那些文绉绉、看不懂类词儿， ，，，就用咱明确话， ，，，连系俺身边类真实例子， ，，，给恁掰扯清晰 。。。。 。这事儿啊， ，，，跟咱想开个小店、弄个小公司类人， ，，，关系大着哩！?
首先， ，，，咱得把这个误会给扫除了 。。。。 。咱这儿说的“三通”， ，，，可不是通马桶、通水管 。。。。 。≡谡司嗌桃捣务里头， ，，，尤其是在说开公司、办厂子、开店类时间， ，，，它指类通常是 “通水、通电、通气”? 这三大基础工程 。。。。 。??
通水：这个好明确， ，，，就是把正式类自来水管道给接到恁类地方 。。。。 。不是暂时拉根水管那种啊， ，，，是得从市政主水管上启齿， ，，，接过来， ，，，安上水表， ，，，以后就能按月交水费了 。。。。 。这是生涯跟生产类基础， ，，，没水啥也干不可 。。。。 。
通电：这个就更要害了 。。。。 。得把国家电网类电， ，，，接到恁屋里 。。。。 。这可不是插个插座那么简朴！它涉及到报装、架线、装电表、分户等一系列手续 。。。。 。功率够不敷大？？？？是工业用电照旧商业用电？？？？价钱都纷歧样， ，，，这里头学问大着哩? 。。。。 。
通气：这个“气”主要指的是自然气 。。。。 。尤其是关于要开饭馆、做餐饮、或者某些需要锅炉的工厂， ，，，那通了自然气可比用液化气罐利便太多、也自制太多了 。。。。 。但这也是清静要求最高的一项， ，，，管道怎么走、阀门安哪儿， ，，，都有严酷划定 。。。。 。
俺举个着实例子 。。。。 。俺一个表弟， ，，，前年在开发区盘了个门面， ，，，想开个烩面馆 。。。。 。他以为屋子租下来就醒目， ，，，效果一看， ，，，屋里头空空荡荡， ，，，水管、电线、煤气管道啥都没有， ，，，都得自己从外边主管道往里接 。。。。 。这下可抓瞎了， ，，，这就是典范的“三通”没到位 。。。。 。厥后他折腾了小两个月， ，，，跑了好几个部分， ，，，才把这些事儿跑利索 。。。。 。以是啊， ，，，“三通”是园地能不可投入使用的“入场券”， ，，，没这个， ，，，后续的装修、开业全是白搭 。。。。 。
那有老乡该问了：这活听着挺专业， ，，，那究竟是哪个部分管类？？？？俺自己找人接中不中？？？？
这事儿啊， ，，，咱得分清晰， ，，，可不可瞎搅 。。。。 。
谁是“正规军”?：
通水：得找自来水公司 。。。。 。得去营业厅申请， ，，，人家派师傅来勘探， ，，，看能不可接， ，，，咋接， ，，，然后给出预算， ，，，签条约施工 。。。。 。
通电：必需找国家电网（或者地方的供电公司） 。。。。 。流程也差未几， ，，，申请、勘探、设计、施工， ，，，最后装表通电 。。。。 。私人电工可没资格动外面的主线路， ，，，那是违法的！
通气：必需找燃气公司 。。。。 。这个清静性要求最高， ，，，从设计到施工， ，，，必需用他们指定的、有资质的步队 。。。。 。自己找的装修队， ，，，碰都不可碰燃气管线 。。。。 。
“三通服务项目”是咋回事：
市面上有些专业的工程服务公司或者代庖公司， ，，，他们提供的“三通服务项目”是啥意思哩？？？？就是说， ，，，恁要是嫌自己跑这些部分贫困、不懂流程， ，，，可以花钱委托他们全权办理 。。。。 。他们熟悉各个部分的流程、要求， ，，，能帮恁准备质料、跑腿申报、协调施工， ，，，直到最后通水通电通气 。。。。 。说白了， ，，，就是“专业跑腿+工程代庖” 。。。。 。关于时间金贵、或者完全不懂行的老板来说， ，，，花点钱买个省心省时间， ，，，很划算 。。。。 。
但咱可得瞪大眼分清：再好的代庖公司， ，，，最后施工、验收、开通的， ，，，照旧自来水公司、电网和燃气公司这三家 。。。。 。他们只是中心的服务商 。。。。 ？？？？杀鹫夷侵峙男馗怠八侨恕钡囊鞍嘧， ，，，那不清静， ，，，后患无限 。。。。 。
这可是咱最体贴类现实问题了 。。。。 。唬花钱几多， ，，，主要看三个因素：
距离：恁类地方离最近的主管道有多远 。。。。 。距离越远， ，，，要拉的管线越长， ，，，质料费和人工费自然就越高 。。。。 。有时间， ，，，从马路扑面接过来， ，，，和从几百米外接过来， ，，，价钱能差好几倍！
容量：也就是恁需要多大的水压、多大的电功率、多大宗的燃气 。。。。 。一个小便当店和一其中型饭馆的需求量完全差别， ，，，用度也差别 。。。。 。?
施工难度：好比说， ，，，要穿过马路， ，，，就得破路、再修复；；要经由别人家的地方， ，，，可能还得协调 。。。。 。难度一大， ，，，用度嗖嗖就上去了 。。。。 。
据俺相识的情形， ，，，在咱们这儿， ，，，通俗的一个小店， ，，，把“三通”重新办下来， ，，，所有弄利索， ，，，少则大几千， ，，，多则好几万， ，，，甚至十几万都是有可能的 。。。。 。? 这不是个小数目， ，，，以是前期考察园地时， ，，，一定得把这块本钱问清晰、算进去 。。。。 。
重点来了， ，，，几个万万得注重的“坑”：
坑一：房东说“三通齐全” 。。。。 。一定得现场看， ，，，亲手翻开水龙头、开开灯、试试燃气灶 。。。。 。有的房东说的“通”， ，，，可能只是屋里头有水管、有电线， ，，，但基础没跟外头主管道连上， ，，，或者是暂时拼集的， ，，，不对规 。。。。 。必需看到自力的水表、电表、气表， ，，，并且确认能正常使用、能自力开户缴费 。。。。 。
坑二：找不正规的施工队 。。。。 。特殊是电和气， ，，，为了图自制找“野路子”施工， ，，，留下清静隐患， ，，，万一失事， ，，，那可不是花钱就能解决的了 。。。。 。清静大于天， ，，，这事儿上不可迷糊 。。。。 。
坑三：没算进预算和时间 。。。。 。许多新手老板光算了房租、装修、进货的钱， ，，，把这“三通”的大几万给忘了， ，，，或者以为很快能办妥， ，，，效果一拖一两个月开不了业， ，，，租金白白亏进去 。。。。 。?
问：我租类屋子， ，，，屋里头有水管电线， ，，，是不是就算“三通”了？？？？
答：纷歧定！要害得看是不是从市政管网自力开户、有没有自力计费的表 。。。。 。许多老屋子里的线路是老表， ，，，或者几户共用一个总表， ，，，这都不算真正的“三通到位”， ，，，以后用起来贫困事多， ，，，用度也可能扯皮 。。。。 。
问：找代庖公司办“三通”， ，，，一般收几多钱？？？？
答：这个没定命， ，，，一般是工程总用度类一个百分比（好比10%-20%）， ，，，或者凭证项目难度一口价 。。。。 。咱在找的时间， ，，，一定要让他们把服务费和预计的工程费脱离报价， ，，，签好条约， ，，，写清晰都包括哪些服务， ，，，阻止后期加价 。。。。 。
问：我自己去跑这些部分， ，，，中不中？？？？
答：中！虽然中 。。。。 。若是恁有时间、有耐心， ，，，并且项目较量简朴， ，，，自己跑肯定最省钱 。。。。 。就是得做好多跑几趟、准备种种质料的心理准备 。。。。 。先去各个公司的营业厅问清晰都需要啥， ，，，备齐了再去 。。。。 。
问：“三通”弄完， ，，，尚有别的“通”吗？？？？
答：有！现在除了这老三样， ，，，“通网络”（宽带）、“通下水”（排污）? 也越来越被重视， ，，，尤其是做生意的 。。。。 ？？？？梢园阉魅肺拔逋ā 。。。。 。租地方前， ，，，最好把这些都考察到 。。。。 。
以是说啊， ，，，列位老乡， ，，，“三通”这个服务项目， ，，，看着是基础工程， ，，，实则是开业前最主要、最该下功夫搞明确的头等大事 。。。。 。它关系到恁的店能不可开、啥时间能开、开得安不清静、本钱高不高 。。。。 。
以后再闻声或者思量“三通”， ，，，甭迷糊了 。。。。 。咱就记着三点：第一， ，，，它指的是“通水、通电、通气”；；第二， ，，，干活的主角是三家专业公司（自来水、电网、燃气）；；第三， ，，，找不找代庖， ，，，取决于咱自己有没有时间和蹊径 。。。。 。? 前期多费心， ，，，把这块骨头啃下来， ，，，后面开业谋划， ，，，心里才扎实、得劲！?
希望俺今儿个唠这些， ，，，能对恁有点资助 。。。。 。要是正准备创业搞点啥， ，，，可一定得把“三通”琢磨透， ，，，这可是实着实在的“开门三件事” 。。。。 。∽ｍッ嵌妓乘乘炖啵