哎妈呀，，， ，，一提及这个事儿，，， ，，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年，，， ，，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛，，， ，，那宣传老好了，，， ，，“精品青年社区”、“管家式服务”，，， ，，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻，，， ，，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告，，， ，，电梯里烟味儿混着香水儿，，， ，，熏得人脑瓜子疼。。住了俩月，，， ，，我着实扛不住赔了押金就跑了。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑，，， ，，他一拍大腿：“兄弟，，， ，，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听，，， ，，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯，，， ，，好好儿的公寓，，， ，，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？？？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿，，， ，，究竟咋来的？？？？？
咱先别急眼，，， ，，说说这外号咋安的。。你寻思寻思，，， ，，正常公寓啥样？？？？？上班族、小情侣、学生，，， ，，安平悄悄过日子。？？？？？捎行┕⒛？？？？？租户跟走马灯似的换，，， ，，屋里头床单儿永远雪白，，， ，，但住的人你基础不熟悉。。白天死气沉沉，，， ，，一到后三更，，， ，，热闹了！高跟鞋“咔咔”的，，， ，，男的喝多了吵吵把火的，，， ，，关门开门声儿一直。。
我这可不是瞎说。。我搬走之后，，， ，，好奇心上来了，，， ，，特意在几个租房App和贴吧里，，， ，，搜了谁人公寓的名字。。好家伙，，， ，，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不，，， ，，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说，，， ，，在他们行业内部，，， ，，这种公寓都有代号，，， ，，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的，，， ，，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。。这名声一旦传出去，，， ，，正经租户谁还敢来？？？？？剩下的要么不知道内情受骗来的，，， ，，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。。这就形成了恶性循环——越乱，，， ，，正经人越不来 ；；；；正经人越不来，，， ，，情形就越乱。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思，，， ，，咱得挖挖根儿。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？？？？我琢磨了好几天，，， ，，又探询了一圈，，， ，，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”，，， ，，治理“睁眼瞎”。。
公寓好多是个人房东买来投资的，，， ，，自己基础不住。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁，，， ，，他们的KPI就一个：别空着，，， ，，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东，，， ，，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。。他为了省事儿多赚钱，，， ，，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客），，， ，，由“中介”再分租出去。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的，，， ，，他基础不管，，， ，，房租还能多收点儿。。失事了？？？？？找不到他人！物业也憋屈，，， ，，没有执法权，，， ，，最多提醒一下，，， ，，人家房门一关，，， ，，你知道里头在干啥？？？？？
2. 设计就有“病”，，， ，，邻里变“聋子”。。
现在许多公寓楼，，， ，，那是真不隔音啊。”〉孟裰狡频那，，， ，，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。。这种设计，，， ，，原来是为了省本钱多盖几间，，， ，，效果倒好，，， ，，把邻里之间的监视给整没了。。你听到怪声，，， ，，你能确定是哪家吗？？？？？你去敲门问，，， ，，人家不开门你有招吗？？？？？就算开了门，，， ，，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。。各人关起门来谁都不熟悉谁，，， ，，成了作奸犯科的“完善掩体”。。
3. 平台“装糊涂”，，， ，，信息“一锅粥”。。
你在网上找公寓，，， ，，看那照片，，， ，，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。？？？？？伤褪遣桓嫠吣，，， ，，这栋楼的风评咋样，，， ，，邻人都是啥人。。为啥不告诉？？？？？告诉你了你还租吗？？？？？?
有些短租平台更是重灾区。。日租、时租大开利便之门，，， ，，都不必挂号太多信息，，， ，，给钱就给你密码。。这利便了谁？？？？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料，，， ，，好多地方被查获的嫖娼案，，， ，，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。。平台为了生意量和佣金，，， ，，许多时间也是在“装睡”。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？？？？
说了这么多丧气的，，， ，，咱也得支点有用的招儿。。你要是正找屋子，，， ，，尤其是只身小女人或者小情侣，，， ，，这几条一定记心里！
第一招：租房前，，， ，，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字，，， ，，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词，，， ，，去微博、小红书、贴吧搜一遍。。要是搜出许多乱七八糟的帖子，，， ，，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜，，， ，，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。？？？？？纯词罩Ф际鞘裁慈，，， ，，楼道干不清洁，，， ，，电梯里有没有希奇的小广告。。这叫“实地侦查”，，， ，，比中介说一万句都好使。。
第二招：签条约，，， ，，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续，，， ，，能看只管看。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的，，， ，，八成有猫腻！
在条约里，，， ，，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人，，， ，，且不得用于非法用途。。若有违反，，， ，，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。。” 虽然防君子不防小人，，， ，，但有了这一条，，， ，，真失事你占理。。
第三招：住进去，，， ，，多个心眼儿搞好“统战”。。
住进去之后，，， ，，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼，，， ，，加个微信。。平时快递资助收一下，，， ，，有事儿在群里喊一声。。处好邻里关系，，， ，，是你最好的“安保系统”。。发明差池劲，，， ，，好比经常有生疏面目频仍收支某一户，，， ，，可以跟相熟的邻人通个气，，， ，，或者一起向物业、房东反映。。一个人的实力小，，， ，，几个人一起说，，， ，，分量就纷歧样了。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？？？？我可不敢租了。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的，，， ，，一般都没事儿。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓，，， ，，咋整？？？？？
答：第一，，， ，，网络证据，，， ，，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。。第二，，， ，，正式书面通知房东和物业，，， ，，要求他们处理。。第三，，， ，，若是他们不管，，， ，，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行），，， ，，同时拿着条约和证据去法院起诉，，， ，，要求无条件退租退押金。。别怕贫困，，， ，，你越硬气，，， ，，他们越怂。。
问：举报有用吗？？？？？会不会被抨击？？？？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象，，， ，，打12345市民热线或者110报警，，， ，，比跟单个房东扯皮有用。。至于抨击，，， ，，你匿名举报，，， ，，他们上哪知道是谁？？？？？记着，，， ，，邪不压正，，， ，，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的，，， ，，但生涯不是
说究竟，，， ，，“公寓变鸡窝”这事儿，，， ，，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子，，， ，，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。。??→?
咱写这篇文儿，，， ，，不是想给所有公寓抹黑，，， ，，就是想给大伙儿提个醒儿。。这年头，，， ，，找个放心睡觉的地儿禁止易。。租房前多费心，，， ，，住进去多留心，，， ，，遇到事儿别忍气吞心。。你的清静感和生涯质量，，， ，，比那每个月省下的几百块钱房租，，， ，，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑，，， ，，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。。?