哎妈呀 ，，，，，，老铁们 ，，，，，，今儿个咱唠点着实磕！? 俺在这旮沓也混迹好些年了 ，，，，，，租过的屋子、见过的房东那老鼻子多了。 。。 。尤其咱这都会边边儿、铁道旁旁儿那片老棚户区 ，，，，，，里头那出租房的“生意” ，，，，，，这里头的道道儿 ，，，，，，那可真是老太太的裹脚布——又长又味儿！? 你以为就交钱拿钥匙那么简朴？？？？？那可忒无邪了！今儿就掰扯掰扯 ，，，，，，这里头究竟有几多你瞅不见的“猫腻”和“规则”。 。。 。
咱先说这“生意”自己。 。。 。它可不但是你看房、房东报价、你掏钱就完事儿了。 。。 。这重新到尾 ，，，，，，都是一场“博弈”。 。。 。?
头一遭 ，，，，，，信息就差池称！你在网上瞅见的那些个“精装”、“拎包入住”、“南北通透”的房源 ，，，，，，照片拍得跟星级宾馆似的 ，，，，，，价钱还贼拉自制。 。。 。等你颠儿颠儿跑已往一看 ，，，，，，好家伙！那照片绝对是“照骗”！? 屋里头阴晦得明确昼都得开灯 ，，，，，，墙皮子酥得一碰直掉渣 ，，，，，，那股子霉味混着隔邻公共茅厕的味儿 ，，，，，，直冲脑门子！房东还搁那儿叭叭呢：“这地段多利便呐 ，，，，，，这价钱你上哪儿找去？？？？？租不租？？？？？后头排队的可有好几份儿呢！” 这就是使用你图自制、着急找地儿住的心理 ，，，，，，玩的信息差。 。。 。
再一个 ，，，，，，条约就是个安排。 。。 。许多棚户区的房东 ，，，，，，那条约都是他自己手写的 ，，，，，，或者从网上扒拉个模板改改。 。。 。里头条款 ，，，，，，净向着他自个儿。 。。 。? 好比“物品自然损坏租客认真维修”、“提前退租押金分文不退”、“房东有权随时带人看房”……这都是霸王条款！但你没招儿啊 ，，，，，，你嫌不公正？？？？？人家房东小脖儿一梗：“就这规则 ，，，，，，爱租不租！” 不少刚来城里打拼的小年轻 ，，，，，，社会履历少 ，，，，，，一看这架势 ，，，，，，心里打怵 ，，，，，，稀里糊涂就签了 ，，，，，，这就埋下雷了。 。。 。
光说理论不中 ，，，，，，咱得上点干货 ，，，，，，说说俺跟俺朋侪遇着的真事儿。 。。 。那可真是一把辛酸泪 ，，，，，，谁遇谁知道。 。。 。?
俺哥们儿老王 ，，，，，，前年在城乡连系部那片棚户区租了个单间 ，，，，，，图的就是一个月才500块钱 ，，，，，，自制！效果住进去没俩月 ，，，，，，事儿来了。 。。 。先是隔三差五停水停电 ，，，，，，一探询 ，，，，，，好嘛 ，，，，，，这片区电线老化、水管漏水是常事儿 ，，，，，，维修？？？？？等吧！炎天最热的时间 ，，，，，，停电一停一整天 ，，，，，，那屋里跟蒸笼似的 ，，，，，，老王说他差点没酿成“铁板烧”。 。。 。?
这还不算完 ，，，，，，清静问题更让人揪心。 。。 。那片出租房盖得是密密麻麻 ，，，，，，过道窄得胖子都得侧身过 ，，，，，，真有个火灾啥的 ，，，，，，消防车基础进不来。 。。 。有一回 ，，，，，，楼下不知道谁家电动车搁楼道里充电着了 ，，，，，，浓烟呼呼往上冒 ，，，，，，给老王吓得 ，，，，，，衣着裤衩子就从二楼窗户边的破梯子爬下来了 ，，，，，，现在提起来还后怕。 。。 。人身清静、工业清静 ，，，，，，在这地儿都得打个大问号。 。。 。
最坑的是退租的时间。 。。 。老王把那小屋收拭院立整整 ，，，，，，比住进来时间还清洁。 。。 。效果房东来验收 ，，，，，，硬说墙上有个黑点（着实是原来就有的霉点） ，，，，，，地板有条划痕（家具自己压的） ，，，，，，扣了他200押金。 。。 。理论？？？？？房东叫来俩纹着花臂的“侄子” ，，，，，，往门口一杵 ，，，，，，老王还能说啥？？？？？押金 ，，，，，，在不少棚户区房东眼里 ，，，，，，那就是“奖金” ，，，，，，没妄想完整还给你。 。。 。
说了这么多坑 ，，，，，，是不是这地儿就不可租了？？？？？也不是。 。。 。关于手头确实紧吧、暂时过渡的朋侪来说 ，，，，，，它照旧个选择。 。。 。但咱得擦亮眼睛 ，，，，，，学会“避坑”。 。。 。?
第一 ，，，，，，看房必需“三看”。 。。 。白天看一次 ，，，，，，看光线、看周边情形乱不乱；；；晚上再看一次 ，，，，，，听噪音大不大、看照明和清静通道；；；下雨天最好再去一次 ，，，，，，看屋顶漏不漏、墙角潮不潮、下水道反不反味儿。 。。 。别看贫困 ，，，，，，这能避开至少70%的坑。 。。 。
第二 ，，，，，，条约必需“较真”。 。。 。不管房东拿的啥条约 ，，，，，，要害几条必需白纸黑字写清晰：维修责任（啥叫自然损坏 ，，，，，，啥叫人为损坏 ，，，，，，谁出钱）；；；退租条件（提前多久说 ，，，，，，押金咋退）；；；房租包括啥（水、电、网、取暖费究竟谁交）。 。。 。他手写的也行 ，，，，，，在空缺处把约定补上 ，，，，，，双方按指模。 。。 。别嫌磨叽 ，，，，，，这是你的“护身符”。 。。 。?
第三 ，，，，，，留好证据。 。。 。交钱必需要收条 ，，，，，，写上“押金XXX元”。 。。 。屋子入住前 ，，，，，，拿着手机给全屋录个像 ，，，，，，尤其有破损、脏污的地方 ，，，，，，特写镜头拍清晰 ，，，，，，就地发给房东微信 ，，，，，，说一句“哥/姐 ，，，，，，这是入住前的样子 ，，，，，，您确认一下” ，，，，，，这叫“留痕”。 。。 。到时间退租 ，，，，，，他有嘴也说不清。 。。 。
第四 ，，，，，，邻人得视察。 。。 ？？？？？捶渴背虺蚋袅谧〉亩忌度 ，，，，，，要是感受乱哄哄、不正经的 ，，，，，，及早撤。 。。 。好邻人能让你住得省心一半。 。。 。
1. 问：棚户区出租房真的那么自制吗？？？？？有没有特殊用度？？？？？
答：老铁 ，，，，，，房租是看着自制 ，，，，，，但坑往往在别处！好比电费收你一块五一度 ，，，，，，水费按人头每月牢靠收你三十 ，，，，，，冬天取暖自己烧小煤炉还得另算钱……七七八八加一起 ，，，，，，也没省几多。 。。 。一定问清晰所有用度明细！
2. 问：和房东爆发纠纷咋整？？？？？报警有用不？？？？？
答：有用！但最好别到那一步。 。。 。平时处好关系 ，，，，，，有点小误差自己随手修了 ，，，，，，显得局气。 。。 。真遇上恶意扣押金、骚扰的 ，，，，，，别怂 ，，，，，，网络好条约、转账纪录、谈天纪录、照片视频 ，，，，，，直接打110或去社区街道办。 。。 。现在都讲法治 ，，，，，，大都房东也怕贫困。 。。 。
3. 问：这种屋子能长租吗？？？？？
答：至心不建议?。 。。 ；；Ｇ樾尾钣跋煨那 ，，，，，，清静隐患多 ，，，，，，隔音还欠好 ，，，，，，休息都成问题。 。。 。当个暂时跳板还行 ，，，，，，手里稍微宽裕点 ，，，，，，赶忙搬。 。。 。身体是革命的资源 ，，，，，，住得好点 ，，，，，，劲头儿都纷歧样！
4. 问：怎么找到相对靠谱的棚户区房源？？？？？
答：只管找老住户先容的房东 ，，，，，，或者自己在社区通告栏看 ，，，，，，这种房东有时比网上中介还靠谱点。 。。 。网上那些图片特美、价钱特低的 ，，，，，，99%是引流贴 ，，，，，，骗你打电话的。 。。 。
总而言之 ，，，，，，言而总之 ，，，，，，棚户区出租房里的“生意” ，，，，，，生意的不但是屋子 ，，，，，，更是人心、履历和风险。 。。 。? 它就像一面镜子 ，，，，，，照出咱在外打拼的不易 ，，，，，，也照出一些想钻空子的人心。 。。 。
老话讲 ，，，，，，自制没好货 ，，，，，，好货不自制。 。。 。在这儿体现得是淋漓尽致。 。。 。咱不戴有色眼镜看这片地儿 ，，，，，，它确实给了许多初来乍到的朋侪一个落脚的地儿。 。。 。但咱也得把眼睛瞪得像铜铃 ，，，，，，把该想的、该防的 ，，，，，，都琢磨在前头。 。。 。
希望俺今儿这些大真话 ，，，，，，能给你提个醒 ，，，，，，让你在找房的路上 ，，，，，，少走点弯路 ，，，，，，少掉点坑。 。。 。出门在外 ，，，，，，谁都禁止易 ，，，，，，但咱得学着智慧地；；；ぷ愿龆 ，，，，，，对吧？？？？？?
祝列位老铁 ，，，，，，都能早日租到、买到满意如意的好屋子！日子 ，，，，，，总会越过越亮堂的！?