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上；；；；；ㄔ笆呛勒？？？天津老几位给说说，，，，，，值当买吗？？？有嘛优弱点？？？

哎哟，，，，，，介可有日子没跟大伙儿口语了。。今儿个咱不聊煎饼果子，，，，，，也不扯相声，，，，，，单唠一个地界儿——上；；；；；ㄔ。。为嘛单聊它？？？您了听我逐步跟您掰扯。。前阵子，，，，，，我们家二姨非拽着我去看房，，，，，，说介小区“倍儿有面儿”，，，，，，我这一去不要紧，，，，，，可算开了眼了，，，，，，心里头那点琢磨，，，，，，必需得跟老几位念叨念叨。。?

一、 先掰扯掰扯为嘛叫“上；；；；；ㄔ啊

一听“上海”俩字，，，，，，您了是不是以为，，，，，，哎呦，，，，，，这得是阿拉上海人盖的？？？气概得老洋气了？？？着实。。，，，还真不全对。。我特意探询了一圈，，，，，，介名字的由来，，，，，，跟早先这块地有点关系，，，，，，详细嘛历史咱就不深究了，，，，，，咱就说现在大伙儿眼里的“上；；；；；ㄔ啊。。

首先，，，，，，它位置是真不赖。。您了琢磨，，，，，，介地界儿，，，，，，说焦点不算最焦点，，，，，，但出门干啥都利便。。我专长机地图测了，，，，，，步行到最近的地铁口，，，，，，腿儿着也就十来分钟，，，，，，旁边大超市、小菜市场、学校医院，，，，，，该有的全有，，，，，，用咱的话说叫“出脚利便”。。关于咱这号想过点舒坦日子的老黎民来说，，，，，，地段儿的“烟火气”和“便当度”有时间比嘛都强。。我二姨就看上这点儿了，，，，，，说下楼买个醋都利便。。

二、 进去逛一圈，，，，，，嘛感受？？？聊聊真格的

那天我是下昼去的，，，，，，太阳还挺足。。头一印象，，，，，，小区大门挺气派，，，，，，不是那种暴发户式的金碧绚烂，，，，，，是有点低调的规则。。保安年迈问得挺细，，，，，，登了记才让进，，，，，，治理上感受挺板正。。

进去之后，，，，，，绿化是真下本儿了。。我跟您了说，，，，，，那可不是光种几棵树就完事儿。。有矮灌木，，，，，，有草坪，，，，，，中心尚有个小花园，，，，，，弄了点亭子、小水池。。我看有不少上岁数的，，，，，，推着孩子，，，，，，或者自己遛弯儿，，，，，，挺滋。。我估摸着，，，，，，绿地率怎么也得在35%往上，，，，，，这在市区里算是难堪了。。?

再说楼。。楼体看着不算特殊新，，，，，，但也有个七八成新吧。。我看有的是那种小高板，，，，，，一梯两户，，，，，，这种户型一般都较量受接待，，，，，，南北通透。。也有高层，，，，，，视野预计不错。。我偷偷视察了几个单位的楼道，，，，，，扫除得挺清洁，，，，，，没嘛杂物堆着，，，，，，说明物业日常料理得勤谨。。

可是。。ㄗ⒅亟楦觥翱墒恰保┪乙卜⒚鞯阄侍。。一个是停车，，，，，，地上车位看着有点主要，，，，，，路边划线的车停得满满当当。。我探询了一下，，，，，，地下车位倒是尚有，，，，，，但租金一个月得大几百，，，，，，买一个更贵。。再一个，，，，，，小区里孩子多，，，，，，活动园地就显着小了点，，，，，，黄昏孩子们一出来，，，，，，就那么一小块地儿，，，，，，有点转悠不开。。

三、 值当买吗？？？咱算算经济账和人情账

介是最要害的，，，，，，也是我二姨追着我问的。。我嘛人？？？必需得给她剖析透了。。

先说房价。。我回来在网上扒拉了半天数据，，，，，，又问了两个干中介的朋侪。。现在“上；；；；；ㄔ啊钡亩手房挂牌价，，，，，，凭证楼层、户型、装修差别，，，，，，或许每平米在3万8到4万5之间浮动。。您了别一听就咂舌，，，，，，您得看跟哪儿比。。跟旁边那些老破小比，，，，，，它贵出一大截；；；；；可跟真正顶尖的豪宅盘比，，，，，，它又显得“亲民”不少。。用我朋侪的话说，，，，，，叫“改善盘里的性价比选手”。。

再说栖身本钱。。物业费我探询清晰了，，，，，，或许一个月每平米2块5到3块左右。。您了算算，，，，，，一百平的屋子，，，，，，一个月光物业费就二百五到三百。。加上适才说的车位费，，，，，，水电燃气，，，，，，一个月牢靠开销不少。。您了要是图清净、情形好，，，，，，就得为这些服务买单。。

最后说说人情味儿。。介个是我个人的感受。。我在里头转悠那一个来钟头，，，，，，感受小区住户整体素质还行。。有晤面颔首打招呼的，，，，，，有在一块儿谈天的。。不像有的新小区，，，，，，门一关谁都不熟悉谁。。社区气氛这工具，，，，，，看不见摸不着，，，，，，但住久了就知道多主要了。。我二姨就爱热闹，，，，，，喜欢邻里邻人有个照应，，，，，，介一点她以为挺好。。

四、 老几位常问的几个问题（FAQ）

1. 问：上；；；；；ㄔ熬烤顾愫勒？？？

   答：要叫我说，，，，，，算高端改善盘，，，，，，但不算顶级豪宅。。豪宅那得是独栋别墅、大平层，，，，，，带私人会所那种。。介儿就是绿化好点、治理严点、住户整齐点的好小区。。别被名字唬。。，，，但也绝对不差。。

2. 问：升值空间咋样？？？未来好卖吗？？？

   答：买房想升值，，，，，，一看地段，，，，，，二看品质，，，，，，三看大盘。。地段它占着了，，，，，，品质维护得也不错。。这种“中不溜”的好小区，，，，，，未来流通性一般都不错，，，，，，由于想买它这类屋子的人最多。。但指望它暴涨？？？够呛，，，，，，现在嘛行情您了也明确。。

3. 问：有嘛硬伤吗？？？最让人头疼的是嘛？？？

   答：硬伤谈不上，，，，，，但“头疼点”有。。一是停车，，，，，，二是部分楼栋离街道近可能有点噪音。。您了要是买车位或者能租到地下的，，，，，，那第一条能解决。。第二条，，，，，，您了看房时最好早晚都去听听，，，，，，尤其是选低楼层的。。

4. 问：适合嘛样人买？？？

   答：我觉着，，，，，，特殊适合家里有老人孩子，，，，，，想从老小区换出来，，，，，，提升一下栖身情形，，，，，，又不想搬太远脱离熟悉生涯圈的家庭。。也适合一些追求稳固、清静情形的年轻伉俪。。

结语

聊了这么多，，，，，，您了心里头或许也有个谱了吧？？？“上；；；；；ㄔ啊本拖袷且煌爰恿寺钡昂投蛊さ暮阑娑垢——比通俗的光板豆腐脑富厚、有滋味，，，，，，但又比不上燕窝鱼翅。。它不完善，，，，，，有它的小毛。。，，，但整体上，，，，，，是个扎扎实实过日子的好地方。。

买房是大事，，，，，，您了可万万别光看我这儿口语。。一定得自己个儿，，，，，，多去转几趟，，，，，，晴天去，，，，，，雨天也去，，，，，，白天去，，，，，，晚上也去。。跟门口晒太阳的大爷大妈聊两句，，，，，，比嘛中介先容都管用。。最后，，，，，，甭管买哪儿，，，，，，祝老几位都能找到自个儿满意如意的小窝！? 有嘛想唠的，，，，，，咱谈论区接着聊！

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