艾玛，，，，， ，最近可让俺找屋子这事儿给折腾稀了！? 兜里银子不厚，，，，， ，还想住个敞亮、得劲儿的地儿，，，，， ，可不就得把眼光瞄向“城中村”了么。。。但你说“城中村找个气质不错的150”，，，，， ，这玩意儿听着就有点玄乎，，，，， ，是不？ ？？？价钱自制吧，，，，， ，怕情形埋汰；；；；想找个有点“气质”（就是清洁、敞亮、不憋屈）的吧，，，，， ，又怕预算蹭蹭往上涨。。。今儿个，，，，， ，俺就跟大伙儿唠唠俺自个儿“趟出来”的道儿，，，，， ，咋用1500左右的预算（对，，，，， ，俺明确这“150”是每月1500块上下，，，，， ，说“150”是咱唠嗑省事儿），，，，， ，在城中村划拉个不磕碜的窝！?
一、 先整明确：城中村“气质不错”究竟是个啥标准？ ？？？
你可别笑，，，，， ，找屋子跟找工具似的，，，，， ，不可光图自制，，，，， ，眼缘儿、感受都得有！俺明确的“气质不错”，，，，， ，可不是让你搁城中村找小别墅，，，，， ，而是知足这几个硬杠杠：
采光必需嗷嗷好！? ? 窗户不可像个豆腐块，，，，， ，白天进屋黑咕隆咚，，，，， ，开灯跟没开似的，，，，， ，那可不可。。。俺的履历是，，，，， ，下昼两点到四点去看房，，，，， ，阳光能照进来泰半屋的，，，，， ，基本就没跑儿。。。
墙面地面得利整！? 掉墙皮、地板砖碎了吧唧的，，，，， ，再自制俺也劝你掂量掂量。。。这玩意儿影响心情不说，，，，， ，后续贫困一堆。。。瞅着白净、平整的，，，，， ，这“基础”就算打好了。。。
空间结构不“各应”人！? 不是说非得多大，，，，， ，而是别整那些奇形怪状的犄角旮旯。。。方方正正，，，，， ，家具能摆开，，，，， ，人走道儿不撞腿，，，，， ，这就是“敞亮”！
周边别“乌了巴突”！? ? 楼下不可全是烧烤摊，，，，， ，三更嗷嗷吵；；；；也不可紧挨着垃圾堆，，，，， ，那味儿谁都扛不住。。。有点生涯气息的小超市、菜市。。。，，，， ，步行五六分钟能到，，，，， ，这就挺“得劲儿”。。。
二、 实战地图：俺是咋“扫”出好房的？ ？？？（附详细位置案例）
光说不练假把式！俺就拿上个月帮俺哥们儿在深圳白石洲（刷新中，，，，， ，但仍有部分区域可租）和广州车陂“扫楼”的履历说道说道。。。
招儿一：别死磕APP，，，，， ，腿儿着去“刷墙”！? ?♂? 那些租房软件上，，，，， ，好房秒没，，，，， ，剩下的要么是中介“垂纶”，，，，， ，要么是真不可。。。俺的窍门是，，，，， ，直接杀到你看好的那片城中村，，，，， ，专门瞅住民楼外墙上贴的手写招租广告，，，，， ，或者窗户上挂的“租房”牌子。。。字儿越丑、电话越像个人手机的，，，，， ，越可能是房东直租！俺在车陂就这么找着的，，，，， ，一个姨妈自家回迁房，，，，， ，55平一室一厅，，，，， ，要价1600，，，，， ，俺哥们儿砍到1500，，，，， ，墙面雪白，，，，， ，阳台朝南，，，，， ，美滋滋！
招儿二：跟小店老板“套瓷儿”！? ? 村里小卖部、剃头店、水果摊的老板，，，，， ，那都是“人形情报站”！买瓶水，，，，， ，递根烟，，，，， ，客套点问一句：“年迈，，，，， ，咱这周围有空房出租不？ ？？？想找个清洁点的。。。”十有八九能给你指条明道，，，，， ，甚至直接帮你联系房东。。。信息又新又靠谱，，，，， ，还省中介费！
招儿三：瞄准“翻新居”！? ? 许多城中村有那种整体包下来，，，，， ，统一简朴装修（刷个白墙、换新门窗、配简朴家具）再出租的。。。这类屋子虽然比纯毛坯的贵一两百，，，，， ，但胜在“基础”清洁，，，，， ，气概统一，，，，， ，切合咱“气质不错”的要求。。。重点看它的装修时间，，，，， ，一年内的最好，，，，， ，家具没味儿。。。
三、 砍价与防坑指南：把银子花在刀刃上！
找着中意的，，，，， ，别乐懵了，，，，， ，要害方法才来！
砍价话术（亲测有用）：“叔/姨，，，，， ，这屋子俺相中了，，，，， ，至心想租。。。但您看这（指着某个无伤细腻的小弱点，，，，， ，好比某个灯不太亮，，，，， ，或者窗外视野有点挡），，，，， ，俺长租，，，，， ，最少一年起，，，，， ，您给让个百八十的，，，，， ，俺立马定，，，，， ，以后啥事儿也不贫困您，，，，， ，中不？ ？？？” 态度忠实，，，，， ，给出长租允许，，，，， ，房东一般会思量。。。
必查“三大件”，，，，， ，照相留证！? ? 条约签之前，，，，， ，把水表、电表、燃气表数清清晰楚拍下来，，，，， ，让房东在条约里写明。。。所有电器、家具、有损坏的地方，，，，， ，录个视频，，，，， ，就地发给房东确认。。。这是阻止退租时扯皮的“护身符”！
用度门儿清：除了房租，，，，， ，问清治理费、网费、水电燃气单价（城中村许多是房东自装电表，，，，， ，单价可能比市价高一点，，，，， ，但要问清详细数）。。。加一起算总账，，，，， ，看是否凌驾预算。。。
FAQ（老铁们常问的）
Q：城中村清静不？ ？？？俺一个银儿住。。。
A：选大门有门禁、楼栋住户不太杂的。。。视察公共区域干不清洁，，，，， ，邻人门口有没有堆太多杂物，，，，， ，能判断出整体住户素质。。。晚上可以再去周边溜达一圈，，，，， ，感受下气氛。。。俺以为，，，，， ，装个好的门栓，，，，， ，比啥都强。。。
Q：1500预算，，，，， ，在城中村能租到啥样的？ ？？？
A：在大都新一线或二线都会（非焦点景区旁），，，，， ，1500左右能拿下30-50平、有简朴家具家电、采光透风不错的一室或小一厅一卫。。。在超一线都会焦点区，，，，， ，这个价可能就得合租，，，，， ，或者房间更小点，，，，， ，但按俺上面说的要领，，，，， ，仔细淘，，，，， ，也能找到“气质”相对好的。。。
Q：怎么判断房东人好欠好？ ？？？
A：看相同！事儿多、规则特殊多、交钱特殊急、对屋子小误差避而不谈的，，，，， ，您得注重。。。直率、能协商、把注重事项自动说清晰的，，，，， ，一般后续省心。。。签条约前的那次相同，，，，， ，感受很主要！
结语
以是说。。。，，，， ，老铁们，，，，， ，“城中村找个气质不错的150”这事儿，，，，， ，它不是玄学，，，，， ，是个手艺活+耐心活！??♂? 别懒，，，，， ，多跑、多看、多问，，，，， ，带着俺上面说的那几条标准去掂量。。。在预算有限的日子里，，，，， ，靠自己的能耐划拉出一个温馨、亮堂的小窝，，，，， ，那感受，，，，， ，杠杠有成绩感！记。。。，，，， ，屋子是租的，，，，， ，但日子不是，，，，， ，哪怕在城中村，，，，， ，咱也得把日子过得敞敞亮亮，，，，， ，有里有面儿！祝大伙儿都能顺遂找到自个儿的“宝地”！?