哎，，，， ，，伙计们，，，， ，，最近可是有可多朋侪问俺嘞，，，， ，，说来咱这地界儿出差、学习，，，， ，，想租个服务式公寓，，，， ，，咋挑么？？网上信息乱七八糟，，，， ，，看得人脑仁疼！?
可不是嘞，，，， ，，前年俺媳妇儿她弟来事情，，，， ，，就让那中介忽悠得一愣一愣，，，， ，，签了条约才发明，，，， ，，啥子“管家服务”就是个安排，，，， ，，水电费贵得吓死人！? 以是今天，，，， ，，咱就掏心窝子摆一摆，，，， ，，这服务式公寓出租里头的门道，，，， ，，保管你听得明，，，， ，，看得清，，，， ，，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋。。。。。。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月，，，， ，，贵不说，，，， ，，洗个衣裳都不利便。。。。。。服务式公寓一般月租起，，，， ，，有洗衣机、小厨房，，，， ，，像个暂时的家，，，， ，，价钱算下来比旅馆划算可多咧。。。。。。?
比租房“省心”：你自己租个空房，，，， ，，得置办家具、交水电煤、搞网络，，，， ，，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全，，，， ，，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有，，，， ，，直接拎包就能住。。。。。。最要害的是，，，， ，，日常维修、保洁清扫这些烦心事，，，， ，，打个电话给管家就管，，，， ，，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党”。。。。。。你要是就住三五天，，，， ，，那照旧旅馆划算。。。。。。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月，，，， ，，就租的服务式公寓。。。。。。一个月拢共花了五千来块，，，， ，，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安，，，， ，，清静 ；；；每周有人来扫除，，，， ，，清洁。。。。。。最主要的是，，，， ，，能自己煮个面、熬个粥，，，， ，，这胃谈锋舒坦，，，， ，，比天天外卖强多了。。。。。。?
市场上牌子可多咧，，，， ，，鱼龙混杂。。。。。。你记牢下面这三点，，，， ，，谁也哄不了你。。。。。。
诀窍一：莫光看广告，，，， ，，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时，，，， ，，别光看客厅亮堂。。。。。。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁。。。。。。这些卫生死角，，，， ，，最能反映物业的真实治理水平。。。。。。再一个，，，， ，，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍，，，， ，，试试优劣。。。。。。俺朋侪就吃过亏，，，， ，，住进去才发明空调是坏的，，，， ，，报修拖了半个月，，，， ，，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价”，，，， ，，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基础！。。。。，， ，，你一定要问清晰：“除了这个钱，，，， ，，尚有啥子别的用度咧？？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？？是商业标准照旧民用标准？？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？？保洁一周一再？？床单给不给换？？
押几付几？？违约条款是啥？？这些白纸黑字写在条约上，，，， ，，口头允允许不敢信。。。。。。
诀窍三：选品牌不如选“口碑”，，，， ，，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范，，，， ，，但也一直对 ；；；小品牌可能自制，，，， ，，但服务没包管。。。。。。咋办？？看房时，，，， ，，找个时机跟楼里的老租客搭个话，，，， ，，递根烟，，，， ，，问问“先生傅，，，， ，，这儿的物业反映快烦懑？？隔音好欠好？？住得扎实不？？” 他们一两句大真话，，，， ，，顶得上中介夸半天。。。。。。现在有些公寓尚有租客群，，，， ，，想步伐加进去潜水看看，，，， ，，里头诉苦啥，，，， ，，基本就是痛点。。。。。。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过，，，， ，，他们内部数据是，，，， ，，凌驾60%的租客纠纷，，，， ，，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上。。。。。。以是你把这两条掐死，，，， ，，基本就能顺顺当当住。。。。。。
走到签约这步，，，， ，，可不敢松气。。。。。。条约纸一签，，，， ，，再后悔可就难啦。。。。。。
衡宇状态要“留证”：拿上手机，，，， ，，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频，，，， ，，特殊是已有的划痕、污渍。。。。。。发给管家，，，， ，，微信上留好纪录，，，， ，，阻止退租时扯皮，，，， ，，说你弄坏的。。。。。。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？？啥子情形算他们违约？？好比，，，， ，，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭，，，， ，，算不算违约，，，， ，，有没有赔偿？？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的，，，， ，，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁”，，，， ，，让他写在条约增补条款里，，，， ，，或者盖了章的备忘录上。。。。。。？湛谖奁荆，， ，，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间，，，， ，，管家嘴上说“咱这24小时响应，，，， ，，可快咧”。。。。。。效果晚上十点马桶堵了，，，， ，，打电话找了俩钟头人才来。。。。。。厥后学精了，，，， ，，签条约时就问“响应时间多长？？”，，，， ，，对方支支吾吾，，，， ，，俺就晓得这话里有水分。。。。。。
Q：短租一个月，，，， ，，租不租获得咧？？
A：能是能，，，， ，，但选择少，，，， ，，价钱也贵。。。。。。许多公寓是“长租价”和“短租价”，，，， ，，短租可能上浮20%-50%。。。。。。最好提前可多问几家，，，， ，，有些主打无邪的品牌，，，， ，，短租政策就友好些。。。。。。
Q：能开发票不？？开啥子项目？？
A：正规的都能开。。。。。。看房时就要问清晰，，，， ，，是开“住宿费”照旧“租赁费”，，，， ，，税率一样纷歧样，，，， ，，开票周期多长。。。。。。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？？只身女的住怕不怕？？
A：好一点的公寓，，，， ，，门禁、电梯都要刷卡，，，， ，，公共区域有监控，，，， ，，保安24小时值班，，，， ，，比许多老小区清静得多。。。。。。？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎稀！。。。。女生的话，，，， ，，只管选有口碑的大品牌，，，， ，，更稳妥。。。。。。
以是说嘞，，，， ，，伙计们，，，， ，，找服务式公寓出租，，，， ，，它是个手艺活，，，， ，，可不敢图省事。。。。。。多跑、多看、多问、多抠条约细节，，，， ，，把你“货比三家”的劲头拿出来。。。。。。??
记着！。。。。，， ，，你花钱买的不但是睡觉的地儿，，，， ，，更是省心、清静和一段舒坦的日子。。。。。。前期功夫下足了，，，， ，，住进去才华真当个甩手掌柜，，，， ，，放心忙你的事情和生涯。。。。。。
希望俺唠的这些，，，， ，，能帮你避避坑，，，， ，，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的，，，， ，，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??