哎妈呀，，，，老铁们，，，，今儿咱唠点着实嗑，，，，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房，，，，尤其是刚结业的弟弟妹妹们，，，，你们可得把耳朵支棱起来?。。。前两天，，，，我一哥们儿，，，，在软件园那嘎达找屋子，，，，回来跟我一顿吐苦水，，，，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。。我一听这名儿，，，，心里就咯噔一下，，，，这玩意儿听着就不像好饼。。。∮谑，，，，我较上真了，，，，非得给它扒个底儿掉，，，，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说，，，，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。。
首先咱得整明确，，，，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜，，，，也搜不着它。。。那这词儿是咋来的呢？？？？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号”，，，，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。。
详细啥特征呢？？？？？我给你们学学：
位置“绝佳”，，，，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多，，，，但正规小区房租死贵死贵的地界。。。好比汉峪金谷、奥体周边。。。它挂出来的价钱，，，，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？？？？问题都写“精装主卧，，，，押一付一，，，，白领首选”，，，，图片瞅着也亮堂。。。?
屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。。一个正常的三室一厅，，，，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏，，，，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。。过道窄吧得侧身走，，，，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。。一家子能住进去小十个人，，，，热闹是热闹，，，，跟大学宿舍似的，，，，但比宿舍埋汰多了，，，，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的，，，，忒形象了。。。
“二房东”的流水线生意：这种屋子，，，，很少有真正房东直租的。。。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破小，，，，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙，，，，就往外租。。。对他们来说，，，，这不是“家”，，，，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。。
自制是真自制，，，，但闹心也是真闹心。。。下面我跟你唠唠，，，，住进这种“鸡窝公寓”，，，，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。。
第一闹：杂费多到算不清，，，，退租扣你没探讨。。。?
你以为房租自制就完事儿了？？？？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来，，，，一个月又得多出去好几百。。。这都不算啥，，，，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？？？？押金（一个月房租）基本就别想要了。。。墙上有个黑点，，，，说你“污损墙面”，，，，扣200；；；；；地板有点划痕，，，，扣500；；；；；家具“自然消耗”也算你头上。。。有个老弟，，，，2000押金最后就要回来200，，，，找人家理论，，，，人家直接甩出你签的那一厚摞条约，，，，条条款款写得显着确白，，，，你其时压根没细看！条约，，，，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。。
第二闹：生涯品质？？？？？不保存的！?
隔音？？？？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板，，，，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架，，，，你听得一清二楚，，，，跟现场直播似的。。。你想早点睡？？？？？没门！
卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。。遇上几个不自觉的室友，，，，厨房垃圾堆成山不倒，，，，卫生间下水道三天两头堵，，，，那味道，，，，绝了！公共卫生全靠自觉，，，，但总有人不自觉。。。
清静隐患大：电线私拉乱接，，，，消防通道被杂物堵死。。。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器，，，，想想都肝儿颤。。。真出了事，，，，跑都跑倒运索。。。
第三闹：管家变“瘟神”，，，，报修比及地老天荒。。。??
租之前，，，，管家一天找你八遍，，，，哥长姐短叫得可亲了。。。等住进去，，，，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了，，，，你找他报修？？？？？“好的亲，，，，已经给您挂号了，，，，师傅排期哦”，，，，然后就没然后了。。。催急了，，，，人家直接玩消逝。。。你想找公司？？？？？公司客服永远在忙线。。。最后或许率是你自己掏钱，，，，或者跟室友凑钱找人修了。。。
唠了这么多坑，，，，不是吓唬你，，，，是让你长个心眼儿。。。在济南租房，，，，尤其是预算不高的时间，，，，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？？？？给你几个着实建议：
第一招：价钱低得离谱的，，，，直接划走！?♂?
记着老话，，，，“自制没好货”，，，，在租房市场是铁律。。。同样地段、同样面积，，，，别人租2500，，，，他租1500，，，，你以为捡到宝了？？？？？那前面肯定有个坑等着你填呢。。。多看多比价，，，，对市场价有个数。。。
第二招：必需！必需！必需看房！?
不管图片多悦目，，，，视频多炫酷，，，，不去实地看房，，，，一切免谈！并且要重点看：
看户型：是不是有希奇的阻遏？？？？？客厅还在不在？？？？？
看室友：若是可能，，，，看看现有住户是啥样人，，，，问问他们住得咋样。。。（他们一般会偷偷告诉你真话）
看细节：厨房、卫生间干不清洁？？？？？电器、家具是不是老掉牙了？？？？？
第三招：条约一字一句地啃，，，，手机随时准备拍！??
别嫌条约长，，，，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。。不对理的就地提出修改。。。跟管家、房东的所有主要相同，，，，只管用文字（微信/APP），，，，利便留证。。。允许你的条件，，，，最好写在条约增补条款里。。？？？？？捶渴，，，，屋子有任何问题，，，，就地照相、拍视频发给他们确认，，，，省得以后扯皮。。。
第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。。
虽然难，，，，但也不是没有。。？？？？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯，，，，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。。若是找中介，，，，一定找正规连锁中介，，，，虽然要付中介费，，，，但条约相对规范，，，，房源也真实些。。。
问：我着实没钱，，，，预算就一千多，，，，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？？？？
答：兄弟，，，，别绝望。。。可以思量“时间换空间”。。。就是住得稍微远一点，，，，好比往东到孙村、唐冶，，，，或者往西到槐荫一些老小区，，，，房租能下来一大截。。。通勤时间多个半小时，，，，但栖身体验是天壤之别。。。年轻吃点通勤的苦，，，，比吃栖身情形的苦强。。。
问：要是已经住进去了，，，，感受受骗了，，，，想提前退租咋整？？？？？
答：首先，，，，拿出条约，，，，看违约条款。。。若是违约金太高，，，，试着跟管家或公司协商，，，，态度可以强硬点，，，，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。。同时，，，，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。。记着，，，，维权历程留好所有证据！
问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？？？？
答：教你个狠的，，，，去看电表和水表！一个正常的住民户，，，，通常只有一个总电表和一个总水表。。。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表，，，，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！
说究竟，，，，“济南鸡窝公寓”这种征象，，，，就是黑心二房东使用年轻人，，，，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点，，，，搞出来的畸形产品。。。它提供的不是“家”，，，，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。。
咱在外打拼，，，，是为了更好的生涯。。。若是连天天回去休息的谁人小窝，，，，都让人憋屈、焦虑、没清静感，，，，那这日子过得尚有啥劲？？？？？租房是场避坑战，，，，多看、多问、多留心眼，，，，你的钱和舒坦才不会被坑走。。。
希望我扒的这点底，，，，能给你提个醒。。。在济南，，，，以致在任何都会找房，，，，都多个心眼儿。。。宁愿多花俩钱儿住得扎实，，，，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。。咱的窝可以小，，，，但必需清洁、清静、有尊严。。。你说，，，，是不这个理儿？？？？？?