哎呀，，，，，，伙计们，，，，，，今儿个咱唠点着实嗑！? 前阵子不是琢磨在南京瞅瞅屋子嘛，，，，，，好几其中介年迈都跟我提了一嘴谁人“喜马拉雅公寓炮楼”。 。。 。 。给我整得一愣一愣的，，，，，，心寻思这啥玩意儿。 。。 。 。，，，，，名字起得挺玄乎，，，，，，又是喜马拉雅又是炮楼的，，，，，，究竟是个啥造型？？？？？？? 我这人就好刨根问底，，，，，，专门跑了一趟，，，，，，里里外外探询了个遍，，，，，，今儿就把我相识的、看到的，，，，，，跟大伙儿口语口语。 。。 。 。
首先呐，，，，，，咱得把地方整明确。 。。 。 。这南京喜马拉雅公寓炮楼，，，，，，它不在什么山沟沟里，，，，，，就正经八百在南京市建邺区那块，，，，，，靠着一个叫友谊街的地儿。 。。 。 。它着实是“南京证大喜马拉雅中心”这个大盘子里头的一部分住宅。 。。 。 。?
你从老远一打眼，，，，，，诶我去，，，，，，就能瞅见！几栋高楼中心，，，，，，它最“出挑”！为啥叫它炮楼呢？？？？？？这外号就是老黎民凭证它的容貌起的。 。。 。 。它谁人主体吧，，，，，，是方方正正往上走的，，，，，，但到了顶上那一截，，，，，，哎妈呀，，，，，，设计可就花了呼哨了。 。。 。 。周围伸出来好些个不规则的阳台和凸出来的结构，，，，，，一层叠一层的，，，，，，跟老影戏里那些个堡垒的垛口似的，，，，，，看着是挺敦实，，，，，，也难怪大伙儿管它叫炮楼。 。。 。 。? 我头回见着，，，，，，心里直嘀咕：这设计师其时是咋想的呢？？？？？？这阳台咋用。 。。 。 ？？？？？？
说到设计，，，，，，咱就得掰扯掰扯了。 。。 。 。这喜马拉雅项目，，，，，，听说是请了国际上著名儿的设计巨匠马岩松的MAD事务所来操刀的，，，，，，理念是“都会山水”，，，，，，想整出点未来感。 。。 。 。? 谁人商业中心和旅馆部分，，，，，，确实是流线型，，，，，，看着像山峦，，，，，，挺带感。 。。 。 ？？？？？？傻搅苏舛肮⒙ィ，，，，，气概就有点“跑偏”了，，，，，，整出了这个极具争议的“炮楼”造型。 。。 。 。
我特意找那里住着的几个年迈大姐唠了唠。 。。 。 。住着的感受吧，，，，，，那是冰火两重天，，，，，，批判纷歧。 。。 。 。
先说好的地方：
视野是真没得说，，，，，，杠杠的！? ?? 由于凸出去的那些结构，，，，，，阳台视野没啥遮挡，，，，，，有的户型看出去老坦荡了。 。。 。 。一个年迈跟我说：“炎天晚上在阳台整点小烧烤，，，，，，看看夜景，，，，，，小风一吹，，，，，，那感受，，，，，，没谁了！”
辨识度极高，，，，，，地标性修建。 。。 。 。打车回家永远不必跟司机空话，，，，，，直接说“就谁人长得像炮楼的谁人”，，，，，，司机保准明确。 。。 。 。有个大姐笑着说：“朋侪来我家，，，，，，历来不会找错楼，，，，，，忒好认了！”
再说不嘚劲儿的地方：
户型有点儿“各色”。 。。 。 。由于外墙不是平的，，，，，，以是屋里头的墙也不是笔挺的，，，，，，有的地方有斜角，，，，，，摆放家具可得费点心思，，，，，，不是通例长方形那种摆法。 。。 。 。??
谁人凸出的阳台，，，，，，下雨下雪天料理起来有点贫困，，，，，，并且由于造型重大，，，，，，听说后期外墙要是维护啥的，，，，，，本钱可能比通俗楼高。 。。 。 。一个大姐吐槽：“悦目是悦目，，，，，，就怕未来物业费扛不住啊。 。。 。 。”
价钱和性价比是争议焦点。 。。 。 。当初卖的时间，，，，，，那可是靠着“巨匠设计”的噱头，，，，，，价钱比周边一律区位的楼盘横跨一大截。 。。 。 。现在转头瞅，，，，，，升值空间跟其时各人的预期比，，，，，，有点落差。 。。 。 。不少投资的人觉着，，，，，，这设计溢价有点过高，，，，，，适用性上打了折扣。 。。 。 。
唠到这儿，，，，，，咱得上点干货了。 。。 。 。纯粹从屋子角度看，，，，，，你得琢磨明确你图的是啥。 。。 。 。
你要是就图个个性，，，，，，追求艺术感，，，，，，不太差钱，，，，，，好体面，，，，，，那这地方挺适合。 。。 。 ？？？？？？雠啥裕，，，，，朋侪一来，，，，，，绝对有面儿，，，，，，谈天的话题都有了。 。。 。 。这楼在南京，，，，，，以致天下，，，，，，都是唯一份的保存，，，，，，稀缺性摆在这儿。 。。 。 。?
但你要是纯讲适用，，，，，，考究户型方正、性价比、未来转手容易，，，，，，那可能就得掂量掂量了。 。。 。 。房产市场最终还得回归栖身实质。 。。 。 。过于超前的设计，，，，，，有时间意味着要牺牲一部分公共的接受度。 。。 。 。二手市场上，，，，，，喜欢它的人会很是喜欢，，，，，，但潜在买家群体肯定比通俗户型要窄。 。。 。 。数据显示，，，，，，它的二手房成交周期，，，，，，普遍比周边同层次小区要长一些。 。。 。 。?
就我自个儿看。 。。 。 。，，，，，这南京喜马拉雅中心的公寓楼，，，，，，更像一个大型的现代修建艺术展品。 。。 。 。你住进去，，，，，，就相当于住在艺术品里头。 。。 。 。为艺术付钱，，，，，，天经地义，，，，，，但你也得接受艺术品可能不那么“好用”的地方。 。。 。 。它见证了南京都会建设中追求“异景”的一个阶段，，，，，，是都会风貌里一个抹不掉的特殊影象点。 。。 。 。
问：这屋子现在多钱一平。 。。 。 ？？？？？？能买不？？？？？？
答：详细价钱你得查最新行情，，，，，，但肯定比旁边长得通俗的楼贵。 。。 。 。买不买看你，，，，，，自住为爱发电可以，，，，，，投资需格外审慎，，，，，，想清晰再说。 。。 。 。
问：网上说的“南京喜马拉雅公寓炮楼事务”是咋回事？？？？？？
答：嗐，，，，，，没啥耸人听闻的“事务”。 。。 。 。主要就是这楼造型太特殊，，，，，，从盖好那天起，，，，，，关于它的设计、价钱、值不值的争论就没停过，，，，，，成了网络上一个恒久话题，，，，，，种种点评视频、文章老多了。 。。 。 。
问：屋子质量咋样？？？？？？有啥误差没？？？？？？
答：据我探询，，，，，，主体修建质量是过硬的，，，，，，事实是大开发商。 。。 。 。小误差主要集中在后期，，，，，，好比那种特殊造型窗户的密封性啦、异形阳台的排水啦，，，，，，可能会有个体户泛起，，，，，，但也看物业维护到不到位。 。。 。 。
问：适合一家人过日子吗？？？？？？
答：要是家里有岁数大的老人，，，，，，或者喜欢家里规规则矩的，，，，，，可能得顺应顺应。 。。 。 。更适合追求新潮、不拘一格的年轻家庭或者只身贵族。 。。 。 。
总之吧，，，，，，这南京喜马拉雅公寓炮楼，，，，，，绝对算得上是南京城里的一个“显眼包”。 。。 。 。它倾覆了许多人对住宅楼的想象，，，，，，也引发了咱对“屋子究竟是该更艺术照旧更适用”的琢磨。 。。 。 。? 它就在那儿杵着，，，，，，喜欢的人夸它有头脑，，，，，，不喜欢的人说它怪模怪样。 。。 。 。但这不正是生涯的有意思之处么？？？？？？没有统一谜底。 。。 。 。
屋子这工具，，，，，，跟人一样，，，，，，没有十全十美的。 。。 。 。要害是你得知道自个儿最想要啥。 。。 。 。是想要个扎实过日子的同伴，，，，，，照旧想要个能彰显个性的标签？？？？？？想明确了，，，，，，选择就不难了。 。。 。 。我这趟算是开了眼了，，，，，，这楼，，，，，，看过的人，，，，，，预计都忘不了！?