哎妈呀 ， ，，最近可老有老铁私信问我 ， ，，“邢台世贸天街那儿公寓咋样啊 ？ ？听说住的女的挺多 ？ ？”? ? 整得我贼好奇 ， ，，你们咋都体贴这个呢 ？ ？正好 ， ，，我前阵子帮一姐妹儿在那儿瞅过屋子 ， ，，自己也进去溜达过几回 ， ，，今儿个就跟大伙儿好好唠唠。。咱不整那些虚头巴脑的 ， ，，就唠点着实的所见所闻 ， ，，给想在那儿租房或者买公寓的朋侪们一个参考。。
我琢磨了一下 ， ，，问这个的 ， ，，八成是想租屋子或者买投资房的年轻人 ， ，，特殊是小女人。。世贸天街那地方 ， ，，位置是真不赖 ， ，，就在市中心商圈边上 ， ，，逛街、用饭、看影戏下楼就是。。关于在周围上班或者做点小生意的年轻女性来说 ， ，，通勤和生涯都利便。。
另外 ， ，，公寓这产品自己面积小、总价相对低 ， ，，对许多手里预算不算太丰裕 ， ，，但又想有个自己小窝的只身女性或情侣来说 ， ，，吸引力不小。。我陪姐妹看房那会儿 ， ，，中介也说了 ， ，，这片的咨询和成交客户里 ， ，，女性能占到六七成。。以是“公寓女”这个说法 ， ，，某种水平上反映了它的主力客户群。。不过咱可别想歪了 ， ，，住这儿的大部分都是正儿八经上班、奋斗的通俗女人。。
先讨情形。。世贸天街的公寓楼 ， ，，外面看着是挺气派 ， ，，玻璃幕墙 ， ，，晚上灯一亮 ， ，，挺有都会感。。但咱得进到内里和楼道里看。。
楼道和电梯：我去的是一栋或许30来层的公寓塔楼。。电梯岑岭期得等 ， ，，特殊是早晚。。楼道里清洁倒是清洁 ， ，，但有点窄 ， ，，光线偏暗。。由于是商住楼 ， ，，你会发明邻人的门脸儿啥样都有 ， ，，有住家的 ， ，，也有开事情室、小公司的 ， ，，职员稍微杂那么一丢丢。。
户型实探：我看了一个40平左右的复式loft。。层高是卖点 ， ，，能有4.8米左右 ， ，，隔成两层 ， ，，楼下客厅厨房 ， ，，楼上睡觉 ， ，，空间使用是巧 ， ，，“麻雀虽小 ， ，，五脏俱全”。。但关于高个子来说 ， ，，楼上站直了可能有点碰头。。采光得看详细朝向 ， ，，我瞅的谁人朝东的 ， ，，上午阳光嘎嘎好 ， ，，下昼就暗了。。透风是个普遍问题 ， ，，大都户型就一面有窗户 ， ，，空气对流别指望。。
生涯配套：水电费是按商业标准收 ， ，，比民用水电贵一截 ， ，，这点你得心里有数。。物业费也不自制 ， ，，一平米得好几块。。不过楼下就是阛阓 ， ，，外卖、超市、便当店啥都有 ， ，，懒人福音是没跑。。安保的话 ， ，，门禁有 ， ，，但随着别人也能进 ， ，，自己得多注重。。
我谁人姐妹厥后没租 ， ，，她嫌商住混淆有点吵 ， ，，晚上隔邻公司可能尚有人加班。。但她同事有租的 ， ，，反馈是“方即是真利便 ， ，，孤苦也是真孤苦”。。
优点总结：
位置焦点 ， ，，生涯便当度拉满。。适合爱热闹、依赖都会配套的年轻人。。
总价门槛相对较低。。在邢台 ， ，，想用较少的钱住进焦点区 ， ，，公寓是个选择。。
容易出租。。由于需求在那摆着 ， ，，租给上班的年轻人 ， ，，租金回报率还算稳固。。
弱点提醒：
职员流动性大 ， ，，邻里关系淡。。今天邻人可能照旧个住户 ， ，，明天就换成美甲店了。。
生涯本钱高。。商水商电+物业费 ， ，，一个月多出好几百是常事。。
升值空间有限。。公寓的涨幅通常跟不上住宅 ， ，，税费也高 ， ，，投资的话得思量清晰。。
落户和学区。。一般不可落户 ， ，，也没有学区学位 ， ，，这是硬伤。。
以是 ， ，，它最适合谁 ？ ？我以为是预算有限的只身女性、不需要学区的情侣、以及在周围做小生意的创业者。。图的就是个利便和自力空间。。要是拖家带口 ， ，，或者追求清静纯粹的栖身气氛 ， ，，那可能得再掂量掂量。。?
问：现在房价（或租金）究竟几多钱啊 ？ ？
答：这可是变换最快的！以我最近相识的行情（咱就说个或许 ， ，，详细你得自己去问） ， ，，二手公寓单价或许在七八千一平 ， ，，40平的复式总价30万上下。。租金的话 ， ，，同样户型 ， ，，装修睦点的能租到1500-1800元/月 ， ，，简装的1200左右。。价钱受楼层、装修、朝向影响挺大。。
问：清静不 ？ ？只身女的住有问题没 ？ ？
答：楼内公共区域有监控 ， ，，但就像我说的 ， ，，门禁治理不是特殊严。。清静主要靠自己。。建议选楼道住户多的楼层 ， ，，晚上回家早点 ， ，，点外卖写个“先生”收 ， ，，这些基本清静意识得有。。总体来说 ， ，，比老旧开放式小区强 ， ，，但比不上纯住宅的关闭治理小区。。
问：听说许多是“串串房” ？ ？能买不 ？ ？
答：诶呀 ， ，，你可算问到点子上了！确实有不少投资客买的毛坯 ， ，，然后统一装修得“金玉其外”用来出租或出售的 ， ，，这就是“串串房”。 ？ ？醋牌 ， ，，但质料可能欠好。。若是思量买二手 ， ，，一定得仔细磨练水电、防水这些隐藏工程 ， ，，最好找个懂行的师傅看看。。若是是自住 ， ，，能买毛坯自己装最扎实。。
问：这公寓产权是几多年的 ？ ？
答：商住公寓产权一般是40年 ， ，，这个和70年产权的住宅纷歧样。。不过物权法有划定 ， ，，到期可以续 ， ，，但详细咋续、几多钱 ， ，，现在还没细则。。这是个需要思量的远期因素。。
唠了这么多 ， ，，“邢台世贸天街公寓”? 究竟咋样 ， ，，相信你心里也有个小九九了。。它就像个性格鲜明的女人 ， ，，优点弱点都贼显着。。利便、时尚、自力是她的标签 ， ，，但嘈杂、本钱高、有点浮躁也是另一面。。
值不值得 ， ，，全看你的需求是啥。。你要是就图个过渡时期有个自己的窝 ， ，，或者投资收个租 ， ，，它能知足你。。你要是追求恒久的安定、静谧的社区气氛 ， ，，那可能就得再看看别的了。。
最后说一句 ， ，，不管别人咋说 ， ，，自己个儿亲自去多看几趟 ， ，，差别时间段都去感受感受 ， ，，比听一百篇攻略都好使。。希望我这篇大真话 ， ，，能帮到你！有啥想问的 ， ，，咱谈论区再唠！?