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广州一品香社区在那里_实测踩盘老广揭秘其真真相形与住户评价

哎呀，
，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，
，，一品香。。。。我上个星期专门跑切晃了一转，
，，感受硬是像钻进了时光隧道，
，，满满的都是故事。。。。你莫看它名字听起来多“香”的，
，，里头的门道，
，，听我跟你逐步摆?。。。。

一、社区“身份证”：它究竟在哪个卡卡角角？？？？？

首先，
，，各人最体贴的肯定是位置。。。。一品香社区，
，，详细点说，
，，就在越秀区中山一起那块塌塌，
，，挨到杨箕村跟梅花村，
，，属于广州老城焦点区了。。。。你坐地铁一号线或者五号线，
，，在杨箕站出来，
，，走不到10分钟就拢了，
，，利便得很?。。。。

它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，
，，不是啥子高等商品房哈。。。。楼都有点年岁了，
，，外头看起灰扑扑的，
，，但绿化做得还可以，
，，大树多，
，，炎天遮阴巴适。。。。我切那阵是下昼，
，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，
，，生涯气浓得化不开。。。。

二、住起来的真实感受：好与欠好，
，，摆到明面上说

住这种老社区，
，，就像吃一碟回锅肉，
，，有人以为香，
，，有人嫌它油。。。。我来给你说哈我的视察：

先说逍遥的地方：

1. 生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。。。。社区里头跟周边，
   ，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，
   ，，完全是“五分钟生涯圈”。。。。我特意问了哈物价，
   ，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。。。

2. 人情味浓，
   ，，有清静感。。。。? 街坊邻人好多都认获得，
   ，，保安叔叔对生面目盯得较量紧。。。。有个姨妈跟我摆，
   ，，她出门经常不反锁，
   ，，由于楼上楼下都熟，
   ，，相互有个照应。。。。这种信任感，
   ，，现在好多新小区花再多物业费都买不来。。。。

3. 交通是真的爽。。。。? 适才说了地铁近，
   ，，公交站也多。。。。去北京路、天河城、东山口这些地方，
   ，，基本上都是一趟车直达，
   ，，不费心。。。。

再摆一哈恼火的地方：

1. “硬伤”显着：楼龄老，
   ，，没电梯。。。。? 大部分楼都是楼梯楼，
   ，，你若是住高楼层，
   ，，搬点大件行李或者家里有老人，
   ，，就老火了。。。。我爬了一趟8楼，
   ，，气都喘不赢?。。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。。。

2. 停车？？？？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，
   ，，基本靠抢，
   ，，一个月似乎还要三四百。。。。晚上稍微回晚点，
   ，，你就只有把车停到外头商业停车场切，
   ，，走得远不说，
   ，，用度也高。。。。

3. 屋子内部看缘分。。。。? 由于多是老住户，
   ，，有些屋子装修照旧二十年前的气概，
   ，，进去感受黑苦闷。。。。虽然，
   ，，也有厥后重新装修过的，
   ，，亮堂清洁，
   ，，但租金就要横跨一截。。。。

三、想安家or租房？？？？？给你点着实的建议

若是你是思量在这塌塌买房或者长租，
，，那我多啰嗦几句：

• 关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，
  ，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），
  ，，虽然楼龄老，
  ，，但二手房挂牌价一直较量稳，
  ，，均价或许在4万到5万一平左右，
  ，，详细看楼层和装修。。。。租金方面，
  ，，一个60-70平的两房，
  ，，装修通俗的3500-4500能拿下，
  ，，装修睦点的要5000+。。。。这个价在越秀焦点区，
  ，，还算有点性价比。。。。

• 适合哪些人住：

  • 看重学位的家庭：这是最大的王牌。。。。

  • 预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，
    ，，能接受爬楼。。。。

  • 习惯了老城气氛的中晚年人：看。。。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭。。。。

• 看房重点看啥子：

  • 一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，
    ，，看房时多冲一再马桶，
    ，，把水龙头都翻开看看。。。。

  • 采光！采光！? 楼栋密，
    ，，一定要选白天去看，
    ，，感受下屋子头亮不亮堂。。。。

  • 左邻右舍：有时机的话，
    ，，跟邻人搭个讪，
    ，，相识一下这栋楼的职员组成，
    ，，心里有个底。。。。

四、FAQ：你可能会问的几个问题

• Q：治安究竟咋样嘛？？？？？

  • A：我以为多好的。。。。老社区，
    ，，熟人多，
    ，，生人一进去就被注重到了。。。。并且就在主干道边边，
    ，，不是那种偏僻巷子，
    ，，路灯监控都齐全，
    ，，不必太过管忧。。。。

• Q：屋子那么旧，
  ，，以后会不会拆哦？？？？？

  • A：这个问题我问了三个老住户。。。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。。。。位置太好，
    ，，住户多，
    ，，本钱太高。。。。以是，
    ，，博拆迁的想法可以放一放了，
    ，，主要照旧看中它现有的地段和学位。。。。

• Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？？？？

  • A：有！中心花园那里有几个健身器材，
    ，，早上好多人在那磨炼。。。；；；Ｉ杏懈錾缜疃行，
    ，，我看到有老人在内里唱歌、写字。。。。小朋侪的滑滑梯也有，
    ，，就是名目有点旧了。。。。

• Q：蚊虫多未几？？？？？湿润不？？？？？

  • A：广州老小区一楼普遍潮一些，
    ，，低楼层炎天蚊子肯定有，
    ，，但小区按期有消杀。。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，
    ，，特殊是朝北的屋子。。。。

最后打个总结：

一品香社区，
，，就像一杯陈年的普洱，
，，乍一看不咋起眼，
，，甚至有点旧。。。。但你真的住进去，
，，泡在内里，
，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，
，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。。。

以是咯，
，，若是你是上面说的那种人，
，，真的可以来实地感受一下。。。。在楼下水果摊买个西瓜，
，，跟纳凉的阿伯聊两句，
，，你可能就懂了。。。。广州的味，
，，不止在珠江新城，
，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?

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