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xj威客网楼风信信息靠谱不手把手教你分辨_老司机实测避坑指南?

哎哟，
，，，哥老倌，
，，，你也是在搜这个嗦
？？？？? “xj威客网楼风信信息”，
，，，这几个字一敲，
，，，心头是不是又悬又痒，
，，，生怕遭烫，
，，，又怕错过啥子“路子”
？？？？莫慌，
，，，今天兄弟我就来好生给你摆一哈，
，，，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历，
，，，你看完就晓得咋个回事了。。。

我晓得你们咋想的。。。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息），
，，，又看到“威客网”以为似乎多正规的，
，，，两个一连系，
，，，感受是条“野路子”但又不至于太野。。。是不是嘛
？？？？我跟你一样，
，，，前段时间为屋子的事焦麻了，
，，，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样，
，，，信不过。。。硬是脑壳一热，
，，，偷偷咪咪就在网上找这些渠道，
，，，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。。。

效果这一趟水蹚下来，
，，，啧啧啧，
，，，简直可以写本《防坑百科全书》。。。?? 今天我就当个过来人，
，，，给你摆透彻，
，，，这篇文章你要是看进去了，
，，，最少能帮你省下几大千冤枉钱，
，，，还省得随处当“瓜娃子”。。。

第一板斧：先给你“醒”一下，
，，，啥子叫“楼风信”
？？？？它有好神
？？？？

莫把它想得玄乎乎的。。。说白了，
，，，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。。。好比，
，，，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网，
，，，就是个宣布使命和接使命的平台。。。

那“楼风信”跑到“威客网”上，
，，，是个啥子玩法嘞
？？？？? 一般是两种人：

1. “信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做，
   ，，，晓得点内幕。。。他跑到威客网上，
   ，，，挂个使命，
   ，，，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”，
   ，，，你要想晓得详情，
   ，，，就要先付款，
   ，，，或者拍个“咨询”使命，
   ，，，他才私信你。。。我遭过一道，
   ，，，花了300块“咨询费”，
   ，，，效果他发我的，
   ，，，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?

2. “二道串串”：这种人更歪，
   ，，，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻，
   ，，，东拼西凑，
   ，，，编得像真的一样。。。专门骗你这种病急乱投医的。。。我遇到过最扯的，
   ，，，统一个楼盘的信息，
   ，，，在两个差别的“威客”那里买到，
   ，，，价钱居然能相差20万，
   ，，，你说信哪个
   ？？？？信个锤子！

以是，
，，，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”，
，，，水比府南河还深，
，，，真工具有，
，，，但凤毛麟角，
，，，里头90%都是想割你韭菜的串串。。。

第二板斧：我亲自“踩”过的坑，
，，，跟演谍战片一样

来，
，，，摆几个我的亲自履历，
，，，你就当看戏，
，，，顺便学点履历。。。

案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?

有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”，
，，，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”，
，，，还不走公司账户，
，，，是转给“项目司理”。。。我心动了，
，，，但留了个心眼。。。我冒充是别个，
，，，用新号码给他打电话，
，，，问统一个楼盘的事。。。你猜咋个
？？？？他报的房源楼栋、价钱，
，，，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟，
，，，编都编不圆。。。这种，
，，，你一转账，
，，，他人立马消逝，
，，，毛你都摸不到一根。。。

案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?

这个就高级点了。。。他主页做得之正规，
，，，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。。。跟你摆起来，
，，，啥子容积率、得房率、土拍楼面价，
，，，数据一套一套的，
，，，听得你一愣一愣。。。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号，
，，，能多享1个点的优惠。。。这个听起来多合理，
，，，对差池
？？？？效果我杀到售楼部，
，，，直接问销售司理，
，，，人家说：“哥，
，，，我们楼盘历来都是裸价销售，
，，，没得任何渠道特殊优惠。。。你说的谁人人，
，，，我们公司没得这个员工。。。” 好家伙，
，，，他赚的就是把你带到售楼部，
，，，然后问开发商要的“带客佣金”，
，，，至于他允许你的优惠
？？？？那是空气！?

通过这些事，
，，，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。。。真正在开发商、银行里头有蹊径的人，
，，，别个基础不缺客户，
，，，信息金贵得很，
，，，都是小圈子消化，
，，，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛
？？？？

第三板斧：咋个“筛”出那1%的可能真的
？？？？

虽然咯，
，，，一杆子打翻一船人也差池。。。万一，
，，，我说万一，
，，，里头真有靠谱的嘞
？？？？咋个分辨
？？？？我给你几个着实的“土要领”：

1. 看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的，
   ，，，直接拉黑。。。稍微靠谱点的，
   ，，，最多收你个几百块“信息咨询费”，
   ，，，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。。。好比，
   ，，，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房，
   ，，，底价XXX，
   ，，，找销售XX司理可谈”，
   ，，，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。。。

2. “查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟，
   ，，，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。。。若是全是近期宣布的，
   ，，，评价也就一两条，
   ，，，还很假，
   ，，，那大都是新注册的马甲号。。。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息，
   ，，，那相对可信度高一丢丢。。。

3. 晤面聊，
   ，，，看细节：若是金额涉及较大，
   ，，，必需约到线下，
   ，，，在公共场合晤面。。。晤面就喊他出示能证实他身份的工具，
   ，，，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的），
   ，，，然后你落网住他说的一个细节，
   ，，，往死里问。。。好比他说他在总包方做，
   ，，，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真，
   ，，，几个问题就现真相。。。不敢晤面的，
   ，，，一切按骗子处理。。。

4. 最终验证，
   ，，，只在售楼部：记着。。
   ，，，所有信息的最终验证地和生意地，
   ，，，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的，
   ，，，都是耍流氓。。。就算他陪你去，
   ，，，你也只跟开发商的正式员工谈，
   ，，，钱也只进开发商账户。。。

【FAQ】你可能要问的：

• Q：那按你这么说，
  ，，，xj威客网上的楼风信，
  ，，，完全不可碰咯
  ？？？？

  A：? 唉呀，
  ，，，也不是说完全不可碰。。。你可以把它当成一个“信息雷达”。。
  ？？？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾ィ
  ，，，或许晓得好多钱。。。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场，
  ，，，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。。。这里的“风”，
  ，，，只能当个参考的风向标。。。

• Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子，
  ，，，不是赚了
  ？？？？

  A：? 兄弟，
  ，，，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人，
  ，，，看不到楼底下摔死的千百个。。。为了那一点点“可能”，
  ，，，你要冒“钱房两空”的重大风险，
  ，，，划得着不
  ？？？？有谁人时间和精神，
  ，，，多跑几个盘，
  ，，，多磨一下销售，
  ，，，优惠自然就出来了。。。稳当，
  ，，，才是买房的第一要义。。。

• Q：除了威客网，
  ，，，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点
  ？？？？

  A：? 说真话，
  ，，，最靠谱的，
  ，，，是你的真人社交圈。。。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。。。熟人先容，
  ，，，知根知底，
  ，，，哪怕给点“信息费”，
  ，，，也给得显着确白。。。其次，
  ，，，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军），
  ，，，有时间也能看到些干货，
  ，，，但也要带脑子。。。

• Q：你花了那么多钱“试错”，
  ，，，最后买到没
  ？？？？

  A：? ? 哈哈，
  ，，，你问到点子上了。。。我在威客网逛了一圈，
  ，，，屁都没买到，
  ，，，还倒贴千把块“学费”。。。最后我的屋子，
  ，，，是老忠实实跑了两个月，
  ，，，周末全泡在售楼部，
  ，，，跟销售磨、跟司理磨，
  ，，，最后在一个下雨的事情日下昼，
  ，，，逮到司理冲业绩的压力，
  ，，，就地定下来的。。。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。。。以是啊。。
  ，，，天道酬勤，
  ，，，在买房这事上，
  ，，，一点没错。。。

最后再啰嗦一句

哥老倌，
，，，买房是大事，
，，，莫贪小自制，
，，，莫走捷径。。。那些听起来过于优美的“楼风信息”，
，，，大都是为你量身定做的陷阱。。。xj威客网谁人地方，
，，，鱼龙混杂，
，，，你可以去“看”，
，，，但万万要管住手，
，，，莫去“信”和“买”。。。

把脚落到实地，
，，，把眼睛看到真正的屋子，
，，，把条约一个字一个字地读。。。你的钱不是大风刮来的，
，，，莫要让它被大风刮走。。。? 祝你好运，
，，，买到心仪的屋子！?

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