呀，，，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？？？？？”? 望见这问题，，，俺就笑啦，，，为啥？？？？？？由于俺前阵子也为这事，，，跑断腿、问破嘴，，，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱，，，保准都是大真话，，，你可听好！?
咱先说说，，，“长丰”这地界儿，，，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘，，，是些有年岁的屋子咧，，，可架不住位置好啊！。。?
兀的就在新区正焦点，，，市委、市政府、医院、学校、大阛阓，，，骑个电动车，，，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说，，，图的不就是个利便？？？？？？接送娃、买个菜、上个班，，，省下的可是实着实在的时间和油钱！
再一个，，，价钱相对亲民。。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘，，，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。。总价低，，，首付门槛自然就下来咧，，，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。。?
不过，，，正由于它抢手，，，市面上流通的好房源，，，出来一套，，，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”，，，由于信息不透明，，，抓不住啊！。。
俺那会儿想买房，，，也是盯上长丰咧。。。。头一步就是跑中介，，，新区那条街上，，，中介门店俺差未几进遍啦。。。。?
有的中介一听问长丰，，，直接摆手：“哥，，，这会儿没房源，，，有一套顶楼，，，带阁楼，，，就是户型老点，，，你看不？？？？？？” 有的中介则热情得很，，，拉着你使劲推荐别的盘，，，说长丰屋子旧、物业一般，，，不如添点钱买新的。。。。?
俺以为不可光听他们说，，，就托亲戚朋侪探询。。。；； ；；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎，，，想卖长丰一套90平米的两居室。。。。俺赶忙去看，，，屋子是零几年的，，，坚持得还行，，，就是装修老气。。。。要害是价儿，，，房主启齿要58万，，，算下来一平米6400多，，，能谈。。。。
俺留了个心眼，，，没急着定，，，又在小区里转悠，，，跟晒太阳的老住户唠。。。。一个大爷说：“孩儿啊，，，这小区屋子结实，，，公摊小，，，就是停车费劲。。。。你想买，，，得多看看，，，有急用钱的卖的自制，，，有不急的就挂着高价。。。。” 这话，，，让俺心里有底咧！?
房源从哪来？？？？？？? 指望网上那几个大平台，，，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房，，，让他们帮你注重。。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问，，，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。。好多屋子没等挂上中介，，，就叫人“截胡”咧。。。。
价儿咋样？？？？？？能不可砍？？？？？？? 眼下（咱就说这阵子），，，长丰的房价，，，凭证楼层、装修、是不是学区，，，差别不小。。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。。老装修的、顶楼或一楼的，，，能往下谈谈。。。。你要是全款，，，那谈价空间更大！记着，，，总价砍下一两万，，，比你上班挣这一两万可容易多啦！?
钱和手续咋弄？？？？？？? 首付，，，按最低算，，，15万左右确实能撬动一套小两居。。。。但这是光房款，，，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢，，，手里得留出富余。。。。手续上，，，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全，，，屋子有没有典质、纠纷。。。。最好条约写清晰，，，户口啥时间迁走，，，这些容易扯皮。。。。
屋子有啥好，，，有啥赖？？？？？？? 利益适才说啦，，，位置、配套、价钱。。。。那赖处呢？？？？？？一是停车真真难，，，下班晚了就得“抢土地”。。。。二是物业嘛，，，就普通俗通，，，别指望像新小区那么细腻。。。。三是户型，，，有些老户型客厅是暗的，，，欠亨透，，，看房时间你得注重。。。。
Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？？？？？娃上学利便不？？？？？？
这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。。在新区来说，，，这算是不错的学校咧。。。。? 上学确实近，，，娃多睡半个钟头懒觉，，，比啥都强。。。。但政策年年变，，，买之前最好再去教育局或学校核实一遍，，，最稳妥！
Q2：屋子都老咧，，，以后会不会减价？？？？？？还能不可贷款？？？？？？
屋子是旧，，，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝，，，它的价就稳当。。。。跌是禁止易大跌，，，但想像新盘那样猛涨，，，也难。。。。贷款没问题，，，只要房龄别太老（一般30年内），，，你个人征信没问题，，，银行都能办。。。。公积金和商业贷款都行。。。。
Q3：自己找房主和找中介，，，哪个好？？？？？？
各有利弊。。。。自己找，，，省下两三万的中介费，，，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上，，，条约条款得找懂的人把好关。。。。找中介，，，花点钱，，，图个省心、清静，，，他们流程熟。。。？？？？？？茨阕愿龆歉诤跚，，，照旧更在乎省事啦。。。。
Q4：除了长丰，，，新区尚有没有类似性价比的小区？？？？？？
有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区，，，价钱和长丰差未几，，，情形可能还好点点，，，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。。你可以都看看，，，比比。。。。事实买房是大事，，，货比三家不亏损嘛。。。。?
以是说，，，伙计们，，，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的，，，不是等出来的。。。。?
你要是至心想买，，，就按俺说的，，，发感人脉、勤跑着看。。。。遇到合适的，，，别太纠结那千儿八百的，，，差未几就行，，，赶忙定下。。。。这年头，，，有个属于自己的窝，，，比啥都扎实！
希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的，，，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?