哎呦额滴娘！一提及这万达公寓好多鸡的事， ，俺这气就不打一处来。。。 。俺就在这儿住咧， ，楼上楼下， ，左邻右舍， ，也不知道咋刮起的这股风， ，有好几户人家在阳台、小院里养开鸡了！天不亮那“喔喔喔——”就叫唤上了， ，吵得人脑仁疼， ，窗户都不敢开， ，一股子味儿。。。 。? 这哪像个现代公寓， ，快遇上前些年的农家院了！今儿个， ，俺就把这三个月来的闹心履历、探询的门道、尚有最后咋解决的， ，一五一十跟伙计们唠唠。。。 。你可别觉着这事跟自家没关系， ，保不齐哪天你家隔邻就整上了， ，俺这踩坑履历， ，你可得收好！?
刚发明这事的时侯， ，俺也懵了。。。 。好端端的高层公寓， ，咋还能养鸡咧？？？？？厥后俺留了心， ，也跟几个养鸡的邻人、物业、社区都唠过， ，总算摸清了些门道。。。 。
首先， ，养鸡的户数真不少。。。 。? 俺们这栋楼， ，32层， ，俺简陋数了数， ，最少有5家在养。。。 。有的在关闭阳台上弄个笼子， ，养一两只下蛋的土鸡 ；；；；；更有甚者， ，住在一楼带小院的， ，直接圈起块地， ，养了四五只， ，公鸡母鸡都有。。。 。俺问过一楼的李大爷， ，他倒着实， ，说：“自家养的鸡， ，下的蛋香！? 给孩子吃， ，放心。。。 。外面买的， ，贵还纷歧定是土鸡蛋。。。 。”
其次， ，原因五花八门。。。 。? 除了图鸡蛋， ，尚有几家是老家带来的习惯， ，觉着城里住憋屈， ，养点活物当个寄托。。。 。也有年轻宝妈， ，信了网上那些“自给自足”的帖子， ，想搞“阳台养殖”。。。 。说白了， ，一是图省钱省心， ，二是图个心理慰藉， ，但压根没思量对别人的影响。。。 。?♂?
最要害是， ，物业也头疼， ，管起来难！? 物业王司理跟俺倒过苦水， ，说《治理规约》里显着写了禁绝饲养家禽， ，可你去劝阻， ，人家门都不开。。。 。态度好点的， ，嘴上允许“过两天就处理”， ，然后就没下文了。。。 。你说要？？？？？睢⑶恐普？？？？？物业没那权力， ，报警吧， ，警员来了也是调解为主， ，不是啥治安大事， ，很难一次解决。。。 。这就成了老浩劫问题， ，养鸡的以为自家没事， ，受害的邻人们天天失眠急躁。。。 。
这三个月， ，俺和几个受不了的邻人， ，可没少折腾。。。 。下面是俺们的“血泪实战史”， ，哪些是花架子， ，哪些是杀手锏， ，你一看就知。。。 。
办法一：上门相同（基本没用， ，还惹气）?
俺最先试的， ，就是上门好好说。。。 。找了个周末， ，提着袋水果， ，去敲了养公鸡那家的门。。。 ？？？？？诺氖瞧渲心昴凶， ，俺笑着说：“年迈， ，您家这公鸡打鸣可真早哈， ，咱这楼隔音欠好， ，孩子老被吵醒…” 话没说完， ，人家脸就拉下来了：“俺家鸡在哪养， ，碍着你啥事了？？？？？? 农村不都这样？？？？？矫情！” 门差点摔俺脸上。。。 。结论：单独相同乐成率极低， ，除非对方素质特殊高， ，否则容易吵起来。。。 。?
办法二：找物业投诉（效果看力度， ，得一连施压）?
俺最先打物业电话， ，一天一个。。。 。头几天， ，客服就说“纪录了， ，会处理”。。。 。厥后俺改了战略， ，每次鸡一叫， ，立马拍视频， ，纪录时间点， ，直接发到物业管家微信和楼栋群里。。。 。同时， ，俺联系了另外三家受害邻人， ，一起重复打电话、发微信。。。 。这么搞了一个星期， ，物业坐不住了， ，司理亲自上门。。。 。联合投诉+证据+一连施压， ，才华引起物业重视。。。 。
办法三：打12345市民热线（很有用， ，启动“官方流程”）?
物业行动慢， ，俺就打了12345。。。 。这个电话管用！工单会派到街道和社区。。。 。没过两天， ，社区事情职员、物业、尚有派出所辅警一起上门了。。。 。这叫“联合执法”， ，虽然不可直接抓鸡， ，但阵势大， ，给对方的心理压力完全纷歧样。。。 。社区大姐语言在理：“咱们这是都会公寓， ，不是独门独院。。。 。您这公鸡打鸣， ，按《情形噪声污染防治法》， ，确实算扰民。。。 。邻里邻人的， ，照旧处理了吧。。。 。” 这次， ，那家终于松口了。。。 。
办法四：在业主群曝光（双刃剑， ，慎用）?
俺把破晓鸡叫的视频发到大群， ，不说房号， ，只讲事实和感受。。。 。好比：“天天五点， ，准时‘闹钟’， ，家里有中考生的邻人们还好吗？？？？？” 这招引发了大宗讨论， ，大部分业主都支持禁养， ，形成了舆论压力。。。 。但要注重， ，万万别指名道姓、人身攻击， ，否则有理变没理， ，还可能被倒打一耙。。。 。
办法五：祭出“最终大招”——联系住建与城管（效果显著但慢）?
若是以上都没用， ，这就是最后的途径。。。 。俺咨询了状师朋侪， ，在公寓内饲养家禽， ，明确违反了都会市容和情形卫生治理划定， ，属于城管部分的统领规模。。。 。俺们整理了所有证据（视频、录音、投诉纪录）， ，正式向区城管局举报。。。 。这是执法手段的前置方法， ，很是正式。。。 。最后， ，是这招的威慑力， ，配合社区调解， ，让最难缠的那家最终把鸡处理了。。。 。??
经由这一遭， ，俺算是整明确了。。。 。搪塞“万达公寓好多鸡”这种问题， ，单打独斗肯定不可， ，必需讲战略、有耐心、用协力。。。 。俺给你总结个“三步走”攻略， ，照着做， ，乐成率飙升。。。 。
第一步：网络证据， ，联合盟友。。。 。?
别光自己生气， ，偷偷录下鸡叫视频， ，清晰录到时间和鸡啼声音。。。 。在电梯里、在群里， ，悄悄问问“是不是也有人被吵到”， ，迅速找到“受害者同盟”。。。 。有3户以上联合， ，实力就大纷歧样。。。 。俺们最后就是4户一起行动的。。。 。
第二步：蹊径式施压， ，多管齐下。。。 。?
先礼：可以实验一次整体上门， ，态度要好， ，表达诉求。。。 。不可就连忙跳过。。。 。
后兵：物业、社区、12345热线， ，三线同时投诉。。。 。天天跟进， ，不给对方喘气时机。。。 。在业主群有理有据地呼吁， ，争取大大都中立业主的支持。。。 。
升级：若是对方硬扛， ，明确见告对方， ，其行为已违法， ，将向城管部分举报， ，并保存执法诉讼的权力。。。 。许多人听到“违法”、“诉讼”， ，就怂了。。。 。
第三步：推动长效机制， ，防止反弹。。。 。?
光解决自家隔邻不可， ，要推动物业和业委会把“榨取饲养家禽家畜”的条款， ，写进入住协议， ，并举行公示宣传。。。 。我们楼就在单位大堂贴了通告， ，新租户、新业主理理手续时都要签字确认。。。 。同时， ，勉励各人相互监视， ，发明苗头， ，连忙劝阻， ，别等陋习模了再处理。。。 。
最主要的是心态：? 这事注定是个长期战， ，别指望一个电话解决。。。 。但只要你要领对， ，证据足， ，人心齐， ，胜利肯定是咱的。。。 。事实， ，理和法， ，都在咱这边。。。 。?
问：在自家阳台养一只下蛋母鸡， ，不吵， ，也不可吗？？？？？
答：不可！? 首先， ，家禽渗透物有异味、滋生细菌， ，影响公共卫生。。。 。其次， ，禽类可能携带病菌， ，在麋集公寓楼保存撒播风险。。。 。最后， ，公寓设计用途是栖身， ，不是养殖， ，这是基础原则问题。。。 。
问：若是邻人养鸡， ，相同无效， ，报警真的有用吗？？？？？
答：报警是主要一步， ，但别指望一次解决。。。 。? 警员主要起调解和震慑作用。。。 。他们会纪录在案， ，若是多次报警， ，这就成了“屡教不改”的扰民事务， ，警方可以依据《治安治理处分法》举行忠言或？？？？？睢。。 。报警纪录也是后续向城管、法院投诉的有力证据。。。 。
问：物业不管怎么办？？？？？是不是只能忍了？？？？？
答：绝对不可忍！? 物业有治理责任。。。 。若是物业不作为， ，你可以：1. 联合业主向业委会投诉物业 ；；；；；2. 拒交物业费（需审慎， ，并保存物业不作为证据） ；；；；；3. 向房管局物管科投诉物业公司失职。。。 。招多着呢， ，要害要行动。。。 。
问：听说可以起诉， ，是真的吗？？？？？贫困吗？？？？？
答：是真的， ，这是最后的执法武器。。。 。? 起诉案由一般是“相邻权纠纷”或“生命权、康健权纠纷”（针对噪音、异味、潜在疾病风险）。。。 。历程确实耗时耗力， ，但一旦胜诉， ，法院可强制对方阻止损害。。。 。建议先走完所有投诉调解途径， ，保存好所有证据， ，再咨询状师。。。 。
伙计们， ，唠了这么多， ，俺就是想说， ，咱花钱买屋子， ，图的就是个清净安生。。。 。“万达公寓好多鸡”它不是个笑话， ，是切切实实影响生涯质量的烦心事。。。 。? 俺花了三个月， ，从一肚子火到一步步解决， ，深刻体会到：面临不对理的破事， ，你强它就弱， ，你弱它就强。。。 。
咱不惹事， ，但也不可怕事。。。 。正当权益， ，就得靠自个儿去维护。。。 。? 希望俺这篇带着鸡叫配景音写的文章， ，能给你提个醒， ，也给你支个招。。。 。要是你家那儿也碰上这奇葩事， ，别犹豫， ，按俺说的， ，一步步来， ，准保能解决！? 让喔喔喔的回农村去， ，咱公寓楼， ，就该有公寓楼的清静样儿！?