哎呦喂,,,,伙计们,,,,今儿个额可得跟恁好好唠唠一个地界儿——红蜻蜓社区。。。。。? 可不敢说全北京,,,,横竖在额活动这块儿,,,,提起它来,,,,那真是有人拍手叫好,,,,有人直嘬牙花子,,,,热闹得不可!额在这片儿也晃悠了有小几年了,,,,今儿就把额眼里、心里琢磨的,,,,跟恁掏心窝子说道说道。。。。。咱不吹不黑,,,,就唠着实嗑!?
头一回来红蜻蜓,,,,额印象可深了!那照旧三年前,,,,额一个发小搬过来,,,,叫额去温锅。。。。。?
一进社区大门,,,,额就跟他说:“呀,,,,你这地界儿,,,,闹中取静挺得劲啊!” 外头是大马路车水马龙,,,,一进来,,,,道儿双方是几十年的大杨树,,,,哗啦啦响,,,,立马就静下来了。。。。。楼是有点年岁了,,,,但楼间距那是真宽绰,,,,不像有些新楼盘,,,,楼挨楼,,,,对视得可清晰!? 晌午头太阳都能洒满阳台,,,,这点额可太稀罕了。。。。。
社区里头,,,,小卖部、菜站、剃头店、早点摊,,,,一个挨一个,,,,全是老面目。。。。。卖菜的刘婶儿,,,,见人老远就招呼:“今儿的黄瓜顶花带刺,,,,来两根??” 那感受,,,,不像住小区,,,,倒像回到小时间的大院儿,,,,人情味浓得化不开。。。。。额发小说,,,,有回他出差,,,,家里猫饿得直叫,,,,照旧对门老太太给喂了好几天。。。。。?
要额说,,,,红蜻蜓最金贵的,,,,不是屋子,,,,是这儿的人和气儿。。。。。晚上六七点,,,,你下来转转,,,,那才叫生涯!?
广场上,,,,大妈们的广场舞音乐震天响,,,,但希奇的是,,,,没人投诉。。。。。为啥??音量、时间,,,,都是楼上楼下老邻人们“协商”好的,,,,相互给个面儿。。。。。? 角落里,,,,下棋的大爷为一步棋能吵吵半小时,,,,围观的人比下棋的还激动。。。。。小孩儿们疯跑打闹,,,,当妈的就在一边唠家常,,,,谁家孩子随手就给看了。。。。。
额还发明个有意思的事儿。。。。。社区有个自觉形成的“以物易物角”,,,,就在小花园的石桌那儿。。。。。谁家有多余的酱油、用不上的小家电、孩子看过的书,,,,就摆那儿,,,,需要的人拿走,,,,再放点自己的回去。。。。。没监控,,,,全凭自觉,,,,运行了好几年,,,,愣是没出过岔子。。。。。你说神奇不??这工具,,,,你在那高等物业群里,,,,花几多钱也买不来!这可不就是咱老话说的“远亲不如近邻”么????
唠完虚的,,,,咱来点实的。。。。。想在这儿买房租房,,,,心里得有个谱。。。。。
先说房价。。。。。额特意查了查近三年的数据,,,,红蜻蜓社区的二手房均价,,,,比同环线、同年月的其他小区,,,,大提要横跨个5%-8%。。。。。? 为啥??中介跟额说的大真话:“图个稳固,,,,图个气氛好。。。。。” 这儿的屋子,,,,挂牌周期短,,,,流通挺快。。。。。不少买家就是冲着这“成熟社区的气氛”来的,,,,特殊是家里有老人孩子的,,,,以为住这儿放心。。。。。
但弱点也得摆明面上!?
停车是真真真难!地上车位靠抢,,,,晚上过道都停满,,,,手艺欠好的可得慎入。。。。。
户型老旧。。。。。多是八九十年月的老户型,,,,客厅小,,,,有的照旧暗卫,,,,跟现在的新式住宅没法比。。。。。
物业反映慢。。。。。通个下水道、修个楼道灯,,,,你得催,,,,别指望五星级服务。。。。。
以是额觉着啊,,,,你要是图新鲜亮堂、科技智能,,,,这儿不适合你。。。。。但你要是想过日子,,,,图个利便、热乎、扎实,,,,那红蜻蜓的性价比和幸福感,,,,可能远超你的预期。。。。。??♂?
问:红蜻蜓社区详细在哪个位置啊。。。??交通利便不??
答:在东北四环边上,,,,详细咱就不说太细了哈。。。。。地铁走个十来分钟,,,,公交线路多得是,,,,进城出城都利便。。。。。? 属于那种“看着不靠焦点,,,,但去哪都不远”的宝地。。。。。
问:最适合甚样的人住这儿??
答:依额看,,,,三口之家、接老人来住的、尚有喜欢热闹的年轻租客,,,,最合适。。。。。独居的文艺青年可能嫌吵,,,,追求豪宅范儿的那肯定看不上。。。。。
问:社区里有啥清静隐患不??
答:老小区,,,,监控肯定没全新的小区笼罩全。。。。。但正由于老邻人多,,,,生面目进来,,,,门房大爷、遛弯的大妈都会多瞅两眼,,,,有种“人防”的优势。。。。。自家门窗锁好是基础!
问:听说要旧改??有影儿没??
答:额也听说了!街道是征集过意见,,,,主要是想加装电梯、刷新一下老旧线路管道。。。。。这是大好事,,,,但要全体赞成,,,,历程肯定漫长。。。。。指望它立马酿成新小区,,,,那不现实。。。。。?
唠了这么多,,,,额对红蜻蜓社区的情绪是重大的。。。。。它不完善,,,,甚至有些“土气”,,,,但它的那份扎实的、滚烫的、人情味满满的生涯气息,,,,在现在这个高楼林立的北京城里,,,,是越来越稀罕了。。。。。?
它就像一锅老火慢炖的汤,,,,看着通俗,,,,但滋味都在里头。。。。。你要问我推荐不推荐??额没法替恁决议。。。。。但额能说,,,,若是你心里还眷恋着那种“邻里一声招呼,,,,出门全是熟脸”的日子,,,,那来这儿走走,,,,跟门口晒太阳的大爷唠两句,,,,你心里自然就有谜底了。。。。。
这地界儿,,,,装的不是屋子,,,,是热热闹闹的人生。。。。。?