哎呦喂，， ，，，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝，， ，，，今儿个咱不扯别的，， ，，，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业，， ，，，照旧拖家带口想过安生日子，， ，，，头一脚要是没踩对，， ，，，那可是能愁煞人。。。。俺自个儿也是打那会儿过来的，， ，，，踩过的坑、上过确当，， ，，，三天三夜也说不完。。。。今儿就掏心窝子，， ，，，用咱这土得掉渣的话，， ，，，跟恁好好说道说道。。。。
先说句着实话：网上那信息，， ，，，花花绿绿，， ，，，真真假假，， ，，，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”，， ，，，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞。。。。俺昔时就信了一个“押一付一”的，， ，，，效果搬进去才望见，， ，，，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实，， ，，，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的，， ，，，这钱花得，， ，，，憋屈！
咱先划划道道。。。。南湖说大不大，， ，，，说小不。。。。， ，，，地段和价钱那可是一个天上一个地下。。。。
头一档：南湖新区跟国际商务区。。。。这块是新城，， ，，，马路宽展，， ，，，楼也新铮，， ，，，阛阓、公园啥都有，， ，，，情形是没的说。。。。但！?租金也是“没的说”，， ，，，一套正经两居室，， ，，，没个3500往上基础下不来。。。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口。。。？？？？？刹桓夜饪赐计辆拖碌ィ， ，，，一定得实地去看，， ，，，摸摸墙，， ，，，试试水压，， ，，，问问物业费几多，， ，，，这些才是着实的。。。。
第二档：老城区跟火车站周边。。。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓，， ，，，下楼就是菜市场、小馆子，， ，，，烟火气足。。。。房租能比新区自制一大截，， ，，，通俗的旧小区，， ，，，两居室2500到3000就能拿下。。。。弱点嘛，， ，，，楼是老了点，， ，，，有些没电梯，， ，，，停车也得靠抢。。。。但要是图个利便、实惠，， ，，，这儿是真不赖。。。。俺现在就在老城区住着，， ，，，出门口啥都能买上，， ，，，得劲！
第三档：边沿点儿的地界，， ，，，像七星、大桥那块。。。。这就更接地气了，， ，，，好多是外地人的自建房，， ，，，单间一个月几百块，， ，，，整套的一千五六也能寻见。。。。自制是真自制，， ，，，但通勤就得费点功夫了，， ，，，得瞅瞅恁上班的地儿远不远。。。。另外，， ，，，清静跟隔音得多留个心眼，， ，，，看房最好白天晚上各去一回。。。。
门道摸清了，， ，，，咱再说咋找。。。。现在人动不动就刷手机APP，， ，，，但那上头中介比房东多！?
线下扫街，， ，，，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转，， ，，，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈，， ，，，那才是隐藏的信息库。。。。俺现在这房，， ，，，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的，， ，，，房东就是楼上的邻人，， ，，，价钱好探讨，， ，，，事还少。。。。
条约，， ，，，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签。。。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄，， ，，，这些白纸黑字写得显着确白。。。。遇着那种“没事，， ，，，哥还能坑你？？？？？”光嘴上说说的，， ，，，及早拉倒！俺吃过亏，， ，，，最后押金一毛没要回来。。。。
用度清单，， ，，，门清！? 除了房租，， ，，，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用，， ，，，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧，， ，，，做到心里有本账。。。。别比及交钱时两眼一抹黑。。。。
说个真事，， ，，，给恁提个醒。。。。有一回，， ，，，俺在网上看中一套房，， ，，，照片拍得跟旅馆似的，， ，，，价钱还偏低。。。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜，， ，，，催俺赶忙定，， ，，，“哥，， ，，，这房抢手，， ，，，下昼尚有三拨人看呢！”
俺去了。。。。屋子在一栋老商住楼的角落里，， ，，，楼道黑得吓人，， ，，，隔邻公司牌子都看不全。。。。进屋一看，， ，，，好家伙，， ，，，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板，， ，，，全被角度藏起来了。。。。最绝的是，， ，，，中介说“押三付一”，， ，，，还得一次性交一年物业费。。。。俺捏词思量，， ，，，溜了。。。。效果你猜咋？？？？？过了一星期，， ，，，那屋子还在网上挂着，， ，，，照片都没换。。。。? 以是。。。。， ，，，事出反常必有妖，， ，，，价钱显着低于市价还催你急定的，， ，，，九成九是坑。。。。
问：房东直租真的就比中介好吗？？？？？
答：纷歧定。。。。好房东那是缘分，， ，，，省中介费，， ，，，事少。。。。但碰上不靠谱的房东，， ，，，扯起皮来更贫困。。。。中介至少有个公司拴着，， ，，，服务有流程。。。。要害不是找谁，， ，，，而是条约和房东/中介的人品。。。。
问：怎么判断一个小区清静不清静？？？？？
答：黄昏和晚上去小区里转两圈。。。？？？？？绰サ赖屏敛涣粒， ，，，门禁严不严，， ，，，有没有太多闲杂人。。。。跟门口保安、便当店老板聊两句，， ，，，他们最清晰。。。。
问：第一次租房，， ，，，要置办些甚？？？？？
答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆。。。。这些都是提升幸福感的“小神器”，， ，，，花不了几个钱，， ，，，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿”。。。。
唠了这么多，， ，，，焦点就一句：租房这事，， ，，，心急吃不了热豆腐。。。。别怕贫困，， ，，，多看、多问、多较量，， ，，，把脸皮练厚点，， ，，，该抠的细节一定抠到位。。。。? 屋子是租的，， ，，，但日子是自个儿的。。。。在这南湖边，， ，，，找个扎实的小窝，， ，，，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？？？？
希望俺这点絮絮叨叨的履历，， ，，，能帮恁在南湖少走点弯路，， ，，，快点安顿下来。。。。有啥不明确的，， ，，，随时再来找俺唠！咱下回再见！?