哎妈呀， ， ，，，老铁们， ， ，，，最近是不是在百度上搜“免费天下楼风信信息app”搜得脑瓜子嗡嗡的？？？? 就想找个能看屋子、租房信息的软件， ， ，，，效果蹦出来一堆， ， ，，，都说自己免费、信息全、天下都好使， ， ，，，瞅着哪个都挺像那么回事儿， ， ，，，可究竟哪个真靠谱啊。？？？? 不瞒各人说， ， ，，，前阵子俺由于事情调动， ， ，，，急需在生疏都会找个窝， ， ，，，可把这类App下了一个遍， ， ，，，那真是踩坑踩到嫌疑人生！今天俺就把俺这一把辛酸泪、换来的实测履历， ， ，，，跟大伙儿掰扯掰扯， ， ，，，包管都是大真话， ， ，，，让恁少走弯路， ， ，，，可别像俺似的， ， ，，，差点儿让坑惨了！?
说着实的， ， ，，，谁不想用个又免费又全乎的软件啊。？？？一搜“免费天下楼风信信息app”， ， ，，，那下载页面写得叫一个天花乱坠， ， ，，，啥“海量真房源”、“房东直租无中介”、“全城笼罩实时更新”……看得人心里直痒痒。。。? 俺一最先也乐颠儿地下了好几个， ， ，，，效果呢？？？不是挂羊头卖狗肉， ， ，，，就是信息老旧到能当文物， ， ，，，最可气的是尚有骗子搁里头蹲守！俺就遇到一个， ， ，，，照片瞅着老好了， ， ，，，价钱也自制， ， ，，，打电话已往， ， ，，，对方绕了半天弯子， ， ，，，最后让俺先交几百块“看房至心金”， ， ，，，俺一听就以为差池劲， ， ，，，赶忙挂了。。。? 以是啊， ， ，，，老铁们， ， ，，，咱今天不整虚的， ， ，，，就唠唠这玩意儿里头的门道， ， ，，，帮恁把眼睛擦亮喽！
俺前前后后下了五六个这类软件， ， ，，，名字就不提了， ， ，，，省得说俺埋汰谁。。。用了一溜十三招之后， ， ，，，俺总结出险些所有这类“免费天下楼风信信息app”都躲不开下面这几个大坑：
第一个大坑：房源照片， ， ，，，纯属“照骗”！?
十个房源的图片， ， ，，，有八个是假的。。。? 要么是以后外装修网站扒下来的效果图， ， ，，，美得跟五星级旅馆似的；；；要么就是统一个屋子的图片， ， ，，，在好几个差别地点的房源里重复用。。。俺就上过这当， ， ，，，兴冲冲跑去看房， ， ，，，效果发明实物跟图片也就差了十万八千里吧， ， ，，，旧家具、脏墙面， ， ，，，心立马就凉半截。。。这险些是行业通病， ， ，，，用假图先把人忽悠过来再说。。。
第二个大坑：价钱标得低， ， ，，，纯为引你点进来！?
这也是习用手法了。。。在列表页看到一个地段不错、装修也行、价钱还贼拉自制的屋子， ， ，，，一点进去， ， ，，，要么是屋子早租出去了， ， ，，，价钱还挂着；；；要么就是客服告诉你“谁人没了， ， ，，，看看这个贵的吧”。。。? 纯粹是低价诱饵， ， ，，，铺张情绪和流量。。。俺统计过， ， ，，，在其中一个App里， ， ，，，首页推荐的低价房源， ， ，，，真实有用的连20%都不到， ， ，，，剩下全是“垂纶”的。。。
第三个大坑：“房东直租”里头， ， ，，，混着好多“二房东”和黑中介！?
这是最让人头疼的。。。软件上明晃晃写着“房东直租， ， ，，，免中介费”， ， ，，，联系上之后， ， ，，，对方也一口咬定自己是房东。。。等见了面一看条约， ， ，，，或者多问几句产权证， ， ，，，就最先支支吾吾， ， ，，，最后认可是“托管”或者“署理”。。。? 这就不但是信息假的问题了， ， ，，，涉及到后续清静和纠纷， ， ，，，贫困更大。。。有些“二房东”甚至没有正规署理条约， ， ，，，卷钱跑路的事儿也不是没有。。。
第四个大坑：信息更新贼慢， ， ，，，好多都是“僵尸房源”！?
你好禁止易找到一个看着靠谱的， ， ，，，打电话已往， ， ，，，对方说“啊， ， ，，，那屋子我半年前就租出去了”。。。真气人呐！? 许多小平台的房源信息， ， ，，，压根没人维护， ， ，，，房东屋子租出去以后， ， ，，，也懒得上来更新状态。。。平台方为了显得自己房源多， ， ，，，也不去整理。。。这就导致平台上看着屋子不少， ， ，，，一大都都是无效信息， ， ，，，找房效率奇低。。。
第五个大坑：隐藏收费和隐私泄露风险！?
说是免费， ， ，，，但用着用着就变味了。。。好比想看更多房源照片？？？得充会员。。。想联系“优质房东”？？？得买券。。。? 这都不算最膈应人的， ， ，，，最吓人的是隐私泄露。。。你一旦注册， ， ，，，骚扰电话和短信就来了， ， ，，，什么装修的、贷款的、卖房的， ， ，，，精准得让你嫌疑人生。。。你的手机号和看房需求， ， ，，，很可能被平台悄摸卖出去了。。。
俺厥后琢磨， ， ，，，为啥这些App问题这么多， ， ，，，还活得挺滋润？？？这里头有它的“生意经”。。。
首先， ， ，，，它们大部分不是靠帮你找房赚钱， ， ，，，而是靠流量和广告。。。对它们来说， ， ，，，最主要的不是房源有多真， ， ，，，而是怎么能吸引更多人下载、点击。。。以是， ， ，，，用假图、标低价这种手段就出来了， ， ，，，为的就是提升点击率， ， ，，，数据悦目了， ， ，，，才华拉到投资或者卖广告位。。。至于你用户看房失不失望， ， ，，，那不是它们最体贴的。。。
其次， ， ，，，审核本钱太高， ， ，，，平台睁一只眼闭一只眼。。。你想啊， ， ，，，要包管天下那么多都会的房源都真实， ， ，，，得雇几多人去审核？？？关于想快速做大规模、融资上市的平台来说， ， ，，，这笔钱舍不得花， ， ，，，或者以为没须要花。。。它们更愿意把钱花在应用市肆推广、打广告上。。。这就造成了门槛极低， ， ，，，是个人都能上去发房源， ， ，，，真假全靠房东自觉。。。
再者， ， ，，，这内里有个信息差和博弈的问题。。。房东希望更多人看到自己的屋子， ， ，，，可能就会同时往五六个平台发， ， ，，，租出去了也可能忘了挨个下架。。。平台呢， ， ，，，巴不得自己房源库里的数字越来越大， ， ，，，好宣传自己“房源多”， ， ，，，自然也不自动去整理。。。最后亏损的， ， ，，，就是咱这些傻乎乎相信平台、一趟趟白跑腿的找房人。。。? 说白了， ， ，，，在许多这类免费App的商业模式里， ， ，，，用户的找房体验， ， ，，，并不是排在第一位的。。。
踩了那么多坑， ， ，，，俺也算练出来了。。。厥后， ， ，，，俺没用那些花里胡哨的“免费天下楼风信信息app”， ， ，，，反而用更扎实的要领， ， ，，，找到了知足的屋子。。。这里给老铁们分享3个俺以为更靠谱的路子：
1. 主攻大型、笔直的头部平台， ， ，，，哪怕它不完全免费。。。?
经由较量， ， ，，，俺发明像“贝壳”、“链家”这类， ， ，，，虽然许多服务最终会通过中介完成（要收费）， ， ，，，但它们上面的房源真实性， ， ，，，远远高于那些乱七八糟的小App。。。为啥？？？由于人家有线下门店和经纪人系统， ， ，，，房源需要实地勘探、照相、录入系统， ， ，，，有审核机制。。。你至少不必怕被假图和低价骗已往。。。你可以用它们来相识真实的市场价钱和小区情形， ， ，，，心里先有个底。。。这叫“为真实信息支付本钱”， ， ，，，有时间比“免费”的虚伪信息更值。。。
2. 活用社交媒体和社群， ， ，，，寻找“真人”推荐。。。?
这是俺以为最有用、最接地气的要领之一！别光在那些App上死磕。。。去微信上搜你想找房的谁人“都会名+租房”的公众号， ， ，，，有些是个人房东宣布的。。。更主要的是， ， ，，，去豆瓣小组！许多都会都有专门的租房小组， ， ，，，内里许多是真实的租客转租或者房东直租， ， ，，，信息更新快， ， ，，，还能看到发帖人的历史纪录， ， ，，，相对更透明。。。俺现在的屋子， ， ，，，就是在豆瓣小组里找到的， ， ，，，对方是事情调走的租客， ， ，，，直接跟房东签条约， ， ，，，省心省钱。。。? 但也要注重分辨， ， ，，，任何地方都有骗子。。。
3. 最笨但可能最有用的要领：实地扫楼。。。?
若是时间丰裕， ， ，，，并且目的区域较量明确， ， ，，，“腿儿着”去找， ， ，，，往往有惊喜。。。许多老小区、单位眷属院的房东， ， ，，，不喜欢用网络， ， ，，，就爱在小区通告栏贴招租启事， ， ，，，或者直接托门口小卖部、物业大爷大妈资助注重。。。你直接去目的小区转悠， ， ，，，跟门卫、便当店老板、晒太阳的大爷大妈聊谈天， ， ，，，递根烟， ， ，，，问问有没有屋子出租。。。这种渠道来的房源， ， ，，，通常中介费省了， ， ，，，价钱可能尚有探讨余地， ， ，，，并且绝对一手真实。。。俺有个朋侪就用这要领， ， ，，，找到了一个特殊好的房东姨妈。。。
Q1：就真没一个完全免费又靠谱的App吗？？？
A：老铁， ， ，，，说句掏心窝子的话， ， ，，，现在市场上， ， ，，，想“完全免费”又“全真实靠谱”， ， ，，，基本是个不可能三角。。。平台运营要本钱， ， ，，，审核要人力， ， ，，，这些钱不从你这儿出， ， ，，，就得从别处出（好比广告、卖信息）。。。咱降低期待， ， ，，，能找到一个信息相对真、收费相对规范的， ， ，，，就不错了。。。上面俺说的思绪， ， ，，，就是连系着用， ， ，，，别死磕一个。。。
Q2：怎么快速判断一个房源是不是假的？？？
A：俺有几个土步伐：① 图片太完善， ， ，，，像效果图， ， ，，，慎点。。。② 价钱显着低于同地段均价一大截， ， ，，，99%是诱饵。。。③ 打电话已往， ， ，，，对方急吼吼让你加微信详聊， ， ，，，不肯在电话里多说屋子细节， ， ，，，要小心。。。④ 要求你先交钱再看房的， ， ，，，绝对是骗子， ， ，，，扭头就走！
Q3：和“房东”签条约要注重啥？？？
A：不管对方说得多好， ， ，，，必需、一定、务须要看房产证和身份证原件， ， ，，，并留复印件。。。条约里要把租金、押金、支付方式、维修责任、提前退租违约金等写清晰。。。若是是“二房东”， ， ，，，必需看他/她和原房东的条约， ， ，，，明确他是否有转租权。。。这事儿不可怕贫困， ， ，，，贫困在前头， ， ，，，省心在后头。。。?
Q4：那些App上的“安选”、“必看榜”房源可信吗？？？
A：比通俗房源稍微好一点， ， ，，，由于平台给它们打了标签， ， ，，，出问题平台也要担点责任。。。但也不是100%包管， ， ，，，俺在“安选”房里也看过图文不符的。。。可以优先看， ， ，，，但该做的核实方法一个都不可少， ， ，，，别由于有个标签就完全放松小心。。。
Q5：找中介就一定靠谱吗？？？
A：中介是一个选择， ， ，，，能帮你节约时间精神。。。但要找正规、著名气的大中介， ， ，，，虽然中介费可能高一点， ， ，，，但流程相对规范， ， ，，，后续有点啥问题也能找到人。。。万万别找路边不着名的小中介， ， ，，，那可能比不靠谱的App还坑。。。记着， ， ，，，“正规”和“品牌”在这个时间， ， ，，，是花钱买包管。。。
唠了这么多， ， ，，，俺最后就想说一句：屋子是咱要天天住的地儿， ， ，，，找房这个历程， ， ，，，真不可光图省事儿， ， ，，，指望下一个“万能App”就全搞定。。。那些吹得神乎其神的“免费天下楼风信信息app”， ， ，，，里头陷阱太多了， ， ，，，咱得心里有数。。。
最靠谱的， ， ，，，照旧咱自己多上心。。。把线上App当个工具参考， ， ，，，连系线下的实地考察和真人探询， ， ，，，多用上面俺说的那几种靠谱思绪组合着来。。？？？赡芾淌抢鄣， ， ，，，但找到好屋子、省下冤枉钱、避开糟心事儿的时间， ， ，，，你会以为一切都值了！?
希望俺这些踩坑踩出来的履历， ， ，，，能真的帮到正在为找房忧愁的老铁们。。。记着， ， ，，，天下没有白掉的馅儿饼， ， ，，，在找房这事儿上， ， ，，，尤其好使！咱擦亮眼睛， ， ，，，稳稳当外地把好窝找到手！有啥问题， ， ，，，咱谈论区再唠！?