哎， ，，，提及这租房， ，，，真是一把辛酸泪。 。。。。。前阵子网上瞎逛， ，，，兀的“南园枫叶公寓b座400块”的信息可把我给惊着了?。 。。。。。咋？？城中心地铁口， ，，，精装公寓， ，，，一个月才要400大洋？？我寻思这怕不是天上掉馅饼， ，，，正好砸我脑门上了？？效果你猜咋？？这压根儿不是馅饼， ，，，是个实打实的大铁饼， ，，，差点没把我砸晕乎！今儿个就跟大伙儿好好叨拉叨拉， ，，，你可甭走我的老路。 。。。。。
望见那信息， ，，，我当下就加了“房东”微信。 。。。。。对方说得可美了：“个人房源， ，，，急租低价， ，，，家电齐全， ，，，拎包入住”。 。。。。。发来的视频里瞅着也还行， ，，，白墙亮堂的。 。。。。。我心想捡着大自制了， ，，，赶忙约了时间去看房。 。。。。。
好么， ，，，一去可傻眼了。 。。。。。说的B座， ，，，实则是藏在小区最后头一栋旧楼， ，，，外墙上爬满了电线， ，，，跟蜘蛛网似的。 。。。。。等进了那间“400块”的屋子， ，，，我肠子都悔青了：
“精装”变“惊装”：视频里亮堂的白墙， ，，，实则是墙皮掉得一片一片的。 。。。。。地上铺的劣质地板革， ，，，好些地方都翘起来了， ，，，差点绊我一跤?。 。。。。。屋里一股子霉味混着劣质家具的味儿， ，，，直呛鼻子。 。。。。。
“家电齐全”的猫腻：倒是有个冰箱， ，，，一翻开， ，，，轰鸣声跟拖沓机似的， ，，，里头还结着老厚的冰。 。。。。？？盏鞯故枪易， ，，，一插电， ，，，纹丝不动， ，，，房东讪笑着说“？？仄髅坏缌， ，，，下回给你配”。 。。。。。这“齐全”， ，，，可真是齐全了个寥寂。 。。。。。
“押一付一”的大坑：房东年迈叼着烟， ，，，眯着眼说：“400是月租， ，，，不错。 。。。。。但咱这规则是押一付三， ，，，一次交四个月， ，，，1600。 。。。。。另外尚有300块物业费， ，，，200块网费， ，，，钥匙押金100…”? 好家伙， ，，，还没住进去， ，，，先小两千出去了。 。。。。。这跟网上说的“400块”是一回事？？
吃了这回亏， ，，，我专门找干中介的哥们儿打问了一顿。 。。。。。他听完直笑话我， ，，，说这都是“垂纶房源”的老花招了， ，，，专门钓咱们这些图自制、着急租房的忠实人。 。。。。。这里头的道道， ，，，深着呢：
套路一：虚伪价钱， ，，，诱你中计。 。。。。。这是最常用的。 。。。。。在网上挂个低到离谱的价钱， ，，，先把你的电话骗到手。 。。。。。等你兴冲冲问已往， ，，，他就说“哦那间刚租掉啦， ，，，我这儿尚有同户型， ，，，条件更好， ，，，就是稍微贵点， ，，，700”， ，，，或者像我遇见的， ，，，用种种杂费把单价补回来。 。。。。。平台数据显示， ，，，低于市场均价40%以上的房源， ，，，十有八九是假信息。 。。。。。
套路二：二房东/黑中介， ，，，后患无限。 。。。。。厥后我才弄清晰， ，，，我看的那套房， ，，，谁人“房东”压根儿不是业主， ，，，是个搞阻遏的“二房东”。 。。。。。他把一个正经三居室， ，，，生生打阻遏成了六个小单间！我看到的“400块房间”， ，，，原本是家里的阳台封起来的！这种屋子， ，，，消防清静、邻里纠纷、随时被查的风险极高， ，，，住得提心吊胆。 。。。。。
套路三：条件苛刻， ，，，退租扣光。 。。。。。我那中介哥们说， ，，，就算你真租了这种房， ，，，退租时才叫恶梦。 。。。。。“卫生费”“损泯灭”“墙面污渍费”， ，，，种种名目能把押金扣得干清洁净。 。。。。。有数据显示， ，，，在非正规租赁中， ，，，押金被无理克扣的比例高达65%以上。 。。。。。你那400块月租， ，，，最后算下来， ，，，可能比租个正经屋子还贵！
吃了亏， ，，，就得长记性。 。。。。。连系我自己的教训和探询来的履历， ，，，给乡亲们几点着实建议， ，，，可记牢了：
价钱比对是头一关。 。。。。。租房前， ，，，至少用3个以上主流APP， ，，，看看同小区、同户型的普遍价钱。 。。。。。要是某套房源价钱低得“一枝独秀”， ，，，别犹豫， ，，，99%是坑。 。。。。。记着， ，，，天上不会掉馅饼， ，，，只会掉陷阱。 。。。。。
“三证”不全， ，，，扭头就走。 。。。。。不管是房东直租照旧中介带看， ，，，必需看：房产证（或购房条约）、房东身份证、出租委托书（若是是二房东， ，，，必需有业主的书面委托）。 。。。。。证照不全， ，，，再自制也别租， ，，，否则以后扯皮都找不见正主。 。。。。。我第二次租房， ，，，就是坚持看了证， ，，，心里才扎实。 。。。。。
条约一字一句抠， ，，，钱款一笔一笔清。 。。。。。签条约前， ，，，把屋子所有问题（墙壁污渍、家电损坏）照相、录视频， ，，，写进条约附件。 。。。。。租金、押金怎么付， ，，，必需写到条约里， ，，，最好能银行转账， ，，，留好凭证。 。。。。。杂费都有哪些， ，，，谁出， ，，，白纸黑字写清晰。 。。。。。我那300块“物业费”， ，，，就是没写进条约， ，，，打了水漂。 。。。。。
实地多看多问， ，，，信自己别信嘴。 。。。。。一定要在差别时间段去看房， ，，，看采光、听噪音、试试水压、检查所有电器、和邻人搭句话。 。。。。。别信“就这一家了， ，，，好多人等着”这种催单话术， ，，，屋子多的是， ，，，钱在自己手里最扎实。 。。。。。
问：网上那些“房东直租， ，，，自制”的信息， ，，，真的不可信吗？？
答：不全是， ，，，但要格外小心。 。。。。。真房东为了省事直租的有， ，，，但太少了。 。。。。。许多骗子就冒充“个人房东”。 。。。。。最稳的步伐就是按上面说的， ，，，核对“三证”， ，，，见到真人、看到真证之前， ，，，别谈钱。 。。。。。
问：预算着实主要， ，，，就想租个自制的， ，，，该咋找？？
答：明确预算， ，，，调解预期。 。。。。。若是预算只有几百块， ，，，可以思量合租正规次卧， ，，，或者稍远离地铁但公交便当的老小区。 。。。。。宁愿房间小点、旧点， ，，，也要确保房源自己是正当的、条约是规范的。 。。。。。绝对不要碰显着低于市场的“神奇房源”， ，，，那省下的租金， ，，，后面会让你加倍吐出来。 。。。。。
问：要是已经租了不靠谱的屋子， ，，，押金被扣了， ，，，该咋办？？
答：首先， ，，，所有相同只管用文字（微信、短信）， ，，，留好证据。 。。。。。其次， ，，，可以打12345市民热线或向辖区住建委（房管局）投诉。 。。。。。若是涉及金额大或有威胁行为， ，，，坚决报警处理。 。。。。。别怕贫困， ，，，你的正当权益得靠自己争。 。。。。。
问：通过正规中介， ，，，就一定靠谱吗？？
答：大中介相对有包管， ，，，但也要选对人、看准条约。 。。。。。一定要和持有从业资格证的中介打交道， ，，，条约要使用官方正规版本。 。。。。。所有允许， ，，，都要写进条约增补条款， ，，，口头允许即是零。 。。。。。
总而言之， ，，，老乡们， ，，，租房这事， ，，，图省钱是人之常情， ，，，但“贪自制”肯定要吃大亏。 。。。。。“南园枫叶公寓b座400块”这种信息， ，，，就是使用咱们的幸运心理。 。。。。。记着， ，，，市场有它自己的价， ，，，低到反常， ，，，必有妖孽。 。。。。。咱辛勤挣下的钱， ，，，得花在明处， ，，，花得扎实。 。。。。。找房时多点心眼， ，，，签条约前多份审慎， ，，，住进去才华多份放心。 。。。。。? 可甭再像我一样， ，，，馅饼没吃上， ，，，先倒贴进去三千块， ，，，还惹一肚子气， ，，，你说值当不值当？？把这篇文收好， ，，，租屋子前翻出来看看， ，，，准没错！