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东马各庄村200尚有吗？？？？
？？200元单间咋寻？？？？
？？房东直租、真实价钱、避坑指南全在这！

哎呦喂，，，可算有功夫跟大伙儿唠唠这回事了！? 前一阵子，，，额有个外地的后生来问额，，，说：“哥，，，听说你们那搭（那里）有个东马各庄村，，，里头200块钱就能租间房，，，现在尚有这好事儿了？？？？
？？” 这一下可把额问住了。
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。。。额心说，，，这都甚年月了，，，房价蹭蹭涨，，，哪有这自制的？？？？
？？可这话又传得有鼻子有眼，，，额这人心实，，，不弄明确全身不得劲。
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。。。于是乎，，，额专门抽了几天时光，，，去东马各庄村实着实在地转了几圈，，，探询了个底儿掉！今儿，，，就把额看到的、问到的、想到的，，，一五一十都告给你们。
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。。。?♂?

说真话，，，额去之前也没抱太大希望。
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。。。你想么，，，现在啥不贵？？？？
？？一碗面都十来块了，，，200块想租间房，，，怕是只能寻个放杂物的凉房（厢房）吧？？？？
？？? 但额这人就爱较真，，，心想着，，，万一尚有漏可捡呢？？？？
？？就算没了，，，也得给大伙儿探个实底，，，省得白跑一趟，，，费时艰辛还闹心。
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。。。这一趟下来，，，收获可是不小，，，惊喜有，，，坑也不少，，，你们可听额逐步道来。
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一、东马各庄村200块的房，，，究竟尚有没了？？？？
？？额给你掏个心窝子话！

咱就开门见山，，，先说效果：有，，，可是少了，，，并且跟你想象的可能不太一样！? ??

额在村里头晃悠了两天，，，跟巷子口晒太阳的老娘娘（老太太）、小卖部老板、修车师傅唠了不下十往返。
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。。。普遍的说法是，，，前两三年，，，200块一个月的单间，，，在村里还真不是稀罕事。
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。。。那会儿屋子多，，，租的人少，，，尤其是位置偏点、条件简朴些的，，，房东愁租不出去，，，价钱自然就低。
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。。。

可这二年，，，情形变咧！? 一个是周边开了些小厂子、物流点，，，来打工的人多了；；；；；再一个是村里自家娃娃们长大了，，，也要房。
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。。；；；；；再加上有些屋子老旧，，，爽性拆了重盖。
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。。。这一来二去，，，房源紧了，，，价钱也就水涨船高。
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。。。额凭证探询来的信息估摸了一下，，，现在村里头，，，还能遇见的“200元档”房源，，，或许就占个一成左右，，，并且基本都是下面这几种情形：

1. 位置是真“靠后”：不是在村子的最边边上，，，就是在七拐八绕的巷子最里头，，，采光可能不太好，，，晚上回来得壮点胆。
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   。。。额亲眼见了一间，，，一个月180！但谁人巷子窄的，，，电动车进去都费劲。
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   。。。

2. 条件是真“简朴”：说的欠好听点，，，就是个能放下床、站下人的地方。
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   。。。屋里头可能就是一张板床、一个旧桌子，，，没有自力的卫生间和厨房，，，用的是村里的公厕。
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   。。。面积？？？？
   ？？也就七八个个平方（七八平方米），，，憋屈得很。
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   。。。

3. 房东是真“念旧”：额遇到个老房东王大爷，，，他手里有间小房，，，一直租给一个在周围扫街的环卫工人，，，租了五六年了，，，历来没涨过价，，，照旧200。
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   。。。大爷说：“人家禁止易，，，咱也不指这钱蓬勃，，，就当给娃娃看个门房了。
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   。。。” 但这种情分价的屋子，，，可遇不可求。
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   。。。

详细数据：额在村里一个信息栏跟前数了数，，，贴出来的租房纸条有或许50张，，，明码标价“200元”的，，，额就望见3张。
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。。。打电话问了，，，一个租出去了，，，一个是公用院里的凉房（真的就是下班具的），，，只有一个能住人，，，但得跟房东一个院，，，规则多。
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。。。以是，，，你说“200尚有吗”，，，谜底是有，，，但得像淘废物一样去碰，，，去等，，，去磨。
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。。。

二、真想寻自制房？？？？
？？这几条“野路子”比瞎转管用！

知道了现状，，，咱再说咋找。
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。。。你要是愣头青一样进了村就瞎问，，，保准问到的都是三百往上的价。
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。。。额总结了几条“野路子”，，，亲测有用，，，能大大提高你寻到自制房的几率！?

第一条路：找“人”比找“广告”强！?

村里头的自制好房，，，许多基础不贴广告，，，全靠熟人先容，，，或者房东在街坊四邻间一句口头话就定出去了。
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。。。额的做法是，，，去村里头那些人气旺的“据点”蹲守。
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。。。好比：

• 上午去菜摊、早点铺：给老板递根烟，，，拉呱拉呱，，，就说自家亲戚/弟弟想来这边找个活干，，，想寻个最自制的落脚地，，，求老板帮着注重。
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  。。。这些老板新闻最灵通。
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  。。。

• 下昼去小卖部、棋牌室门口：买瓶水，，，跟里头闲聊的人搭话。
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  。。。额就是在一个小卖部，，，听两个下棋的老汉说，，，村西头老李家似乎有间小南房空着，，，这才寻到一条线索。
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  。。。

• 要害话术：别提“租房”，，，说“寻个自制地方住”；；；；；别提“情形”，，，强调“能睡觉就行”；；；；；多说“长住”“稳固”“人忠实”。
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  。。。房东最怕租给三天两头换人、不忠实的。
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  。。。

第二条路：盯紧“特殊房源”，，，价钱有惊喜！?

有些屋子，，，一般人看不上，，，但对你来说可能是废物。
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。。。好比：

• 自建房顶层的阁楼/浅易房：炎天热冬天冷，，，但价钱极低。
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  。。。额见到一个，，，一个月150，，，就是得爬个直梯。
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  。。。

• 正房旁边的“小炭房”刷新的：原来放煤的，，，现在简朴刷了刷，，，能放张床。
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  。。。这种屋子隐藏，，，你得注重谁家院子角落有单独的小门。
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  。。。

• 房东自住的院子里的空房：这种通通例矩大（好比晚上锁大门、不可用大功率电器），，，但清静、自制。
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  。。。额问到一个，，，200块，，，水电还让用房东的，，，均摊，，，划算得很。
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  。。。

独家视角：额发明，，，直接问“有没有200的屋子”，，，效果欠好，，，房东以为你穷事还多。
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。。。不如说：“您这最自制的房是多钱？？？？
？？俺先看看自制的。
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。。。” 给自己留个余地，，，也给了房东台阶。
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三、避坑指南！200块钱背后的“道道”，，，不看后悔！

老话说，，，自制没好货。
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。。。200块的屋子，，，自制是真自制，，，但里头“坑”也可能不少。
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。。。额把探询到和看到的门道，，，给你们列列，，，可万万留心！??

1. “用度坑”：房租200，，，但别的用度可能吓你一跳！一定要问清：

   • 水电暖网怎么算？？？？
     ？？是民用价照旧房东自己定的“商业价”？？？？
     ？？有些房东按间收，，，一月牢靠好几十，，，炎天开个风扇都以为心疼！

   • 有没有押金？？？？
     ？？押几多？？？？
     ？？是押一付一，，，照旧一次付半年？？？？
     ？？额听说有黑心房东，，，用低价引人，，，然后要求付半年，，，最后找茬不退押金。
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     。。。

   • 其他杂费：卫生费、治理费、垃圾处理费…签之前问清晰，，，最好让房东写个字据。
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2. “清静与隐私坑”：

   • 门窗结实不？？？？
     ？？那种老式插销，，，一脚就能踹开，，，可不敢住。
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     。。。

   • 是不是男女混住一个大院？？？？
     ？？茅厕是不是公用的？？？？
     ？？有没有阻遏？？？？
     ？？额望见有的院子，，，住了七八户，，，鱼龙混杂，，，清静没包管。
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     。。。

   • 房东是不是住一起？？？？
     ？？住一起事儿多，，，但清静；；；；；不住一起自由，，，但工具坏了欠好找。
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     。。？？？？
     ？？茨阃忌。
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     。。。

3. “条约坑”：再自制也得有个字据！哪怕是自己手写一张。
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   • 写明租期、租金、支付方式。
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     。。。

   • 写明屋子里有啥工具，，，一张床、一个桌子都写上，，，省得退房时扯皮。
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     。。。

   • 写明提前退租咋办，，，扣几多押金。
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     。。？？？？
     ？？谕吩市聿恢杏茫

额的真实履历：额冒充租客去看了一间220的屋子。
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。。。屋子还行，，，但房东大姐随口说：“冬天取暖自己买个电暖气，，，咱这电费一块钱一度。
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。。。” 额心里立马算了笔账，，，冬天一个月光电暖就得二百多！? 这隐形消耗，，，可比房租高多了。
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。。。以是，，，一定要算总账，，，算每月现实栖身本钱！

FAQ：你肯定想问的，，，额一次性说清！

Q1：额预算就200，，，究竟推荐不推荐去东马各庄村找？？？？
？？

A1：推荐，，，但得降低预期！把它当成一个“过渡性住所”或“纯睡觉的地方”就行。
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。。。想住得舒坦、有私人空间，，，这预算真不敷。
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。。。适合短期打工、能受苦的只死后生。
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Q2：除了房租，，，一个月或许还得准备多钱？？？？
？？

A2：按额探询的普遍情形：公用电费水费均摊，，，一个月或许50-80；；；；；用饭自己解决；；；；；网费若是用村里的，，，一月20-30。
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。。。总开销控制在300-350是可能的，，，但日子会紧巴巴。
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。。。

Q3：清静究竟咋样？？？？
？？女娃娃能住不？？？？
？？

A3：村裡主干道、人多的地方还行。
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。。。但那些特殊自制的屋子往往在清静处，，，女娃娃只身一人，，，额很是不建议去住！若是着实要住，，，找小姐妹合租个条件稍好点的，，，或者找房东也住同院、人看着和善的。
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。。。

Q4：咋分辨房东是不是骗子？？？？
？？

A4：看房前就要钱的，，，百分百是骗子！? 正经房东都让先看房。
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。。。多跟房东唠唠，，，问问屋子情形、周边邻人，，，感受差池就撤。
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。。。交钱时，，，最好能拿到收条，，，写上房东的身份证号和电话（比照下身份证）。
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。。。

Q5：短租一两个月，，，能行吗？？？？
？？

A5：很难。
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。。。自制房房东也图稳固，，，怕贫困。
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。。。启齿就问短租，，，房东可能直接涨价或者不租。
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。。。你可以先按长租谈，，，住下后再跟房东好好探讨，，，或者转租给别人。
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。。。

结语：心态放平，，，实地看看

唠了这么多，，，归根结底一句话：“东马各庄村200尚有吗？？？？
？？”——有，，，但那是“幸存者误差”，，，是漏网的鱼，，，不是池子里的常态。
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。。。? ?

你要是抱着“非200不租”的心去，，，或许率会失望。
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。。。但你要是抱着“去看看，，，300以内也能接受，，，200就算撞大运”的心去，，，带上额上面说的那些要领，，，多问、多看、多聊，，，说未必真有惊喜。
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都会生涯不易，，，每一分钱都想掰成两半花，，，额懂。
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。。。寻个立足之处，，，是第一步，，，也是挺难的一步。
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。。。希望额这篇啰里啰嗦的大真话，，，能给你点真资助。
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。。。至少，，，让你去的时间，，，心里有个底，，，眼里能识坑。
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。。。

最后，，，不管找到啥样的房，，，出门在外，，，清静第一，，，身体第二，，，赚钱第三。
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。。。日子再难，，，也得把自己照顾好了。
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。。。有啥不明确的，，，再来问额。
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。。。咱下回再啦！?

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