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21世纪炮楼究竟是个嘛？？？？？是城中村自建房，，，照旧网络新梗？？？？？求外地人解读！

哎呦喂，，，列位姐姐，，，咱今儿个可算逮着一个有意思的话题，，，必需跟大伙儿好好念叨念叨。。
。。? 就前两天，，，我刷短视频，，，愣么望见个词儿——“21世纪炮楼”，，，把我给看懵了。。
。。我心说，，，这炮楼不是接触年月那老通书了吗？？？？？这都嘛年月了，，，还炮楼？？？？？咋还“21世纪”了？？？？？

效果我一搜，，，好么，，，敢情说的不是真接触的地界儿，，，说的就是咱身边那一片片、一簇簇，，，盖得倍儿高、挤得倍儿密的自建房！? 尤其在一些“城中村”或者城乡连系部，，，那楼盖的，，，真是见缝插针，，，窗户对着窗户，，，两家站阳台能直接握手借根儿葱。。
。。我一看这情形，，，哎呦，，，这可太形象了！这不活脱脱就是现代版的“炮楼”吗？？？？？火力（栖身密度）集中，，，造型（外观）千奇百怪。。
。。

我就住老城区边上，，，眼瞅着扑面村里这十几年的转变。。
。。今天，，，我就以一个明确话的外地网友角度，，，跟列位聊聊这个“21世纪炮楼”，，，它究竟是个嘛，，，为嘛泛起，，，又带来了嘛。。
。。

一、 这“炮楼”究竟是个嘛玩意儿？？？？？跟您掰扯明确了

首先，，，咱得给它下个界说。。
。。您可别想歪了，，，这里的“炮楼”没有半点儿军事色彩，，，纯粹是个老黎民自己发明的、带着点自嘲和奚落的网络比喻。。
。。

它焦点指的是啥呢？？？？？就是指那些在整体土地或者宅基地上，，，由个人或家庭自行制作的、层数往往凌驾通例妄想（好比盖到五六层甚至更高）、外观麋集像堡垒一样的住宅楼。。
。。? ??

为嘛叫“炮楼”？？？？？您琢磨琢磨：

1. “高”：在有限的土地上，，，可劲儿往高了盖。。
   。。别人家盖三层，，，我得盖五层；；他家盖五层，，，我乞贷也得起六层。。
   。。为啥？？？？？租出去呗！? 多一层就多好几间房，，，多好几份租金。。
   。。这楼就越“长”越高，，，跟角逐似的。。
   。。

2. “密”：楼跟楼之间那过道，，，窄的呦，，，胖点儿的人得侧身过。。
   。。一点儿不夸张，，，我亲眼见过有两栋楼，，，中心误差也就一尺宽，，，被称为“一线天”。。
   。。这密度，，，可不就像堡垒群嘛，，，相互“拱卫”着。。
   。。

3. “奇”：修建气概那叫一个“百花齐放”。。
   。。有瓷砖贴一半的，，，有红砖直接裸露的，，，有窗户巨细纷歧的。。
   。。由于许多是边住人边加盖，，，或者凭证租客需求随时刷新，，，以是外寓目起来较量“随机”，，，没啥统一妄想。。
   。。

我二姨家就在这么一个“炮楼”群里，，，她家住三楼，，，自己家住两层，，，上面的四层五层全租给外来打工的或者做小生意的了。。
。。她说，，，天天上下楼，，，能闻声四五种差别地方的口音，，，热闹是真热闹，，，就是感受这楼体，，，终年都在“嗡嗡”地遭受着压力。。
。。

二、 为嘛“炮楼”能各处着花？？？？？根儿上照旧“利”字当头

您肯定问了，，，都知道这么盖可能不清静，，，为嘛还都这么干？？？？？这里头的道道儿，，，可深了。。
。。我连系自己看到的和探询到的，，，给姐姐们剖析剖析：

第一个，，，也是最基础的：经济账算得门儿清。。
。。? ?

这账太好算了。。
。。好比一块宅基地，，，盖个两层小院，，，自己住挺美，，，但“产出”有限。。
。。但若是咬咬牙，，，投入几十万，，，盖起个六层楼，，，哪怕每层就两间房，，，一个月租金几百块，，，这现金流可就来了。。
。。几年下来，，，盖楼的本钱就回来了，，，往后就是纯赚。。
。。关于许多外地住民来说，，，这就是最着实的“牢靠资产”和“养老金”。。
。。我熟悉一个房东，，，靠一栋七层楼，，，每月租金收入过两万，，，比许多白领挣得都多。。
。。

第二个，，，需求大，，，市场催生的。。
。。

咱这地方，，，外来生齿多啊。。
。。打工的、做生意的、刚结业的学生，，，第一站首选就是这种城中村。。
。。为啥？？？？？自制、利便、入住门槛低。。
。。正规小区一室一厅得两千多，，，这儿一个单间可能就五六百。。
。。重大的、稳固的租房需求，，，是“炮楼”能存活并疯长的最肥沃土壤。。
。。有数据统计过，，，某些大型“城中村”里，，，外来租住生齿能抵达本村户籍生齿的十倍甚至几十倍。。
。。

第三个，，，历史和政策的原因。。
。。

早些年，，，农村建房治理没那么严酷，，，政策上也有模糊地带。。
。。许多人就捉住了这个“窗口期”，，，能盖多高盖多高。。
。。等厥后想统一妄想治理了，，，木已成舟，，，拆的本钱太高，，，管的难度太大，，，就成了历史遗留问题。。
。。这叫“法不责众”心理，，，也是现实逆境。。
。。

说白了，，，这就是一场民间自觉的、围绕土地增值和栖身需求的“商业开发”。。
。。房东获得了租金，，，租客找到了廉价的容身之所，，，看似“双赢”，，，但背后埋下的雷，，，可不少。。
。。

三、 “炮楼”生涯，，，鲜明与隐患并存

住在这种“21世纪炮楼”里，，，究竟是嘛体验？？？？？我找几个租客和房东聊过，，，酸甜苦辣，，，真是五味杂陈。。
。。

先说说“甜头”和利便：

• 生涯本钱低：用饭有自制的小馆子、夜市，，，买工具有十元店，，，很是适合收入不高的群体。。
  。。

• 热闹，，，有人气儿：下楼就是种种小店，，，邻里之间（虽然多是租客）容易熟络，，，少了都会小区的冷漠感。。
  。。

• 无邪：租房条约无邪，，，押一付一很常见，，，往复自由。。
  。。

可是，，，? “苦头”和隐患更让人揪心：??

1. 清静是头号难题：消防通道被占用、电线私拉乱接像蜘蛛网、楼道堆满杂物。。
   。。这要是着把火，，，消防车基础进不来，，，效果不敢想。。
   。。我亲眼见过一家着个小火苗，，，由于楼道有杂物，，，浓烟愣是堵了半栋楼的人。。
   。。

2. 质量堪忧：许多楼是“野路子”施工队盖的，，，建材质量、结构清静都得打个问号。。
   。。履历过一再小地动（或者说楼房晃动），，，住顶楼的租客说感受“像坐船”。。
   。。

3. 采光透风差：楼距太近，，，许多房间明确昼也得开灯，，，屋里潮乎乎的，，，被子都晒不干。。
   。。

4. 情形嘈杂：职员流动性大，，，素质狼籍不齐，，，噪音问题突出。。
   。。深夜吵架的、大清早装修的，，，是常态。。
   。。

5. 没有归属感：对租客来说，，，这就是个暂时落脚点，，，不会敬重公共情形。。
   。。对房东来说，，，除了收租，，，也很少对公共区域举行维护投入。。
   。。

这就陷入一个怪圈：由于自制，，，以是需求大；；由于需求大，，，以是拼命盖；；由于拼命盖，，，导致情形差、隐患多；；但由于照旧自制，，，以是依然有人来租住……

【FAQ】姐姐们常问的问题

问：这种“炮楼”算违建吗？？？？？会不会被拆？？？？？

答：这得看详细情形。。
。。若是是在宅基地上，，，但严重凌驾了划定面积、高度，，，或者侵占了公共蹊径、绿化带，，，那很可能被认定为违法建设。。
。。现在大趋势是治理，，，不是一刀切地全拆。。
。。更多的是分类处理：对保存严重清静隐患、影响重大妄想的，，，可能会拆；；对其他大部分，，，可能是规范、刷新、升级，，，好比统一外立面、增强消防设施、拓宽消防通道等。。
。。但这历程慢，，，且需要大宗资金。。
。。

问：我想租这种屋子，，，要注重嘛？？？？？

答：姐姐，，，听我一句劝，，，若是非要租，，，万万看三点：一看消防，，，楼道是否通畅，，，有没有灭火器；；二看电路，，，电线是否规整，，，别是乱接的；；三看房东，，，遇到事他管不管。。
。。条约要签仔细，，，押金、维修责任写清晰。。
。。最好别租顶楼和过于关闭的房间。。
。。

问：这种“炮楼”征象未来会消逝吗？？？？？

答：我个人以为，，，不会完全消逝，，，但会逐步转型。。
。。随着都会更新、包管性租赁住房（好比公租房、保租房）越来越多，，，会分流走一部分租客。。
。。剩下的“炮楼”，，，可能会朝着“规范化长租公寓”的偏向刷新，，，由专业公司统一托管、装修、治理，，，提升清静性和栖身品质，，，虽然租金也会响应上涨。。
。。这是一个漫长的历程。。
。。

最后说两句心里话

“21世纪炮楼”，，，这个词儿听着戏谑，，，背后着实是无数通俗人生涯状态的缩影。。
。。它是都会化历程中一个奇异的产品，，，是房价、租金与收入之间重大落差的直观体现。。
。。

它不完善，，，甚至充满问题，，，但它确着实很长一段时间里，，，为无数初来乍到的“异乡人”提供了一个本钱低廉的起点。。
。。? 我们不可一味地指责它貌寝、不清静，，，也得看到它一经起到的“缓冲”作用。。
。。

但话又说回来，，，清静底线不可破。。
。。无论是房东照旧租客，，，生命都只有一次。。
。。期待未来，，，通过更细腻化的治理、更人性化的政策，，，能让这些“炮楼”脱胎换骨，，，既保住那份市井的便当与烟火气，，，又能让住在内里的人，，，睡得越发扎实、放心。。
。。

这不止是屋子的变迁，，，更是一座都会温度的体现。。
。。您说，，，是这么个理儿吗？？？？？

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