哎哟喂，，今天硬是不得不摆一下我们临安这个“楼凤”了哈。 。你莫误会，，我摆滴不是别个，，是正儿八经我们这咔咔角角头，，那些修得又高又“凤”（风物）滴楼房！最近总是听到外头来滴朋侪问：“你们临安楼凤，，住起究竟安不逍遥哦 ？？？？？ ？” 搞得我一脸懵，，厥后才晓得，，人家是在网上搜“临安楼凤”，，想晓得租房买房滴事。 。那今天，，我就以在这塌塌住了二三十年滴老雀儿身份，，跟你摆透彻，，绝对跟你网上看滴那些水贴纷歧样。 。
首先，，要给你纠个错。 。外头有些人，，提起“楼凤”就想歪了，，那是要不得滴！在我们这儿，，“楼凤”更多是指那些修得较量漂后、位置也当道滴小区楼房。 。尤其是新区那里，，一栋栋拔地而起，，看起确实“凤”得很。 。
可是喃，，问题就来咯。 。有些开发商，，为了卖得快，，屋子修得是悦目，，像个“花架子”。 。我亲戚去年在“凤栖苑”买了套新居，，就是看中了它滴样板间，，效果交房一看，，墙面空鼓、窗子漏风，，找物业扯了半年皮都没扯称抖。 。以是说，，看楼不可光看它“凤不凤”，，要晓得里头滴“筋骨”扎不扎实。 。像老城区滴一些“步梯楼”，，看起旧点，，但公摊小、墙厚实，，住起冬暖夏凉，，反而更巴适。 。
住进这种新式“楼凤”，，体验感是冰火两重天。 。好滴方面，，确实逍遥。 。楼下就是菜市、超市，，点个外卖，，小哥跑得飞叉叉滴就来了 ??♂?。 。小区头情形也好，，晚上带娃儿散个步，，巴适得板。 。
可是嘞，，烦心事也多得抠胩。 。第一个就是停车。 。你以为买了车位就高枕无忧了 ？？？？？ ？我们小区，，一户人家两三辆车是常态，，晚上回去晚点点，，车库过道都塞满了，，手艺欠好滴，，只有干怒视。 。第二个是邻人。 。楼上滴小娃儿三更练钢琴，，隔邻两口子扯筋（吵架），，谁人声音听得一清二楚，，隔音效果 ？？？？？ ？不保存的！? 这都是我亲自履历，，硬是恼火。 。
尚有哦，，物业费交得不低，，可是遇到电梯三天两头“扯拐”（故障），，或者楼道灯坏了，，半天都找不到人来修。 。选“楼凤”，，物业公司的口碑，，比你想象滴主要一百倍。 。我朋侪他们小区换了家物业，，服务一哈就上来了，，屋子都随着升值了，，你说神不神奇 ？？？？？ ？
那你说，，爪子才华选到又“凤”又着实滴好屋子嘛 ？？？？？ ？来，，把我踩过坑才总结出滴履历，，掏心窝子给你：
白天看晚上更要看：白天去看采光、看名堂。 。晚上，，特殊是周末晚上，，一定要再去一次！看小区停车情形，，看楼下闹不闹，，看邻人们滴生涯状态，，这才最真实。 。
莫只信销售那张嘴：啥子“楼王位置”、“绝版户型”，，听听就算了。 。最好想步伐混进业主群，，里头滴诉苦和夸奖，，比啥子广告都管用。 。我当初就是没注重，，买了套西晒的，，炎天谁人空调费哦，，心疼得滴血 ?。 。
“五证”是底线，，细节见真章：证件齐不齐，，这个不必我多说了嘛。 。要害是你去验房滴时间，，莫只看大面。 。带个空鼓锤敲敲墙，，带个充电器试试所有插座，，把水龙头、地漏都开一遍。 。这些小地方，，最容易出鬼。 。
算笔久远账：除了房价，，物业费、停车费、冬天取暖炎天制冷滴用度，，都要预估进去。 。有些“楼凤”看着单价自制，，但由于它墙体薄、能耗高，，久远算下来更烧钱。 。
问：临安老城滴“楼凤”和新城滴，，哪个更值得买 ？？？？？ ？
答：这要看你想爪子。 。老城滴，，生涯味道浓，，学校、医院配套成熟，，烟火气足，，但屋子旧、停车难。 。新城滴，，屋子新、妄想好、情形巴适，，但生涯气息还在养，，等配套成熟要时间。 。若是你是图个生涯利便，，选老城；；；；；图个住起舒坦，，有耐心等，，可以看新城。 。
问：听说有些“楼凤”风水欠好，，有这个说法不 ？？？？？ ？
答：嘿，，你这话问到点子上了。 。我们这边老辈人，，确实考究这个。 。但说穿了，，所谓“风水”，，大都是看屋子滴朝向、透风和周边情形。 。好比屋子正对一条直马路，，叫“路冲”，，晚上车灯晃，，噪音大，，睡不逍遥，，这肯定欠好嘛。 。以是，，莫信那些玄乎乎滴，，就用生涯知识去判断，，住起放心、敞亮、顺气滴，，就是好风水。 。
问：现在临安“楼凤”滴价钱咋样 ？？？？？ ？以后有没得搞头 ？？？？？ ？
答：价钱嘛，，这两年算是稳起了，，没得前几年涨得那么吓人。 。详细要看地段、品质。 。至于有没有搞头，，我以为，，那种质量过硬、物业靠谱滴“真楼凤”，，永远都稀缺。 。若是是歪货，，早晚要现真相。 。买房是大事，，莫老想着“炒”，，多想想“住”，，你才不得亏损。 。
好了，，今天关于“临安楼凤”滴龙门阵，，就摆到这儿。 。总滴来说，，不管是买房照旧租房，，莫光妄想它外表“凤”，，要沉下心去看它滴“里子”。 。屋子是装下一家老小生涯滴容器，，舒心、牢靠，，比啥子都主要。 。希望我这篇“口水话”文章，，能帮你拨开迷雾，，在临安找到谁人真正属于你滴、巴适滴“窝”。 。有啥子不清晰滴，，随时来问我嘛！祝你都好运，，找到心仪滴屋子！?